單位宿舍購(gòu)房協(xié)議書(shū)模板

合同編號(hào)：__________單位宿舍購(gòu)房協(xié)議書(shū)甲方（單位）：__________乙方（購(gòu)房人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)_______宿舍一套，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方同意將位于_______（地址）的_______宿舍一套出售給乙方。2.宿舍樓棟號(hào)為：_______，房間號(hào)為：_______，建筑結(jié)構(gòu)為：_______，建筑面積為：_______平方米。3.宿舍建筑年代為：_______年，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：_______，土地使用權(quán)類(lèi)型為：_______。4.甲方承諾該宿舍具備_______（如：竣工驗(yàn)收合格、產(chǎn)權(quán)清晰、不存在爭(zhēng)議等）條件。二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式1.乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述宿舍，成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。（2）分期付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的付款計(jì)劃，分_______期將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶(hù)。每期付款金額及期限詳見(jiàn)附件一。3.乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，將上述宿舍交付給乙方。交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。2.甲方應(yīng)保證在交付房屋時(shí)，房屋具備_______（如：通水、通電、通路等）條件。3.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由_______承擔(dān)。4.自本協(xié)議簽訂之日起，乙方即享有_______（如：購(gòu)房?jī)?yōu)惠、優(yōu)先購(gòu)房權(quán)等）待遇。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價(jià)格的_______%。2.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金比例（如：萬(wàn)分之五）。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或未支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×每日違約金比例（如：萬(wàn)分之五）。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：分期付款計(jì)劃（此處列出分期付款的具體計(jì)劃，包括每期付款金額、付款日期等）附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需材料（此處列出辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的相關(guān)材料）注意事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)確保簽訂的購(gòu)房協(xié)議符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等。2.甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的身份及購(gòu)房資格，確保合同簽訂的合法性。3.雙方應(yīng)明確宿舍房屋的具體情況，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等，并如實(shí)填寫(xiě)在合同中。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的付款方式和時(shí)間履行合同義務(wù)，確保購(gòu)房款項(xiàng)的合法支付。5.雙方在辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，并互相配合。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、交易、產(chǎn)權(quán)登記、維修、管理等活動(dòng)過(guò)程中產(chǎn)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.購(gòu)房款：指乙方按照約定向甲方支付的購(gòu)買(mǎi)宿舍房屋的價(jià)格。4.交付：指甲方按照約定將宿舍房屋及配套設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方使用。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)因違約行為給對(duì)方造成的損失。7.逾期交付：指甲方未按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。8.逾期付款：指乙方未按照約定時(shí)間向甲方支付購(gòu)房款。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.員工購(gòu)房?jī)?yōu)惠：假設(shè)甲方為一家企業(yè)，為員工提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠，作為員工福利。2.家庭購(gòu)房需求：乙方為家庭購(gòu)房，需要考慮子女教育、交通便利等因素。3.投資購(gòu)房：乙方購(gòu)買(mǎi)宿舍房屋作為投資，關(guān)注房屋升值潛力及租金收益。4.首次購(gòu)房：乙方為首次購(gòu)房者，可能對(duì)購(gòu)房流程及法律法規(guī)不夠了解。5.異地購(gòu)房：乙方為外地人，購(gòu)買(mǎi)本地宿舍房屋，需要額外關(guān)注產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、居住證等問(wèn)題。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的補(bǔ)充條款：1.員工購(gòu)房?jī)?yōu)惠：甲方承諾，符合條件的員工購(gòu)房可享受一定的價(jià)格優(yōu)惠。具體優(yōu)惠幅度及條件詳見(jiàn)附件三。2.家庭購(gòu)房需求：3.投資購(gòu)房：甲方應(yīng)向乙方提供宿舍房屋的升值潛力和租金收益情況，以便乙方做出投資決策。具體信息詳見(jiàn)附件五。4.首次購(gòu)房：甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房流程、法律法規(guī)等相關(guān)信息，協(xié)助乙方順利完成購(gòu)房手續(xù)。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件六。5.異地購(gòu)房：甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策，