存量房租賃期滿續(xù)約協(xié)議

合同編號：__________存量房租賃期滿續(xù)約協(xié)議甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)_______，房屋面積_______平方米。1.2甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。1.3乙方租賃的房屋用于_______（用途），并應遵守國家相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，租金支付方式為每三個月支付一次，乙方應在每季度的第一個月支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方應及時出具正規(guī)發(fā)票。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本協(xié)議時支付押金_______元，租賃期滿后，乙方按約定將房屋交還甲方，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在_______個工作日內(nèi)退還乙方押金。五、維修責任5.1租賃期內(nèi)，房屋及附屬設施的正常維護、維修由甲方負責，費用由甲方承擔。5.2因乙方使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，維修費用由乙方承擔。六、物業(yè)費及水電費6.1租賃期內(nèi)，物業(yè)費、水電費等公共費用由乙方承擔。6.2乙方應在每月_______日前將上一個月的水電費等費用結(jié)清。如乙方未按時支付，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應費用。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，并向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。7.2如甲方未按約定時間交付房屋或未履行維修責任，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。7.3如乙方未按約定時間支付租金或提前解除本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)收回房屋。八、爭議解決8.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內(nèi)容真實、合法，房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。（2）租賃期限、租金、押金等關鍵條款需雙方充分溝通，達成一致。（3）乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）甲乙雙方應按時履行合同約定的付款、維修等義務。（5）乙方在租賃期滿后，應將房屋及附屬設施交還甲方，如有損壞，應承擔修復費用。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.存量房：指已購公有住房、經(jīng)濟適用住房以及房改房等已納入房地產(chǎn)市場交易的房屋。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度，本協(xié)議約定的租賃期限為_______年。3.租金：指乙方為使用甲方房屋支付給甲方的費用，本協(xié)議約定的租金為每月_______元。4.押金：指乙方為確保履行本協(xié)議約定而支付給甲方的費用，本協(xié)議約定的押金為_______元。5.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向守約方支付的違約賠償金，本協(xié)議約定的違約金為本協(xié)議租金總額的_______%。6.爭議解決：指當甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的方式。特殊應用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：甲方允許乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物。乙方應對寵物負責，確保寵物不擾民、不損壞家具及附屬設施。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。2.房屋改造：乙方如需對房屋進行改造，應提前征得甲方同意，并簽訂改造協(xié)議。改造費用由乙方承擔。如未經(jīng)甲方同意擅自改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。3.轉(zhuǎn)租：乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)收回房屋，并扣除乙方押金。4.親友臨時入?。阂曳饺缧柩堄H友臨時入住，應提前通知甲方，并在入住前辦理相關手續(xù)。臨時入住人員應遵守本協(xié)議各項約定。如未經(jīng)甲方同意擅自入住，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應責任。5.提前解除合同：甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方確有特殊情況需提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金。甲方應在收到乙方通知后，按照約定時間將押金退還乙方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.乙方身份證明復印件3.寵物登記證復印件（如適用）4.改造協(xié)議（如適用）5.轉(zhuǎn)租協(xié)議（如適用）6.臨時入住手續(xù)表（如適用）注意事項：1.本合同為標準合同，適用于各類存量房租賃期滿