官方房地產(chǎn)合同范本：一手房購(gòu)買(mǎi)合同

官方房地產(chǎn)合同范本：一手房購(gòu)買(mǎi)合同尊敬的購(gòu)房者們，歡迎您們來(lái)到人生新篇章的重要時(shí)刻！我們深知，擁有一套屬于自己的房子，是每位購(gòu)房者心中的夢(mèng)想。為了幫助您順利實(shí)現(xiàn)這個(gè)夢(mèng)想，我們特別提供了一份官方房地產(chǎn)合同范本——一手房購(gòu)買(mǎi)合同。讓您輕松掌握一手房購(gòu)買(mǎi)流程，規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)，安心入住新房！一、合同主體二、房屋基本信息1.房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)2.房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽(yáng)臺(tái)3.房屋面積：_______平方米4.房屋用途：住宅5.房屋產(chǎn)權(quán)：_______年（自房屋交付之日起計(jì)算）三、合同價(jià)格1.房屋成交總價(jià)：_______元（大寫(xiě)：_______元整）2.付款方式：（1）首付款：_______元（大寫(xiě)：_______元整），于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：_______元（大寫(xiě)：_______元整），將于房屋交付時(shí)支付。四、交付及驗(yàn)收1.開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間，將具備入住條件的房屋交付給購(gòu)房者。2.購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字。如有質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在收到購(gòu)房者書(shū)面通知后_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日五、質(zhì)量保證1.開(kāi)發(fā)商承諾所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)，如出現(xiàn)主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及相應(yīng)損失。六、售后服務(wù)1.開(kāi)發(fā)商提供_______年的售后服務(wù)，如有房屋維修、保養(yǎng)需求，購(gòu)房者均可撥打開(kāi)發(fā)商客服：_______進(jìn)行咨詢。2.開(kāi)發(fā)商在收到購(gòu)房者維修、保養(yǎng)需求后，應(yīng)在_______日內(nèi)安排專業(yè)人員予以處理。七、違約責(zé)任1.開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付購(gòu)房者違約金，違約金為房?jī)r(jià)的_______%。2.購(gòu)房者未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付開(kāi)發(fā)商違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日終止。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。開(kāi)發(fā)商（蓋章）：________________購(gòu)房者（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日在此，我們衷心祝愿您購(gòu)房順利，新家幸福！希望這份官方房地產(chǎn)合同范本能為您的一手房購(gòu)買(mǎi)之旅保駕護(hù)航！咱們購(gòu)房者簽訂合同的時(shí)候，可得好好看看這份合同里的每項(xiàng)條款，畢竟這關(guān)系到你我雙方的權(quán)益。你看，這合同里邊兒，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者之間的關(guān)系界定得清清楚楚，保障了你的權(quán)益。像是那房屋的基本信息，咱們得確認(rèn)好了，房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積這些都得搞得一清二楚，防止到時(shí)候鬧出誤會(huì)。還有那合同價(jià)格，你得看清楚了，首付和剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額都得弄明白，別到時(shí)候忘了交錢(qián)或者交錢(qián)不齊全，那就麻煩了。交付和驗(yàn)收這部分也很重要，你得知道開(kāi)發(fā)商啥時(shí)候把房子交給你，你還得知道怎么驗(yàn)收房子，看看房子有沒(méi)有啥質(zhì)量問(wèn)題。要是有問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商還得負(fù)責(zé)修復(fù)，咱們購(gòu)房者可不愁沒(méi)人管。質(zhì)量保證這部分，開(kāi)發(fā)商承諾了會(huì)給咱們提供一個(gè)質(zhì)量杠杠的房子，出了問(wèn)題得負(fù)責(zé)。售后服務(wù)這部分，開(kāi)發(fā)商還承諾了會(huì)給咱們提供一定的售后服務(wù)，像是維修、保養(yǎng)啥的，咱們購(gòu)房者心里也有底了。違約責(zé)任這部分，得看清楚了，要是開(kāi)發(fā)商或者你自己違約了，得支付違約金，這可是得拿真金白銀出來(lái)的，所以咱們得守約。至于爭(zhēng)議解決，要是出了啥糾紛，咱們得按照合同約定的來(lái)，友好協(xié)商，實(shí)在不行就法庭上見(jiàn)。這合同里邊兒還說(shuō)了，未盡事宜可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，這也就是說(shuō)，如果咱們覺(jué)得合同里邊兒還有啥不滿意的，可以提出來(lái)，咱們?cè)傺a(bǔ)充進(jìn)去，保證你的權(quán)益不受損害。所以說(shuō)，這份合同真的是咱們購(gòu)房者的大護(hù)法，簽合同的時(shí)候一定要看仔細(xì)了，不明白的地方就得問(wèn)，畢竟這事兒關(guān)咱們的大事，可馬虎不得。希望這份合同能幫你順利實(shí)現(xiàn)你的購(gòu)房夢(mèng)，讓你的新家充滿幸福！重點(diǎn)：1.合同主體：出賣(mài)人為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，買(mǎi)受人為購(gòu)房者。2.房屋基本信息：包括房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積等。3.合同價(jià)格：包括首付款及剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間和金額。4.交付及驗(yàn)收：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按約定時(shí)間交付具備入住條件的房屋，購(gòu)房者有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。5.質(zhì)量保證：開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，如有問(wèn)題需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.售后服務(wù)：開(kāi)發(fā)商提供一定期限的售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)。7.違約責(zé)任：雙方違約均需支付違約金。8.爭(zhēng)議解決：如有糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成可提起訴訟。難點(diǎn)：1.購(gòu)房者對(duì)房屋質(zhì)量的驗(yàn)收和維權(quán)。2.違約金的計(jì)算和支付。3.售后服務(wù)的具體內(nèi)容和期限。注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同，