建房保養(yǎng)合同范本

建房保養(yǎng)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑保養(yǎng)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方系一家具備較強(qiáng)實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在XX地區(qū)擁有多處房產(chǎn)資源，為了確保房產(chǎn)的品質(zhì)及延長房產(chǎn)的使用壽命，甲方?jīng)Q定對所擁有的房產(chǎn)進(jìn)行定期保養(yǎng)；而乙方作為一家專業(yè)的建筑保養(yǎng)公司，擁有豐富的建筑保養(yǎng)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，能夠?yàn)榧追教峁﹥?yōu)質(zhì)的建筑保養(yǎng)服務(wù)。在此背景下，雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)保養(yǎng)事宜達(dá)成如下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付保養(yǎng)費(fèi)用。

2.甲方有權(quán)對乙方的保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

3.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備保養(yǎng)條件，提供必要的施工場地、用水、用電等設(shè)施。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付保養(yǎng)費(fèi)用，不得無故拖延。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定為甲方提供房產(chǎn)保養(yǎng)服務(wù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場地、用水、用電等設(shè)施。

3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行保養(yǎng)施工，確保保養(yǎng)質(zhì)量。

4.乙方應(yīng)在保養(yǎng)過程中采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成保養(yǎng)工作，并向甲方提交保養(yǎng)報(bào)告。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定房產(chǎn)保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付保養(yǎng)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。

3.保養(yǎng)工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交保養(yǎng)報(bào)告，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的保養(yǎng)費(fèi)用。

四、履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成保養(yǎng)工作。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×日利率0.05%×逾期天數(shù)。

2.乙方未按約定完成保養(yǎng)工作或保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總價(jià)款的10%。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消除后繼續(xù)履行合同。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得無故解除合同。

十、簽署

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：YY建筑保養(yǎng)有限公司

甲方代表（簽名）：張三

乙方代表（簽名）：李四

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是確保甲方所擁有房產(chǎn)的長期穩(wěn)定和提升房產(chǎn)價(jià)值，通過乙方提供的專業(yè)建筑保養(yǎng)服務(wù)，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，以延長房產(chǎn)使用壽命，保障房產(chǎn)安全與美觀。具體內(nèi)容包括但不限于：外墻清洗、屋面防水、設(shè)備設(shè)施檢查維修、綠化養(yǎng)護(hù)等日常保養(yǎng)項(xiàng)目。

第二條定義

1.房產(chǎn)保養(yǎng)：指甲方委托乙方對房產(chǎn)進(jìn)行的定期檢查、維修、保養(yǎng)等服務(wù)。

2.保養(yǎng)費(fèi)用：指甲方根據(jù)本合同約定，應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用。

3.保養(yǎng)報(bào)告：指甲方完成保養(yǎng)工作后向甲方提交的，包含保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)效果等信息的報(bào)告。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)的建筑保養(yǎng)服務(wù)，并對保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

2.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付保養(yǎng)費(fèi)用。

3.甲方應(yīng)提供必要的施工場地、用水、用電等設(shè)施，為乙方提供良好的工作環(huán)境。

4.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保房產(chǎn)符合保養(yǎng)條件，不得無故干涉乙方的正常保養(yǎng)工作。

5.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求乙方對保養(yǎng)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整或增加，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付保養(yǎng)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)的建筑保養(yǎng)服務(wù)。

3.乙方應(yīng)確保保養(yǎng)工作的質(zhì)量和安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.乙方應(yīng)在保養(yǎng)工作完成后向甲方提交保養(yǎng)報(bào)告，并根據(jù)甲方要求提供相關(guān)資料。

5.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成保養(yǎng)工作，如遇特殊情況需延期，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的施工場地、用水、用電等設(shè)施，使用完畢后及時(shí)恢復(fù)原狀。

7.乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非事先得到甲方的書面同意。

8.乙方在保養(yǎng)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。如有違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商，確定房產(chǎn)保養(yǎng)費(fèi)用為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付保養(yǎng)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付保養(yǎng)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款；保養(yǎng)工作完成后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的保養(yǎng)費(fèi)用。

4.乙方在收到甲方支付的預(yù)付款后，開始履行保養(yǎng)職責(zé)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。

2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方房產(chǎn)實(shí)際情況，制定保養(yǎng)計(jì)劃，并在合同有效期內(nèi)按照保養(yǎng)計(jì)劃完成保養(yǎng)工作。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在每個(gè)季度末向甲方提交保養(yǎng)報(bào)告，并按照保養(yǎng)計(jì)劃完成相應(yīng)的保養(yǎng)工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方法為：逾期付款金額×日利率0.05%×逾期天數(shù)。

2.甲方無故解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

3.甲方未按約定提供施工場地、用水、用電等設(shè)施的，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成保養(yǎng)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

二、乙方違約

1.乙方未按約定完成保養(yǎng)工作或保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款10%的違約金。

2.乙方未按時(shí)提交保養(yǎng)報(bào)告或未按保養(yǎng)計(jì)劃完成保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方法為：合同總價(jià)款的5%。

3.乙方在保養(yǎng)過程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失或人員傷亡的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力消除后及時(shí)恢復(fù)履行合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。在不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。

5.如不可抗力事件持續(xù)超過三個(gè)月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

3.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其余部分。

4.雙方同意，在爭議解決期間，任何一方不得采取影響對方正常經(jīng)營和損害雙方利益的行為。

5.如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁結(jié)果為終局裁決，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同，導(dǎo)致對方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)書面通知解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、退還預(yù)付款等。

5.本合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間所形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)繼續(xù)履行未了結(jié)的債務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂