出售房子怎么樣寫合同范本

出售房子怎么樣寫合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：________________

地址：________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________

聯(lián)系方式：________________

合同簡介：

鑒于甲方對乙方名下的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）具有購買意向，且乙方同意出售該房產(chǎn)，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方名下該房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合作協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.乙方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，并具備出售該房產(chǎn)的權(quán)利和能力。

2.甲方具備購買該房產(chǎn)的意愿和支付能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，完成該房產(chǎn)的買賣事宜。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證：甲方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；甲方提供的所有資料和信息均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2.乙方聲明與保證：乙方具備完全民事行為能力，有權(quán)簽訂并履行本合同；乙方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律障礙，且在合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶完畢之日止，不設(shè)立任何第三方權(quán)利。

三、合作事項(xiàng)

1.甲方購買乙方名下的該房產(chǎn)，房產(chǎn)具體信息如下：

（1）房產(chǎn)地址：________________

（2）房產(chǎn)面積：________________

（3）房產(chǎn)用途：________________

（4）房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________

（5）其他：________________

2.雙方同意按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，完成房產(chǎn)交易。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。

注：本合同范本僅供參考，具體條款請根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀并充分理解本合同的全部內(nèi)容。如有疑問，請及時(shí)咨詢專業(yè)法律顧問。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成一致，確保甲方獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方獲得相應(yīng)的房款。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的買賣、過戶、稅費(fèi)承擔(dān)、交付使用等與房產(chǎn)交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方購買，乙方出售的位于________________的房產(chǎn)，具體信息詳見本合同附件。

2.房款：指甲方應(yīng)支付給乙方的購買該房產(chǎn)的全部款項(xiàng)。

3.過戶：指甲方取得該房產(chǎn)所有權(quán)并完成相關(guān)法律手續(xù)的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定支付房款，獲得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）在房產(chǎn)過戶完成后，享有該房產(chǎn)的使用、收益和處分的權(quán)利。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的期限和方式支付房款。

（2）配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，支付應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。

（3）在合同約定的期限內(nèi)，妥善保管與房產(chǎn)交易相關(guān)的證件、材料等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的房款。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，保留該房產(chǎn)的所有權(quán)直至房產(chǎn)過戶完成。

2.乙方的義務(wù)：

（1）保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他法律障礙。

（2）在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

（3）在房產(chǎn)過戶完成后，將該房產(chǎn)交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）如房產(chǎn)存在瑕疵或與合同描述不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。支付方式如下：

1.甲方應(yīng)按照以下付款計(jì)劃向乙方支付房款：

-簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，支付房款的__%；

-完成房產(chǎn)過戶手續(xù)前，支付房款的剩余__%。

2.甲方支付房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的以下賬戶：

-開戶行：________________

-賬戶名：________________

-賬號：________________

3.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具相應(yīng)的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)完成首期房款的支付。

3.乙方應(yīng)在收到首期房款后__個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后__個(gè)工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)的交付和尾款支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

-若甲方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的__%作為違約金，逾期超過__日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)__%的違約金。

-若甲方在房產(chǎn)過戶過程中無故拖延或拒絕配合，導(dǎo)致過戶不能完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)__%的違約金。

2.乙方違約：

-若乙方未能按照約定交付房產(chǎn)或存在隱瞞房產(chǎn)瑕疵等情形，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)__%的違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。

-若因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶不能完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)__%的違約金。

3.雙方同意，上述違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付額外的賠償。

4.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因自身違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，不能履行或部分履行合同的，不負(fù)違約責(zé)任。

3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同，或部分免除履行責(zé)任，或延長履行期限。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響的一方未履行或延遲履行合同義務(wù)，對方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

5.雙方因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和公平原則分擔(dān)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會的規(guī)定承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、文件和資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

-雙方協(xié)商一致終止合同；

-發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

-對方嚴(yán)重違約，無法實(shí)現(xiàn)合同目的。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖、付款計(jì)劃表等，與本合同具有同