御府購(gòu)房合同范本

御府購(gòu)房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：御府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：12345678901234567

御府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”），作為專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，秉承誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)原則，致力于為客戶提供高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX置業(yè)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：12345678901234568

XX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”），作為具備豐富房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)發(fā)商，擁有專業(yè)的團(tuán)隊(duì)和資源，為客戶提供優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)銷售服務(wù)。

合同簡(jiǎn)介：

甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的御府項(xiàng)目房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方為滿足自身居住或投資需求，擬購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的御府項(xiàng)目房產(chǎn)。

2.乙方作為御府項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有合法的開(kāi)發(fā)資質(zhì)，且該項(xiàng)目已取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)和手續(xù)，具備銷售條件。

3.甲方已充分了解并認(rèn)可乙方的房產(chǎn)項(xiàng)目，愿意按照本合同約定的價(jià)格和條件購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)。

二、定義

1.本合同所述“御府項(xiàng)目”指乙方開(kāi)發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

2.本合同所述“房產(chǎn)”指甲方擬購(gòu)買的位于御府項(xiàng)目的具體房屋。

3.本合同所述“合同總價(jià)”指甲方購(gòu)買房產(chǎn)應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定購(gòu)買乙方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，并享有相關(guān)權(quán)益。

2.乙方應(yīng)保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，且具備合法的銷售手續(xù)。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定提供房產(chǎn)交付、過(guò)戶等相關(guān)服務(wù)。

四、價(jià)格與支付條件

1.甲乙雙方同意，甲方購(gòu)買房產(chǎn)的合同總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：

（1）簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)30%的首付款；

（2）房產(chǎn)交付前5個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)70%的尾款。

五、履行期限

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。

2.乙方應(yīng)在收到首付款后，按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)辦理房產(chǎn)交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

3.甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢尾款支付事宜。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)交付、過(guò)戶等相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

八、爭(zhēng)議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

十、附則

1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

十一、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：御府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：XX置業(yè)有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就御府項(xiàng)目房產(chǎn)的購(gòu)買事宜達(dá)成一致，確保甲方獲得滿意的房產(chǎn)，乙方實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的銷售。具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)、雙方的權(quán)利與義務(wù)等。

第二條定義

1."房產(chǎn)"：指甲方擬購(gòu)買的位于御府項(xiàng)目?jī)?nèi)的具體房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。

2."合同總價(jià)"：指甲方購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的全部款項(xiàng)，包括首付款和尾款。

3."交付"：指甲方接收房產(chǎn)并辦理完畢相關(guān)手續(xù)的過(guò)程。

4."過(guò)戶"：指甲方獲得房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定購(gòu)買乙方的房產(chǎn)；

（2）在房產(chǎn)交付后，享有房產(chǎn)所有權(quán)及土地使用權(quán)；

（3）要求乙方提供房產(chǎn)交付、過(guò)戶等相關(guān)服務(wù)。

2.義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)交付、過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)；

（3）遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）按照本合同約定收取甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)；

（2）要求甲方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；

（3）在甲方未按照約定支付款項(xiàng)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施。

2.義務(wù)：

（1）保證所售房產(chǎn)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的銷售手續(xù)；

（2）按照本合同約定提供房產(chǎn)交付、過(guò)戶等相關(guān)服務(wù)；

（3）在房產(chǎn)交付前，確保房產(chǎn)的質(zhì)量、配套設(shè)施等符合約定標(biāo)準(zhǔn)；

（4）在房產(chǎn)交付后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；

（5）對(duì)甲方提出的合理訴求給予及時(shí)回應(yīng)和解決。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方同意，甲方購(gòu)買房產(chǎn)的合同總價(jià)為人民幣XX萬(wàn)元，支付方式如下：

1.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的30%作為首付款；

2.尾款：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的70%作為尾款。

支付時(shí)間及方式：

1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)至乙方指定的賬戶；

2.甲方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)將付款憑證提交給乙方。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首付款支付：簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)；

（2）房產(chǎn)交付：乙方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)交付給甲方；

（3）尾款支付：房產(chǎn)交付前5個(gè)工作日內(nèi)；

（4）房產(chǎn)過(guò)戶：房產(chǎn)交付后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按照本合同約定時(shí)間支付首付款、尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

2.甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

3.甲方逾期支付款項(xiàng)超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付合同總價(jià)20%的違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

2.乙方未按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)0.1%的違約金；

3.乙方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，并支付合同總價(jià)10%的違約金；

4.乙方逾期交付房產(chǎn)超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價(jià)20%的違約金。

三、雙方同意，違約方支付違約金后，本合同繼續(xù)履行。

四、因不可抗力導(dǎo)致違約的，根據(jù)不可抗力條款處理，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行或部分履行本合同的，該方不負(fù)違約責(zé)任，合同履行期限相應(yīng)順延。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)90日，雙方均有權(quán)解除本合同。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如受不可抗力影響一方無(wú)法恢復(fù)履行合同的，另一方有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地房地產(chǎn)糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，并以收到對(duì)方簽字或蓋章確認(rèn)的回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已付款項(xiàng)、交付房產(chǎn)等事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)