美國(guó)租房合同范本

美國(guó)租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：美國(guó)洛杉磯房產(chǎn)管理公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：123MnStreet,LosAngeles,CA,USA

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張華

聯(lián)系方式：[根據(jù)需求填寫，以下同]

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：美國(guó)洛杉磯留學(xué)生租賃服務(wù)公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：456Broadway,LosAngeles,CA,USA

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李明

聯(lián)系方式：

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家在美國(guó)洛杉磯擁有豐富房產(chǎn)資源和管理經(jīng)驗(yàn)的房產(chǎn)管理公司，具備出租房屋的合法資格；鑒于乙方是一家為留學(xué)生提供專業(yè)租賃服務(wù)的公司，擁有大量需求穩(wěn)定的客戶資源；雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其名下房產(chǎn)出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)為留學(xué)生提供租賃服務(wù)等相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方負(fù)責(zé)提供位于美國(guó)洛杉磯的房產(chǎn)，包括但不限于房屋、家具、電器等設(shè)施設(shè)備，并確保房產(chǎn)符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)要求。

2.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備良好的居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及安全管理，確保乙方及乙方客戶享有舒適、安全的居住環(huán)境。

4.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)遲延支付租金的乙方采取相應(yīng)措施。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找符合條件的留學(xué)生客戶，將甲方的房產(chǎn)租賃給客戶，并確?？蛻糇袷刈赓U合同的約定。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)收取客戶租金，并及時(shí)將租金支付給甲方。

3.乙方應(yīng)確?？蛻糇袷丶追降南嚓P(guān)規(guī)定，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的正常繳納，并承擔(dān)因客戶原因造成的損失。

4.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)整租金價(jià)格，但需提前通知甲方。

三、價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，根據(jù)市場(chǎng)行情，甲方將房產(chǎn)出租給乙方的月租金為【金額】，租金支付方式為【月付/季付/年付】。

2.乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期支付的，應(yīng)按照【比例】支付滯納金。

3.如乙方提前終止合同，應(yīng)提前【天數(shù)】通知甲方，并根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的違約金。

四、履行期限

本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【年數(shù)】，除非一方提前終止合同，否則合同自動(dòng)續(xù)約。

五、違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

3.乙方未按約定支付租金或未按時(shí)將房產(chǎn)租賃給客戶的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

六、不可抗力

由于不可抗力原因?qū)е乱环綗o法履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得無故解除合同。

十、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：

簽訂日期：【年月日】

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下房產(chǎn)出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)為留學(xué)生提供租賃服務(wù)，并確保租賃期間的房產(chǎn)得到妥善管理與維護(hù)。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)招租、管理租客以及收取租金，雙方共同遵守合同約定，確保租賃過程的順利進(jìn)行。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有并出租給乙方的住宅物業(yè)，包括房屋主體、附屬設(shè)施及室內(nèi)家具、電器等。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房產(chǎn)租賃費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房產(chǎn)的期限，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)遲延支付租金的乙方采取相應(yīng)措施。

（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)符合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)要求，并負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及安全管理。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間保持房產(chǎn)的居住條件，確保水、電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。

（4）甲方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時(shí)，要求乙方歸還房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的完好無損。

（5）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方處理與房產(chǎn)租賃相關(guān)的事宜。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，將甲方的房產(chǎn)租賃給留學(xué)生客戶，并按照約定收取租金。

（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)客戶的篩選和管理，確?？蛻糇袷刈赓U合同的約定，維護(hù)甲方房產(chǎn)的完好。

（3）乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按時(shí)將租金支付給甲方，并承擔(dān)因客戶原因造成的損失。

（4）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方房產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)整租金價(jià)格，但需提前通知甲方。

（5）乙方應(yīng)確保租賃期間，甲方房產(chǎn)的設(shè)施設(shè)備得到合理使用，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，將房產(chǎn)歸還給甲方，并確保房產(chǎn)的清潔、整潔。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方同意，甲方向乙方出租房產(chǎn)的月租金為【金額】，租金支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。

2.乙方應(yīng)在每月的【指定日期】前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，應(yīng)按照【比例】支付滯納金。

3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、收回房產(chǎn)等。

4.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整租金價(jià)格。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【年數(shù)】，除非一方提前終止合同。

2.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【年數(shù)】。

3.任何一方要求提前終止合同的，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方，并根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于【月租金】的違約金。

（2）甲方未按時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方或客戶損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于【月租金】的違約金。

（2）乙方未履行客戶管理義務(wù)，導(dǎo)致甲方房產(chǎn)損壞或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（3）乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方同意，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于【月租金】的違約金。

4.雙方同意，在發(fā)生違約行為時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方同意，在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的合同履行義務(wù)將暫時(shí)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，可以采取延期履行、部分履行或終止合同等措施。在此情況下，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)合同履行。如受影響方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相應(yīng)證明，雙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

3.訴訟管轄地為甲方所在地的人民法院。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

5.雙方可約定其他爭(zhēng)議解決方式，如仲裁。如選擇仲裁，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁地點(diǎn)和仲裁規(guī)則。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

第九條其他條款

1.本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)，方具法律效力。

2.雙方同意，在合同有效期內(nèi)，如一方需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前【天數(shù)】通知對(duì)方，并確保通知的有效送達(dá)。

3.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。

4.任何一方在合同履行過程中，如遇特殊情況需解除合同時(shí)，應(yīng)提前【天數(shù)】書面通知對(duì)方，并說明合理原因。

5.雙方同