二手無產(chǎn)權房購買合同范本

二手無產(chǎn)權房購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方代表”）

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方代表”）

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

甲方有意購買乙方名下的一套二手無產(chǎn)權房，該房屋位于______省______市______區(qū)______路______號（以下簡稱“該房屋”）。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方購買乙方該房屋一事達成如下協(xié)議：

一、背景及前提條件

1.甲方為了擴大經(jīng)營規(guī)模，提高市場競爭力，需購買該房屋作為辦公場所。

2.乙方擁有該房屋的完全處置權，且該房屋符合我國有關法律法規(guī)的規(guī)定，可以依法進行轉讓。

3.雙方對彼此的資信狀況、房屋狀況進行了充分了解，確認不存在任何隱瞞、誤導等情形。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明：甲方購買該房屋的資金來源合法，不存在任何違法行為；甲方將按照本合同的約定支付購房款，并承擔相應的法律責任。

2.乙方聲明：乙方保證對該房屋擁有完全的處置權，且該房屋不存在任何權屬爭議、債權債務糾紛等法律問題；乙方將按照本合同的約定履行交付房屋、辦理過戶等相關義務。

三、定義

1.二手無產(chǎn)權房：指已經(jīng)進行過一次或多次交易，但未取得國家頒發(fā)的房屋所有權證的房屋。

2.過戶：指甲方取得該房屋的所有權，并將該房屋的產(chǎn)權過戶至甲方名下的行為。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購買乙方名下的二手無產(chǎn)權房達成一致，確保房屋買賣的順利進行。具體內(nèi)容包括：

1.甲方購買乙方名下的二手無產(chǎn)權房，房屋地址如前述。

2.乙方負責將該房屋過戶至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

3.雙方按照本合同的約定履行各自的權利和義務，確保合同的順利執(zhí)行。

第二條定義

1.二手無產(chǎn)權房：指已經(jīng)進行過一次或多次交易，但未取得國家頒發(fā)的房屋所有權證的房屋。

2.過戶：指甲方取得該房屋的所有權，并將該房屋的產(chǎn)權過戶至甲方名下的行為。

3.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買該房屋的款項。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方名下的二手無產(chǎn)權房。

2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，并承擔相應的稅費。

3.甲方有權要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，并按照約定時間接收房屋。

4.甲方應保證購買該房屋的資金來源合法，不存在任何違法行為。

5.甲方在接收房屋后，應遵守我國有關法律法規(guī)，合理使用房屋，不得用于非法用途。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的購房款。

2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋過戶至甲方名下，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

3.乙方應保證對該房屋擁有完全的處置權，且該房屋不存在任何權屬爭議、債權債務糾紛等法律問題。

4.乙方應在房屋過戶前，向甲方提供房屋的真實信息，包括但不限于房屋面積、結構、使用年限等。

5.乙方在過戶完成后，應將房屋內(nèi)設施設備按照現(xiàn)狀移交給甲方，并承擔過戶前的房屋維修保養(yǎng)責任。

6.乙方在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致無法按期履行合同，應及時通知甲方，并采取積極措施減輕損失。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定該二手無產(chǎn)權房的購買價格為人民幣______元整（以下簡稱為“購房款”）。支付方式及支付時間如下：

1.甲方應按照以下付款計劃向乙方支付購房款：

-簽署本合同之日起3個工作日內(nèi)支付購房款的50%；

-房屋過戶至甲方名下后3個工作日內(nèi)支付剩余的50%。

2.付款方式：甲方通過銀行轉賬方式將購房款支付至乙方指定的賬戶，賬戶信息如下：

-開戶行：______銀行______分行

-賬戶名稱：______有限公司

-賬號：______

3.乙方在收到甲方支付的購房款后，應向甲方出具正式的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______個月。

2.乙方應在合同生效后______個月內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。

3.甲方應在房屋過戶完成后______個月內(nèi)支付剩余的購房款。

4.如因不可抗力等特殊情況導致無法按期履行，雙方應協(xié)商解決，并書面確認延期履行期限。

第六條違約責任

1.甲方未按約定時間支付購房款的，應自逾期之日起向乙方支付逾期付款部分每日萬分之五的違約金。

2.乙方未按約定時間完成房屋過戶手續(xù)的，應自逾期之日起向甲方支付逾期過戶部分每日萬分之五的違約金。

3.如甲方未按約定支付購房款，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付已付購房款相應的違約金。

4.如乙方未按約定完成房屋過戶，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已付購房款相應的違約金。

5.雙方如有一方違反本合同的其他約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔相應的違約責任，向對方支付賠償金。

6.賠償金的計算方法為：損失金額×逾期天數(shù)×日萬分之五。

7.雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力因素導致無法履行合同，應根據(jù)不可抗力的影響程度，部分或全部免除違約責任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行合同，以及是否部分或全部免除違約責任。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方，應及時采取合理措施減輕損失。在不可抗力事件結束后，受影響的一方應盡快恢復履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導致合同目的無法實現(xiàn)，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.雙方在仲裁過程中，應遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁裁決。

6.除非雙方另有約定，仲裁費用由敗訴方承擔，仲裁庭另有裁定的除外。

7.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、要求、文件和通信，應以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、傳真或電子郵件等方式送達對方指定的地址或電子郵箱。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽署確認后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除本合同：

-雙方協(xié)商一致終止本合同；

-不可抗力事件導致合同無法履行；

-對方嚴重違約，無法實現(xiàn)合同目的。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。

5.本合同的任何條款如與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋買賣相關文件、雙方提供的資質(zhì)證明文件等，均為