終止租賃合同協(xié)議書編寫要點

合同編號：__________終止租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就終止雙方簽訂的租賃合同事宜達成如下協(xié)議：一、終止合同及原因1.甲乙雙方于____年____月____日簽訂的《租賃合同》（合同編號：__________），合同期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.由于____（填寫終止合同的原因，如：雙方協(xié)商一致、甲方需要收回房屋、乙方需要提前搬離等），甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定自____年____月____日起終止上述租賃合同。二、終止合同后事項處理1.合同終止后，乙方應將租賃房屋及附屬設施、設備、物品等按照約定歸還甲方。如有損壞或遺失，乙方應按市價賠償甲方損失。2.乙方應于合同終止之日起____日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋鑰匙交還甲方。如有逾期，乙方應支付甲方違約金人民幣____元/日，計算至實際搬離之日止。3.合同終止后，乙方應按照甲方要求，辦理相關手續(xù)，包括水電、燃氣、有線電視等費用的結(jié)算及物業(yè)、戶口等相關事項的移交。4.合同終止后，甲乙雙方對彼此在合同履行過程中所產(chǎn)生的一切爭議和糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、其他約定1.甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。2.合同終止后，甲乙雙方對彼此的隱私和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.在簽訂租賃合同前，出租方和承租方應充分了解彼此的身份、信用等情況，確保雙方具備履行合同的能力。2.合同中應明確租賃期限、租金、押金、違約金等關鍵條款，避免日后發(fā)生糾紛。3.雙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。4.合同終止后，承租方應按照約定將租賃房屋及附屬設施、設備、物品等歸還出租方，如有損壞或遺失，應按市價賠償。5.合同終止后，承租方應按時搬離租賃房屋，并將房屋鑰匙交還出租方。如有逾期，應支付違約金。6.雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議和糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指將房屋、附屬設施、設備、物品等出租給承租方的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的房屋、附屬設施、設備、物品等的一方。3.租賃期限：指承租方有權使用出租方提供的房屋、附屬設施、設備、物品等的時間期限。4.租金：指承租方為使用出租方提供的房屋、附屬設施、設備、物品等而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用，合同終止后，如承租方履行合同義務，出租方應無息退還押金。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的違約補償。7.合同終止：指租賃合同雙方約定的權利義務關系消滅。8.友好協(xié)商：指雙方在爭議和糾紛發(fā)生時，通過溝通、協(xié)商的方式解決問題。9.人民法院：指中華人民共和國人民法院，依法行使審判權的國家機關。補充條款及特殊場合：1.若出租方為房屋的唯一所有人，且房屋已取得房產(chǎn)證，雙方應在合同中明確房產(chǎn)證編號及權利人信息。2.若承租方為外籍人士，合同中應注明租賃房屋符合外籍人士居住條件，且出租方應協(xié)助承租方辦理相關居住手續(xù)。3.若租賃房屋位于居民小區(qū)，雙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，造成鄰里糾紛的，由違約方承擔相應責任。4.若租賃房屋含有家具、家電等附屬設施，雙方應明確家具、家電的品種、數(shù)量和狀況，并在合同附件中列明。合同終止后，承租方應按照約定歸還家具、家電。5.若承租方需飼養(yǎng)寵物，雙方應就寵物飼養(yǎng)事項達成一致，并在合同中明確寵物種類、數(shù)量、管理等條款。如寵物造成房屋及他人損害，承租方應承擔相應責任。6.若合同終止后，承租方需提前搬離，但房屋尚未找到新的承租人，雙方可協(xié)商確定臨時居住期限及相應費用。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.承租人身份證