2015賣房合同范本

2015賣房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：XX-XXXXXXXX，郵政編碼：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房地產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼：XX-XXXXXXXX，郵政編碼：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方系一家合法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)的2015號房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），并擬將該房產(chǎn)出售；乙方系一家合法注冊成立的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，擁有豐富的房產(chǎn)銷售渠道和經(jīng)驗。在雙方平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意將上述房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷售，乙方同意接受甲方的委托并提供相應(yīng)的中介服務(wù)。為確保雙方在合作過程中的權(quán)益，特訂立本合同，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有將該房產(chǎn)出售的權(quán)利。

2.乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)公司，具備為甲方提供房產(chǎn)銷售服務(wù)的資質(zhì)和能力。

3.雙方本著互利共贏的原則，就甲方委托乙方銷售該房產(chǎn)事宜達(dá)成一致。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方銷售其擁有的該房產(chǎn)，乙方接受甲方的委托并提供相應(yīng)的中介服務(wù)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)對該房產(chǎn)進(jìn)行宣傳、推廣，尋找潛在買家；

2.乙方負(fù)責(zé)買家實地看房，協(xié)助甲方與買家達(dá)成交易；

3.乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

4.雙方共同遵守本合同約定的各項條款，確保合同的順利履行。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)的2015號房產(chǎn)。

2.中介服務(wù)：指甲方委托乙方進(jìn)行的房產(chǎn)宣傳、推廣、帶看、協(xié)助交易等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供中介服務(wù)，并確保乙方在銷售過程中遵循誠實信用的原則；

2.甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋狀況等相關(guān)資料，并保證所提供資料的真實性；

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方完成房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，并在收到款項后按照約定支付乙方中介費；

5.甲方應(yīng)遵守本合同的約定，不得無故解除合同。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明、房屋狀況等相關(guān)資料，并保證資料的真實性；

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，積極開展中介服務(wù)，努力尋找潛在買家，并協(xié)助甲方與買家達(dá)成交易；

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，如未能完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

4.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的中介費；

5.乙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和買家的個人信息；

6.乙方在銷售過程中，如遇到買家提出的關(guān)于房產(chǎn)的疑問，應(yīng)及時與甲方溝通，確保信息的準(zhǔn)確性；

7.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XX萬元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.支付方式：乙方在協(xié)助甲方與買家達(dá)成交易后，買方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：

a.簽訂房產(chǎn)買賣合同后，買方支付人民幣XX萬元作為定金；

b.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，買方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款人民幣XX萬元。

3.支付時間：定金支付時間為房產(chǎn)買賣合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)；剩余轉(zhuǎn)讓款支付時間為辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前三個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.乙方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)，完成對該房產(chǎn)的宣傳、推廣工作；

b.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，促成甲方與買方達(dá)成房產(chǎn)買賣合同；

c.甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂后，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方無正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元；

2.甲方未能按約定時間配合乙方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣XX萬元；

3.甲方提供的房產(chǎn)資料不真實，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未能在合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)銷售任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元；

2.乙方在銷售過程中泄露甲方商業(yè)秘密或買家個人信息，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方在銷售過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元，并賠償甲方因此遭受的損失；

4.乙方未按照約定履行協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX萬元。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個月，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的房地產(chǎn)糾紛調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁決后不服裁決結(jié)果的，可向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.爭議解決的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過快遞或掛號信等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，構(gòu)成合同的組成部分。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過XX個月；

c.對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行未盡事宜，包括但不限于支付未結(jié)款項、返還已收財物等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、雙方授權(quán)代表身份證明等，附件為本合同