33#、36#住宅樓改造工程、中青年科技人員住宅樓工程施工組織設(shè)計(jì)方案

目錄

第一章編制說明...........................................1

第二章工程概況.............................................3

第三章施工組織.............................................5

第一節(jié)施工組織機(jī)構(gòu)................................................5

第二節(jié)管理體系及框圖..............................................7

第三節(jié)方針目標(biāo)管理................................................8

第四節(jié)施工安排及流水段的劃分......................................9

第五節(jié)推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝及降低成本措施........................9

第六節(jié)工程總進(jìn)度計(jì)劃..............................................9

第七節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)...........................................10

第四章施工準(zhǔn)備及施工總平面布置............................12

第一節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備....................................................12

第二節(jié)施工組織準(zhǔn)備................................................12

第三節(jié)直運(yùn)輸機(jī)械及主要機(jī)具的選擇..................................12

第四節(jié)施工平面規(guī)劃布置............................................14

第五節(jié)施工現(xiàn)場臨時(shí)用電............................................14

第六節(jié)施工現(xiàn)場臨時(shí)用水............................................15

第七節(jié)勞動(dòng)力配備..................................................15

第五章主要施工方案方法.....................................17

第一節(jié)測(cè)量放線、軸線及標(biāo)高控制....................................17

第二節(jié)基礎(chǔ)工程....................................................17

第三節(jié)主體工程...................................................20

第六章屋面工程............................................25

第七章裝飾裝修工程........................................27

第一節(jié)天棚抹灰...................................................27

第二節(jié)內(nèi)墻面抹灰.................................................27

第三節(jié)樓地面工程.................................................28

第四節(jié)內(nèi)墻面涂料及瓷磚...........................................29

第五節(jié)外墻飾面...................................................30

第六節(jié)門窗及油漆、玻璃...........................................32

第八章重點(diǎn)部位施工方法及技術(shù)措施..........................33

第一節(jié)樁基礎(chǔ).....................................................33

第二節(jié)三間一臺(tái)的施工.............................................34

第三節(jié)屋面工程...................................................35

第四節(jié)現(xiàn)澆混凝土.................................................36

第九章土建與安裝的施工配合................................37

第十章成品保護(hù)措施........................................40

第十一章質(zhì)量保證措施......................................41

第十二章保證工期的措施....................................44

第十三章保證安全、文明施工的措施..........................45

第十四章售前售后服務(wù)及工程技術(shù)檔案資料管理................47

第十五章應(yīng)用新技術(shù)、新材料、新工藝及合理化建議............49

第一章編制說明

一、編制依據(jù)

1、康南市民用建筑統(tǒng)一建設(shè)辦公室一九九九年十月十四日發(fā)布的“施工招標(biāo)文

件”及33#36#工程評(píng)標(biāo)原則。

2、國家及省市頒布的有關(guān)建筑施工驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、安全法規(guī)、文明

施工條例等。

3、本公司數(shù)十年來施工組團(tuán)建筑的經(jīng)驗(yàn)及數(shù)次贏得“長城杯”的成功經(jīng)驗(yàn)總結(jié)

推廣。

4、國家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范：

GBJ202-83地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范

GB50204-92混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范

GB50209-95地面與樓地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范

GB50207-94屋面工程技術(shù)規(guī)范

JGJ73-91建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范

GBJ300-88建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)

GBJ301-88建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

JGJ59-88建筑施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

JGJ80-91建筑施工高處作業(yè)安全檢查技術(shù)規(guī)范

JGJ33-86建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程

JGJ46-88施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范

GBJ203-83成石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范

GBJ206-83木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范

JGJ18-96鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程

JGJ27-86鋼筋焊接接頭試驗(yàn)方法

GBJ107-87混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)

GB50164-92混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)

JGJ33-86建筑機(jī)械使用安全技術(shù)操作規(guī)程

JGJ46-88建筑施工臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范

JGJ88-92龍門架及井架物料提升機(jī)安全技術(shù)規(guī)范

JGJ59-88建筑施工安全檢查檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

GB9462-88塔式起重機(jī)技術(shù)條件

GB5144-94塔式起重機(jī)安全規(guī)程

GB8525-87鋼筋調(diào)直切斷機(jī)

二、編制說明及內(nèi)容

1、本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)嚴(yán)格按照工程招標(biāo)范圍和招標(biāo)文件對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的要

求進(jìn)行編制。在人員、機(jī)械、材料調(diào)配、質(zhì)量要求、進(jìn)度安排等方面統(tǒng)一部署的原

則下，由土建、安裝及裝修幾大專業(yè)有機(jī)組成。

2、根據(jù)本工程的特點(diǎn)、功能要求，本著對(duì)業(yè)主資金合理利用，對(duì)工程質(zhì)量的高

度責(zé)任感，我們的編制原則是“經(jīng)濟(jì)、合理、優(yōu)質(zhì)、高效”。

3、本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)的編制，受到了我公司的高度重視和大力支持，公司專

門成立該工程投標(biāo)方案小組，采用“對(duì)比優(yōu)化、博采眾長”的編制思路，以使本方

案重點(diǎn)突出，有較強(qiáng)針對(duì)性和可操作性。

4、本工程施工組織設(shè)計(jì)包括土建和安裝工程兩部分。

第二章工程概況

一、工程概況

本工程為康南市民用建筑統(tǒng)一建設(shè)辦公室開發(fā)建設(shè)的農(nóng)房遷建工程，工程名稱

為：33#、36#工程。該工程由市建筑設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)。兩幢建筑總面積約8215m2,

共七個(gè)單元，其中33#住宅為四個(gè)單元，36#住宅為三個(gè)單元，層數(shù)均為七層，層高

2.8米。33#住宅高度為21.6米，36#住宅高度為21.8米。主體為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為

打入式預(yù)制樁基礎(chǔ)。工程概況見下表:

建設(shè)市民用建筑統(tǒng)一工程

33#、36#工程

單位建設(shè)辦公室名稱

設(shè)

計(jì)

市建筑設(shè)計(jì)研究院

單

位

建筑

m28215m2

面積基礎(chǔ)

預(yù)制樁基礎(chǔ)

層類型

七層

數(shù)

層

2.80m

高結(jié)構(gòu)

磚混結(jié)構(gòu)

總33#21.6m；類型

高36#21.8m

裝飾裝修一覽表

樓地

廚房、衛(wèi)生間為陶瓷錦磚，其余樓地面為水泥豆石面層。

面

內(nèi)墻廚房、衛(wèi)生間為白色釉面磚墻裙，高度分別為1.2m和1.8m,

面其余房間為混合砂漿抹灰，面刷106白色內(nèi)墻涂料。

外墻33#陽臺(tái)及樓梯間外墻面為褐色水刷石飾面，其余為搓砂飾面;

面36#勒腳為褐色外墻涂料，大面為象牙色外墻涂料。

天

天棚均為水泥砂漿天棚，面刷洗106白色內(nèi)墻涂料。

棚

門外墻門窗為空腹鋼門窗，入戶門為防火門，內(nèi)門為木制夾板門；

窗陽臺(tái)門為鋼制推拉門。

油

漆本工程樓梯欄桿刷淺灰色油性調(diào)和漆，鋼門窗面刷灰藍(lán)色油性

工調(diào)和漆。

程

屋

面本工程屋面采用SBS改性瀝青防水膠防水層，有組織排水；

工斜屋面采用L5厚涂膜防水膠。

程

二、工程特點(diǎn)及施工難點(diǎn)

1、本工程基礎(chǔ)為打入式預(yù)制樁，從地勘資料來看，地下軟弱層較厚，故在施工

時(shí)應(yīng)注意成樁質(zhì)量。

2、本工程為住宅，廚房、衛(wèi)生間、盥洗間及陽臺(tái)較多，故要特別注意“三間一

臺(tái)”的施工質(zhì)量。

3、磚砌體分項(xiàng)工程為本工程的最重要的分項(xiàng)，且采用的是KPI型磚施工時(shí)一

定要注意門窗厚度洞口的尺寸，作好匹數(shù)桿的標(biāo)注工作。

4、本工程33#外墻飾面分別為深淺不一的褐色搓砂和水刷石，且外墻面積大，

線條多，故選材及配料均要嚴(yán)格控制質(zhì)量。

5、本工程屋面防水采用厚型卷材防水材料，施工時(shí)要注意粘貼質(zhì)量。

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第三章施工組織

第一節(jié)施工組織機(jī)構(gòu)

一、施工組織機(jī)構(gòu)的建立

我公司在本工程施工中嚴(yán)格實(shí)行“項(xiàng)目法”施工，由公司優(yōu)秀的項(xiàng)目經(jīng)理組建

的項(xiàng)目經(jīng)理部來負(fù)責(zé)此工程的具體施工管理。同時(shí)向業(yè)主鄭重承諾：針對(duì)該工程項(xiàng)

目，我公司推選的項(xiàng)目班子一律持證上崗。實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，項(xiàng)目經(jīng)理將對(duì)質(zhì)

量、工期、安全、成本及文明施工全面負(fù)責(zé)。各施工管理職能部門在項(xiàng)目經(jīng)理部的

指導(dǎo)下做到有計(jì)劃的組織施工，確保本工程質(zhì)量、工期、安全等方面達(dá)到目標(biāo)要求。

該項(xiàng)目經(jīng)理部采用老、中、青相結(jié)合的方式，把老同志的豐富經(jīng)驗(yàn)、中年同志

的穩(wěn)重干練、年輕同志的開拓進(jìn)取精神有機(jī)結(jié)合，形成強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子。其項(xiàng)目

經(jīng)理部主要人員均來自施工生產(chǎn)管理第一線的骨干力量，年富力強(qiáng)、精力充沛，而

且個(gè)人素質(zhì)較高，專業(yè)技術(shù)水平強(qiáng)。

二、施工組織機(jī)構(gòu)的啟動(dòng)與高效運(yùn)作

1、根據(jù)本工程的情況及特點(diǎn)，有針對(duì)性的組建項(xiàng)目班子，并且入選一旦經(jīng)過甲、

乙雙方確認(rèn)，全班人馬將處于啟動(dòng)狀態(tài)，未進(jìn)場之前，可根據(jù)設(shè)計(jì)要求積極為本工

程做好開工前的準(zhǔn)備工作（材料、機(jī)械、技術(shù)等準(zhǔn)備工作與策劃工作），并且以無條

件滿足本工程需要為前提，未經(jīng)業(yè)主同意中途變換人選，我公司愿意接受處罰。

2、根據(jù)項(xiàng)目經(jīng)理部的工作實(shí)際，具體明確每個(gè)項(xiàng)目管理人員的責(zé)、權(quán)、利，使

全體管理人員有條不紊、忙而且有緒地開展工作，從而較大幅度地提高項(xiàng)目經(jīng)理部

的工作效率，有效促進(jìn)整體管理實(shí)力的強(qiáng)化，使項(xiàng)目經(jīng)理部管理體系有更多的精力

和時(shí)間來分析運(yùn)籌各種復(fù)雜的管理局面，做到項(xiàng)目整體下活一盤棋，充分發(fā)揮每個(gè)

棋子的作用，并且決策有的放矢，成竹在胸，不打無把握之仗。

3、以已制定的各項(xiàng)管理制度來指導(dǎo)、督促、規(guī)范每個(gè)管理人員的工作質(zhì)量、效

率。變“人管理人”、“人盯人”為“制度管理人”，做到項(xiàng)目管理“有章可循、執(zhí)法

必嚴(yán)、違章必糾”，這樣形成賞罰分明的先進(jìn)管理模式。

4、在勞動(dòng)力調(diào)配上，由項(xiàng)目經(jīng)理部會(huì)同公司勞動(dòng)力調(diào)配部門，組織優(yōu)秀施工班

組，具有豐實(shí)檢經(jīng)驗(yàn)和施工技術(shù)水平的操作人員。

在物力上，公司的材料分公司將優(yōu)先供應(yīng)和串換現(xiàn)場需要的各種材料，公司的

機(jī)械化分公司在塔機(jī)，碎、砂漿機(jī)具，發(fā)電設(shè)備等機(jī)械器具上優(yōu)先解決，專人負(fù)責(zé),

確保機(jī)械器具的正常運(yùn)轉(zhuǎn)和使用。

在財(cái)力上，建設(shè)單位拔付的工程款在銀行成立專門帳戶，專款專用，當(dāng)建設(shè)單

位的資金暫時(shí)不到位時(shí)由公司內(nèi)部通過資金結(jié)算中心等部門調(diào)集資金，保證工程正

常施工。

5、特別值得一提的是：我公司項(xiàng)目管理看重經(jīng)濟(jì)效益，但更看重社會(huì)效益，將

項(xiàng)目職業(yè)道德作為專項(xiàng)考核制度，并在項(xiàng)目管理中大力提倡和推廣，收到了良好的

效果和較多老客戶和新任務(wù)的回報(bào)。

具體做法是把項(xiàng)目施工職業(yè)道德的具體含義，標(biāo)準(zhǔn)分解落實(shí)到項(xiàng)目每個(gè)管理人

員和操作人頭上并與他們的收入掛勾，形成了自覺抵制施工質(zhì)量和材料質(zhì)量上的以

次充好、偷工減料、弄虛作假等到不良行為的企業(yè)文化，施工質(zhì)量做到業(yè)主與監(jiān)理

是否在場都一個(gè)樣，讓業(yè)主和用戶放心享受精品工程的高品質(zhì)使用價(jià)值。

有口皆碑的質(zhì)量，為我公司發(fā)展贏得了一個(gè)又一個(gè)的新老朋友，而優(yōu)秀的管理

和真誠的服務(wù)又為我公司知名度的提高起到了錦上添花的作用。

三、施工組織機(jī)構(gòu)高效運(yùn)作保障措施

1、組織強(qiáng)有力的項(xiàng)目班子，選派思想好、業(yè)務(wù)精、能力強(qiáng)、善合作、服務(wù)好的

管理人員進(jìn)入項(xiàng)目管理班子。

2、建立健全項(xiàng)目經(jīng)理、工長、內(nèi)業(yè)、材料、機(jī)械、勞資等崗位責(zé)任制，由工程

領(lǐng)導(dǎo)小組定期對(duì)各專業(yè)進(jìn)行考核。

3、強(qiáng)化激勵(lì)與約束機(jī)制，制定業(yè)績?cè)u(píng)比，獎(jiǎng)罰分明，定時(shí)組織項(xiàng)目經(jīng)理部管理

人員會(huì)議，檢查工作質(zhì)量。

4、建立工程領(lǐng)導(dǎo)小組現(xiàn)場辦公制，每半月召開一次現(xiàn)場辦公會(huì)，重點(diǎn)幫助解決

項(xiàng)目的資金、質(zhì)量、進(jìn)度等難題，以確保資金為前提，帶動(dòng)項(xiàng)目各項(xiàng)工作的高效運(yùn)

轉(zhuǎn)。

5、每天下午召開由項(xiàng)目經(jīng)理主持的班后碰頭會(huì)，對(duì)次日的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)安排。

6、質(zhì)安、動(dòng)力等部門及監(jiān)理公司駐現(xiàn)場代表、項(xiàng)目部主要管理人員及分包單位

主管參加，例會(huì)重點(diǎn)解決質(zhì)量、進(jìn)度、施工技術(shù)等難點(diǎn)。明確各項(xiàng)問題的解決辦法

及時(shí)間，并形成會(huì)議紀(jì)要。

7、實(shí)行勞動(dòng)用工管理，選派組織能力強(qiáng)、技術(shù)水平高，能打硬仗的作業(yè)隊(duì)伍,

發(fā)揚(yáng)連續(xù)作戰(zhàn)的精神，確保工期的按時(shí)和提前完成。

第二節(jié)管理體系及框圖

一、管理體系：本工程采用項(xiàng)目法施工，選擇市級(jí)優(yōu)秀項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理,

在其原項(xiàng)目班子的基礎(chǔ)上，在公司范圍內(nèi)抽調(diào)各類精干人員充實(shí)到項(xiàng)目中，組成強(qiáng)

有力的項(xiàng)目經(jīng)理部，發(fā)揮公司善于修建組團(tuán)優(yōu)良的傳統(tǒng)，確保打個(gè)漂亮仗。

職責(zé)內(nèi)容

項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目施工管理、生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)

負(fù)責(zé)工程技術(shù)管理工作，參與經(jīng)營決策，協(xié)調(diào)各專業(yè)技

技術(shù)負(fù)責(zé)人

術(shù)施工的交叉作業(yè)。

按圖紙、規(guī)范、施工方案組織施工，保證工期和質(zhì)量、

責(zé)任工長

管理各專業(yè)工長和現(xiàn)場勞動(dòng)力的使用。

模板工長負(fù)責(zé)模板配板、支模工作管理、工程進(jìn)度和質(zhì)量。

鋼筋工長負(fù)責(zé)鋼筋放樣、制作、綁扎工種管理、工程進(jìn)度和質(zhì)量。

負(fù)責(zé)抹灰、地坪、墻地磚、天棚、油漆等工種管理、工

裝飾工長

程進(jìn)度和質(zhì)量。

測(cè)量員負(fù)責(zé)建筑物及樓面的測(cè)量放線、定位抄平工作。

內(nèi)業(yè)技術(shù)員工程結(jié)算；工程技術(shù)檔案管理；技術(shù)核定。

技改、計(jì)量員推廣應(yīng)用十項(xiàng)新技術(shù)；計(jì)量管理

微機(jī)管理員微機(jī)應(yīng)用及操作員

質(zhì)量檢查員落實(shí)各項(xiàng)質(zhì)量控制措施，工程質(zhì)量監(jiān)督、檢查

安全員落實(shí)各項(xiàng)安全生產(chǎn)措施，工程安全生產(chǎn)監(jiān)督、檢查

二、質(zhì)量保證體系：在全面熟悉施工圖，充分領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖的前提下，建立以

公司總經(jīng)理、總工程師為首的質(zhì)量保證體系，全面控制施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量。質(zhì)量

保證體系如下框圖：

三、技術(shù)保證體系：公司堅(jiān)決貫徹“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”的方針，牢固樹立

“預(yù)防為主”的思想。在施工過程中，通過認(rèn)真學(xué)習(xí)、嚴(yán)格執(zhí)行技術(shù)交底制度，精

心組織、精心施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良。本工程技術(shù)保證體系如下框圖:

第三節(jié)方針目標(biāo)管理

充分發(fā)揮國營一級(jí)建筑施工企業(yè)的優(yōu)勢(shì)，發(fā)揚(yáng)“團(tuán)結(jié)、實(shí)干、創(chuàng)新、奉獻(xiàn)”的

精神，依據(jù)公司質(zhì)量體系文件規(guī)定，制定出嚴(yán)格的質(zhì)量、安全、工期的控制措施，

大力采用新技術(shù)、新工藝、新材料，以科技進(jìn)步推動(dòng)施工生產(chǎn)，密切與建設(shè)單位、

設(shè)計(jì)單位及其它周邊相關(guān)單位之間的聯(lián)系，強(qiáng)化項(xiàng)目管理，精心組織施工，確保優(yōu)

質(zhì)高速地完成施工任務(wù)。為使各項(xiàng)目標(biāo)全面實(shí)現(xiàn)，現(xiàn)詳述如下：

一、工期目標(biāo)

確保328個(gè)日歷天全部完工，交付使用。其中基礎(chǔ)至±0.00,完成共計(jì)40天，

主體階段每10天一層，共7X10=70天，從開始施工至主體斷水爭取在110天內(nèi)完

成。

二、質(zhì)量目標(biāo)

1、本工程將作為公司重點(diǎn)創(chuàng)優(yōu)工程，嚴(yán)格執(zhí)行“十六字”質(zhì)量方針，工程質(zhì)量

必須達(dá)到優(yōu)良，并力創(chuàng)“芙蓉杯”。

2、整個(gè)工程軟硬件均需達(dá)到國家優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，力爭優(yōu)于國家標(biāo)準(zhǔn)。

3、建立健全質(zhì)量保證體系和技術(shù)保證體系，充分發(fā)揮其作用，為工程創(chuàng)優(yōu)鋪路。

4、在整個(gè)施工過程中推行全面質(zhì)量管理，組織“QC”攻關(guān)，克服質(zhì)量通病，

確保工程質(zhì)量優(yōu)良。

三、安全目標(biāo)

本工程安全管理實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化，確保達(dá)到市級(jí)“安全施工標(biāo)準(zhǔn)化工地”。

1、施工安全方面

施工現(xiàn)場杜絕重大傷亡事故及機(jī)械設(shè)備事故，輕傷率控制在2%。內(nèi)。

2、消防安全方面

施工現(xiàn)場杜絕火災(zāi)火警事故。

3、治安管理方面

施工現(xiàn)場治安管理必須達(dá)標(biāo)，無刑事犯罪案件，消除“六害”行為。

四、現(xiàn)場管理目標(biāo)

按照康南市政府文明工地規(guī)定，發(fā)揚(yáng)公司創(chuàng)十佳的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)施工全過程進(jìn)行科

學(xué)管理，建成標(biāo)準(zhǔn)化、景觀化施工現(xiàn)場。

第四節(jié)施工安排及流水段的劃分

整個(gè)工程施工原則為：先地下后地上，先基礎(chǔ)后主體，充分利用平面、空間和

時(shí)間，組織平面立體流水交叉作業(yè)，為及早插入裝修和各專業(yè)施工創(chuàng)造條件，做到

科學(xué)管理均衡施工。

本工程由兩幢房子組成，施工時(shí)按每幢為一個(gè)流水段進(jìn)行平行流水作業(yè)，在主

體施工階段又分別按每個(gè)單元?jiǎng)澐中×魉?，按自下而上的順序進(jìn)行平面小流水作

業(yè)。

主體施工基本程序?yàn)椋捍u砌體f構(gòu)造柱圈梁碎f安裝板f磚砌體。

主體四層以下驗(yàn)收一次，隨后插入抹灰工程和樓地面等工程，屋面工程在主體

完成后進(jìn)行，外墻飾面與室內(nèi)裝修可以和屋面工程同時(shí)穿插進(jìn)行，門、窗柜安裝與

外墻飾面同時(shí)完成，安裝工程的預(yù)埋預(yù)設(shè)按設(shè)計(jì)要求隨土建工程的進(jìn)度進(jìn)行。

第五節(jié)推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝及降低成本措施

本著經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、先進(jìn)、可靠的原則，向科技要進(jìn)度，向科技要質(zhì)量，向科技

要效益是工程施工的主導(dǎo)思想。在本工程中我們?nèi)员M量采用新技術(shù)、新工藝、新方

法，根據(jù)以往的施工經(jīng)驗(yàn)，擬在本工程推廣使用以下新技術(shù)、新工藝。

1、采用公司多年來使用碎外加劑的成功技術(shù)，在性中加入高效減水劑和粉煤灰,

以節(jié)約成本。

2、采用新型防水材料，降低成本，保證質(zhì)量。

3、應(yīng)用冷軋帶肋鋼筋，可降低含鋼量，提高工效。

4、應(yīng)用微機(jī)對(duì)生產(chǎn)計(jì)劃、勞動(dòng)力調(diào)配、技術(shù)、材料供應(yīng)、生產(chǎn)成本及檔案資料

進(jìn)行施工全過程的管理，可降低成本提高工效。

第六節(jié)工程總進(jìn)度計(jì)劃

本工程總工期按328個(gè)日歷天考慮，其中基礎(chǔ)部分，即從進(jìn)場開始挖土至±0.00

為40天，主體10天一層，共70天，從開始施工到主體短水爭取在110天內(nèi)完成。

主體驗(yàn)收分二段進(jìn)行，一?四層驗(yàn)收一次，四?七層驗(yàn)收一次，第一次驗(yàn)收后立即

插入裝修，最后清掃包括周邊環(huán)境清理20天。具體安排見：施工進(jìn)度計(jì)劃表。

第七節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

一、工期指標(biāo)

采用先進(jìn)的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃，先進(jìn)的施工方法和技術(shù)措施，提高施工速度，達(dá)到

各分部分項(xiàng)工期控制點(diǎn)要求，在328個(gè)日歷天內(nèi)完成業(yè)主要求的整個(gè)施工任務(wù)。

二、質(zhì)量指標(biāo)

采用全面質(zhì)量管理方法對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行系統(tǒng)控制，對(duì)暴露出的質(zhì)量薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)

行PDCA循環(huán)。

分部分項(xiàng)工程優(yōu)良率必須控制在95%以上，中間驗(yàn)收合格率100%,并實(shí)行工程

質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度。力爭“芙蓉杯”，制度如下：

1、總承包方遵循“誰施工、誰負(fù)責(zé)”的原則，對(duì)各分包單位進(jìn)行全面質(zhì)量管理

和追蹤管理。

2、凡各分包單位在施工過程中違反操作規(guī)程，不按圖施工，屢教不改或發(fā)生了

質(zhì)量問題，總承包方有權(quán)對(duì)分包單位進(jìn)行處罰，處罰形式為整改、停工、罰款直至

趕出本工地。

3、凡各分包單位在施工過程中，按圖施工，質(zhì)量優(yōu)良，總承包方可對(duì)分包單位

進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)形式為表揚(yáng)、表彰、獎(jiǎng)金。

4、總承包方在實(shí)施獎(jiǎng)罰時(shí)，以平常檢查、抽查、每月一次大檢查、質(zhì)監(jiān)站抽查、

評(píng)定質(zhì)量等形式為依據(jù)。

三、勞動(dòng)生產(chǎn)率指標(biāo)

提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，實(shí)行項(xiàng)目承包，層層簽定承包合同，健全承包制度，以調(diào)動(dòng)

全體參戰(zhàn)人員勞動(dòng)積極性。

四、安全指標(biāo)

嚴(yán)格執(zhí)行施工安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育，積極做好危險(xiǎn)區(qū)域、危險(xiǎn)

工種的安全防護(hù)工作，做到無工傷死亡事故，年度輕傷頻率控制在3%。左右。

五、機(jī)械設(shè)備完好率和利用率

積極做好現(xiàn)場機(jī)械設(shè)備的維護(hù)、維修和保養(yǎng)工作，保證機(jī)械設(shè)備良好的工荼狀

態(tài)，并充分利用時(shí)間和空間，提高機(jī)械化施工程度，機(jī)械設(shè)備完好率達(dá)到95%,利

用率達(dá)到75%。

第四章施工準(zhǔn)備及施工總平面布置

第一節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備

一、組織學(xué)習(xí)圖紙，進(jìn)行會(huì)審

通過學(xué)習(xí)圖紙，熟悉圖紙內(nèi)容，了解設(shè)計(jì)要求和施工達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝流

程，掌握和了解設(shè)計(jì)圖紙細(xì)節(jié)。由建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、土建、安裝單位共同進(jìn)行

圖紙會(huì)審，徹底將施工圖紙所存在的問題消除在施工之前。

二、編制施工方案、預(yù)算、加工計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃

施工方案是統(tǒng)籌規(guī)劃該工程進(jìn)行施工準(zhǔn)備和正常施工的全面性技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，

同時(shí)也是編制施工圖預(yù)算以保證施工順利進(jìn)行的先行技術(shù)文件之一，是施工交叉搭

接、流水順暢進(jìn)行的先決步驟，作好施工前的預(yù)算、加工、進(jìn)度計(jì)劃步驟安排，方

可保證原材料、半成品、成品構(gòu)件等按時(shí)進(jìn)場待用。

第二節(jié)施工組織準(zhǔn)備

該工程采取公司領(lǐng)導(dǎo)下的項(xiàng)目法施工的組織形式，由公司所屬優(yōu)秀一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)

理、具有宿舍施工豐富經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)班子承擔(dān)施工，施工項(xiàng)目組織系統(tǒng)施工

組織機(jī)構(gòu)詳附圖。

項(xiàng)目班子職能部門齊全，包括技術(shù)、現(xiàn)場工長管理、質(zhì)量、安全、材料、預(yù)算、

財(cái)務(wù)、勞資、機(jī)械、治安、后勤等，對(duì)工程施工進(jìn)行全面全過程的系統(tǒng)管理。

第三節(jié)直運(yùn)輸機(jī)械及主要機(jī)具的選擇

本工程垂直運(yùn)輸機(jī)械，主體施工時(shí)采用QTZ4008型塔機(jī)一臺(tái)；裝飾裝修階段在

現(xiàn)場布置2臺(tái)門架，具體位置詳“施工總平面布置圖”。因門架安放處在懸挑陽臺(tái)處,

故此處挑陽臺(tái)的加固支撐在門架拆除之前由上至下逐層拆除。同時(shí)，因目前康南市

供電情況較好，故本方案不考慮在現(xiàn)場設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)，若實(shí)際施工中發(fā)生長時(shí)間

停電的特殊情況時(shí)，我公司有能力經(jīng)內(nèi)部協(xié)調(diào)在現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)置發(fā)電機(jī)，確保不耽誤

工期。

本工程為一般磚混結(jié)構(gòu)宿舍，裝修無特殊要求。但因受地質(zhì)條件限制，基礎(chǔ)采

用打入式預(yù)制樁基礎(chǔ)，地質(zhì)情況差，施工難度大；主體階段，各種材料垂直運(yùn)輸量

很大，抹灰工程量也大，為保證按期竣工，除各項(xiàng)材料構(gòu)件等應(yīng)按照計(jì)劃及時(shí)供應(yīng)

外，應(yīng)在施工中做好各項(xiàng)施工項(xiàng)目的互相交叉配合，組織流水施工，土建與安裝間

協(xié)調(diào)配合施工，避免返工修補(bǔ)，減少二次用工。

本工程主要施工機(jī)械及機(jī)具的選擇詳見下表:

主要施工機(jī)械機(jī)具一覽表

功率(單臺(tái))

)規(guī)備

機(jī)械名稱PlP2

號(hào)格位量注

(KW)(KVA)

打樁機(jī)（樁柴

1錘）3.5t油錘

塔式起重QTZ

2機(jī)400831.1

強(qiáng)制式攪JDY3

3拌機(jī)5015.55

鋼筋對(duì)焊HN1-25

4機(jī)75.2

鋼筋切斷WJ405.5

5機(jī)-2

27

6電焊機(jī)

鋼筋彎曲WJ403

7機(jī)-1

鋼筋調(diào)直QJJ4/5.5

8機(jī)8

蛙式打夯H2011.5

9機(jī)D

園盤鋸M3Y-3

0200

MB94

1壓刨04

插入式振HZ-51.1

2動(dòng)器0

平板振動(dòng)1.1

3器

第四節(jié)施工平面規(guī)劃布置

本工程施工現(xiàn)場位于二環(huán)路以外，且施工臨時(shí)用地比較寬闊，故在施工現(xiàn)場設(shè)

置生產(chǎn)、生活及辦公設(shè)施。

在施工現(xiàn)場內(nèi)沿圍墻塔設(shè)辦公用房、民工宿舍及食堂。所有臨時(shí)設(shè)施均采用磚

墻石棉瓦屋頂結(jié)構(gòu)。臨時(shí)公廁內(nèi)滿鋪地磚，墻裙采用1.5m高白瓷磚，自動(dòng)水箱沖洗。

食堂、公廁污水經(jīng)臨時(shí)化糞池處理后經(jīng)8300位管排入建設(shè)單位指定的排污點(diǎn)。木

工房、鋼筋房為鋼管扣件石棉瓦結(jié)構(gòu)，主體斷水后改作門窗等裝修材料庫房。

施工現(xiàn)場設(shè)攪拌臺(tái)一個(gè)，由兩臺(tái)攪拌機(jī)組成，攪拌臺(tái)側(cè)設(shè)二級(jí)沉淀池，生產(chǎn)污

水經(jīng)沉淀后排入建設(shè)單位指定的排污點(diǎn)。

施工現(xiàn)場總平面布置詳總平面布置圖(附后)。

第五節(jié)施工現(xiàn)場臨時(shí)用電

施工最高峰階段的最大用電量為準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，其中照明用電量按施工機(jī)械及動(dòng)

力設(shè)備用電量的10%計(jì)，則

P=l.05(0.6X93.2/0.75+0.6X102)=142.54KVA

照明及生活用電為：PX10%=14.3KVA

導(dǎo)線截面選擇三相五線制BLX

1=0.7X156.84X1000/1.732X380X0.75=219.6A

故下桿主線選用BLX：S=70mm2,支線用50mm2,25mm2。

電線采用明架和暗埋相結(jié)合的方式，暗埋線采用絕緣電纜穿管。具體見施工現(xiàn)

場臨時(shí)用水用電平面布置圖。

第六節(jié)施工現(xiàn)場臨時(shí)用水

由建設(shè)單位指定水源引入，為滿足施工消防、生活、機(jī)械用水，經(jīng)綜合考慮要

求，供水主管徑（進(jìn)場水管徑）8100,場內(nèi)支管線用850即可滿足需求。水頭布置詳

見總平面布置圖。

第七節(jié)勞動(dòng)力配備

公司將根據(jù)工程及施工進(jìn)度，勞動(dòng)力需用計(jì)劃，隨各階段施工的用工情況，隨

時(shí)調(diào)整、配備、滿足工程的需要，形成嚴(yán)密的動(dòng)態(tài)管理。

施工階段所需勞動(dòng)力配備情況列于下表。

勞動(dòng)力需用計(jì)劃

i工人進(jìn)場

種;

號(hào)數(shù)時(shí)間

涂料

26

7工

細(xì)木

13

8工

油漆

7

9工

石

4

0工

電焊

1

1工

機(jī)修

1

2工

10

3工

試驗(yàn)

1

4工

水電

2

5工

其

4

6它

本勞動(dòng)力需用表人員數(shù)量為動(dòng)態(tài)管理，人員高峰時(shí)約150人左右。

第五章主要施工方案方法

第一節(jié)測(cè)量放線、軸線及標(biāo)高控制

一、定位放線

進(jìn)行定位放線前，應(yīng)對(duì)場地進(jìn)行平整。根據(jù)建筑總平面圖上的放線基點(diǎn)及總平

面圖上33#和36#住宅樓與建筑紅線關(guān)系放線，確定軸線的位置。根據(jù)建筑平面圖上

各軸線的位置關(guān)系放線得到其它各軸線的位置。

用直角座標(biāo)法放線測(cè)出各定位軸線樁及各軸線的交點(diǎn)樁后，用白灰放出各樁位

線。

在施工中必須層層分中彈線，澆筑完基礎(chǔ)及各層現(xiàn)澆板后，應(yīng)及時(shí)校對(duì)軸線和

標(biāo)高，使其偏差在允許范圍內(nèi)，同時(shí)控制建筑物的豎向高差在1/1000以內(nèi)，總高差

不大于20mmo

二、標(biāo)高控制

將設(shè)計(jì)給定的高程引至施工現(xiàn)場進(jìn)行控制，將引出的標(biāo)高引至永久性物體上并

作好標(biāo)記，標(biāo)記點(diǎn)均勻分布，且每棟不少于4個(gè)，標(biāo)出±0.00標(biāo)高，用卷尺控制水

平線，向上引測(cè)點(diǎn)，測(cè)點(diǎn)不少于3處，并用精密儀對(duì)引上來的標(biāo)高進(jìn)行閉合檢查。

第二節(jié)基礎(chǔ)工程

一、預(yù)制樁工程

本工程基礎(chǔ)采用打入式預(yù)制樁基礎(chǔ)，現(xiàn)澆鋼筋混凝土樁承臺(tái)，承臺(tái)墊層底標(biāo)高

為±0.00以下215米，高差較大，雖然設(shè)計(jì)±0.00標(biāo)高相當(dāng)于絕對(duì)高程的數(shù)據(jù)未定,

根據(jù)在此片施工的經(jīng)驗(yàn)，決定采取先將土方開挖至承臺(tái)墊層頂標(biāo)高后再打樁。

基礎(chǔ)工程施工工藝流程如下：

土方開挖一打預(yù)制樁-承臺(tái)墊層一承臺(tái)扎筋、支模、澆混凝土—基礎(chǔ)磚砌體—土

方回填。

在施工圖會(huì)審?fù)戤吅?，由設(shè)計(jì)上根據(jù)地質(zhì)資料和樁位布置圖選定試樁樁長，施

工現(xiàn)場按設(shè)計(jì)要求選定樁長并確定試樁日期，在試樁前將試樁所需預(yù)制樁運(yùn)至現(xiàn)場

并準(zhǔn)備好打樁機(jī)械，到試樁之日通知設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)、建設(shè)單位人員到場根據(jù)試樁過程

及結(jié)果確定樁長。

基礎(chǔ)樁應(yīng)選擇由規(guī)模較大的廠家生產(chǎn)的樁，并要求提供相應(yīng)的質(zhì)量保證資料和

技術(shù)資料，而且樁運(yùn)至現(xiàn)場后應(yīng)對(duì)其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度、主筋和箍筋及外觀表面平整度等進(jìn)

行驗(yàn)收。樁堆放時(shí)應(yīng)按規(guī)格、樁號(hào)分層疊置在平整堅(jiān)實(shí)的地面上，支承點(diǎn)應(yīng)設(shè)置在

吊點(diǎn)及其附近，上下層墊塊應(yīng)在同一直線上，堆放層數(shù)不宜超過四層。樁的起吊應(yīng)

設(shè)計(jì)規(guī)定的吊點(diǎn)或環(huán)起吊，并在吊索和樁間加襯墊，起吊時(shí)應(yīng)平穩(wěn)提升，避免撞擊

和振動(dòng)。

1、打樁前的準(zhǔn)備工作：

A、清除地上及地下障礙物，平整場地。

打樁前應(yīng)處理地上和地下障礙物（如地下管線、舊有基礎(chǔ)等）。樁機(jī)進(jìn)場及移動(dòng)

范圍內(nèi)的場地應(yīng)平整壓實(shí)，以使地面有一定的承載力，并保證樁機(jī)的垂直度。施工

場地及周圍應(yīng)保持排水溝暢通。

B、材料、機(jī)具的準(zhǔn)備及接通水源、電源。

C、進(jìn)行打樁試驗(yàn)，以便檢驗(yàn)設(shè)備和工藝是否符合要求。按照規(guī)范規(guī)定，試樁不

得少于2根。

D、確定打樁順序

因本工程樁量不是很大，且場地有高差，故選擇一臺(tái)樁機(jī)由一方向另一方進(jìn)行

的方式。

E、抄平放線及定樁位

在打樁現(xiàn)場或附近設(shè)水準(zhǔn)點(diǎn)（其位置不受打樁影響），數(shù)量不少于兩個(gè)，用以抄

平場地和檢查樁的入土深度。

根據(jù)建筑物的軸線控制樁，定出樁基軸線位置（偏差不得大于20毫米）及每個(gè)

樁的樁位，將樁的準(zhǔn)確位置測(cè)設(shè)到地面上。

2、打樁過程中的注意事項(xiàng)：

A、開始打樁時(shí)，應(yīng)先用短的落距輕打，待樁入土1?2米后，再以全落距施打。

B、作好測(cè)量和記錄。記錄樁身每下沉1米所需要的工作時(shí)間，以觀察其沉入速

度；當(dāng)樁下沉接近設(shè)計(jì)標(biāo)高時(shí)，則應(yīng)測(cè)量樁每分鐘沉入的數(shù)值，以保證樁的設(shè)計(jì)載

重量。

C、打樁入土的速度應(yīng)均勻，錘擊間歇時(shí)間不要過長，打樁時(shí)應(yīng)觀察樁的回躍情

況。

D、打樁時(shí)應(yīng)防止錘擊偏心，以免打壞樁頭或使樁身折斷。

E、打樁過程中應(yīng)特別注意打樁機(jī)的工作情況和穩(wěn)定性。應(yīng)經(jīng)常檢查機(jī)件是否正

常，繩索有無損傷，樁錘懸掛是否牢固、樁架移動(dòng)和固定是否安全等。

打樁完畢后，為使樁頂符合設(shè)計(jì)高程，應(yīng)將樁頭截去。

打樁質(zhì)量應(yīng)符合該分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的要求。

二、土方開挖及回填夯實(shí)

土方開挖采用機(jī)械大開挖，開挖時(shí)選用一臺(tái)挖掘機(jī)，結(jié)合裝載機(jī)，留夠回填用

土量后，余土用5t自卸式汽車運(yùn)至建設(shè)單位指定棄土點(diǎn)。

基礎(chǔ)回填土采用分層填筑夯實(shí)法，回填次序從下而上，從低至高分層鋪筑。每

層厚度控制在30cm內(nèi),夯擊3?4遍?；A(chǔ)邊50cm范圍須人工夯實(shí)，墻基兩側(cè)必

須夯填密實(shí)。

填土嚴(yán)禁使用生活垃圾、有機(jī)質(zhì)含量過高的耕作上等不符合要求的土，回填土

密實(shí)度嚴(yán)格按施工規(guī)范要求進(jìn)行抽樣檢查，以保證達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

三、樁承臺(tái)及承臺(tái)梁的施工

檢底驗(yàn)槽一澆筑碎墊層一彈線、復(fù)核墊層標(biāo)高-＞扎承臺(tái)及承臺(tái)梁梁鋼筋一支模

-?澆碎。

樁基工程施工完畢，經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收認(rèn)可后進(jìn)行承臺(tái)和承臺(tái)梁的施工。首先進(jìn)行

測(cè)量放線，定出承臺(tái)及承臺(tái)梁的位置，再根據(jù)所需工作面的寬度進(jìn)行土方開挖，土

方開挖完畢應(yīng)會(huì)同建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)部門進(jìn)行地基驗(yàn)槽，驗(yàn)收合格方可進(jìn)行

承臺(tái)及承臺(tái)梁碎墊層的施工。墊層施工完畢后應(yīng)復(fù)核檢查墊層標(biāo)高，然后再在墊層

上彈出承臺(tái)及承臺(tái)梁的模板位置線，經(jīng)檢查模板位置線準(zhǔn)確無誤后再綁扎承臺(tái)及承

臺(tái)梁的鋼筋，鋼筋綁扎完畢，經(jīng)校核、檢查合格后進(jìn)行承臺(tái)及承臺(tái)梁的支模工作，

支模完畢經(jīng)現(xiàn)場自檢合格后應(yīng)會(huì)同建設(shè)單位、質(zhì)監(jiān)站進(jìn)行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方

能澆筑承臺(tái)及承臺(tái)梁碎。碎澆筑完畢應(yīng)立即進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

承臺(tái)及承臺(tái)梁施工中應(yīng)注意樁基錨入承臺(tái)梁的長度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。

四、磚基工程

本工程砌體采用MU15頁巖磚M10水泥砂漿砌筑。

基礎(chǔ)變形縫兩側(cè)砌體應(yīng)分開砌筑，不得搭接和咬槎，先砌的一側(cè)將灰頭刮平，

后砌的一側(cè)，其灰縫略微縮進(jìn)磚口變形縫，上下均勻，縫中嚴(yán)禁落入灰漿、碎磚等

雜物。

何基礎(chǔ)轉(zhuǎn)角處同時(shí)砌筑，不得留槎，在磚基礎(chǔ)的交槎處難以同時(shí)砌筑時(shí)，應(yīng)留

斜槎，槎口高低差不得大于L2m。

第三節(jié)主體工程

一、主體結(jié)構(gòu)施工工藝流程

主體結(jié)構(gòu)工程的施工順序：彈線、抄平、立皮數(shù)桿扎構(gòu)造柱鋼筋一砌主體磚

墻f支模板、扎板筋、梁筋一安裝預(yù)埋預(yù)留件一澆構(gòu)造柱、圈梁、現(xiàn)澆樓板碎一安

裝空心板。

二、砌體工程

本工程±0.00至8.40米采用MU20KP1型磚，M10混合砂漿；8.40米至19.60

米墻體采用MU15KP1型M7.5混合砂漿砌筑；19.60米以上墻體采用MU10KP1型

磚,M10混合砂漿砌筑。基礎(chǔ)±0.00以下砂漿為M10水泥砂漿，±0.00以上至四層

砂漿為M10混合砂漿，四層（不含四層）以上為M7.5混合砂漿。

磚進(jìn)場必須隨車帶材質(zhì)報(bào)告，進(jìn)場后按規(guī)定隨機(jī)抽樣送檢，砌筑砂漿所用水泥,

進(jìn)場必須有材質(zhì)證明，且按規(guī)定抽樣送檢，所有砂子進(jìn)場必須及時(shí)送檢，砂漿攪拌

采用JDY350型碎攪拌機(jī)攪拌，配合比由實(shí)驗(yàn)室根據(jù)試配通知單和現(xiàn)場攪拌機(jī)容量

算出每盤材料用量，書寫在懸掛于攪拌臺(tái)顯著部位的小黑板上，并派專人監(jiān)盤，嚴(yán)

格控制執(zhí)行配合比。

磚在上墻前應(yīng)派專人濕潤，嚴(yán)禁干磚上墻，淋在雨中或浸泡在水里的磚不應(yīng)立

即使用。

磚砌體砌筑采用匹數(shù)桿，嚴(yán)格將灰縫厚度控制在8?12mm以內(nèi)，砌筑時(shí)采用一

順一丁擠漿法，避免垂直通縫，以保證砂漿飽滿度，轉(zhuǎn)角和內(nèi)外墻交接處應(yīng)同時(shí)咬

槎砌筑；對(duì)不能同時(shí)砌筑的地方，應(yīng)砌成斜槎,且斜槎長度不應(yīng)小于高度的2/3,如臨

時(shí)間斷處留斜槎確有困難，除轉(zhuǎn)角外，也可作成陽槎；沿墻高每500mm配266.5

墻體拉結(jié)筋，每邊伸入墻體長度不得小于1000mm,接槎處灰縫應(yīng)密實(shí)通順。

磚墻與構(gòu)造柱交接處必須留大馬牙槎，且每層需先退后進(jìn)，進(jìn)出必須整齊，以

保護(hù)構(gòu)造柱斷面。對(duì)于構(gòu)造柱四面均是墻體的，特別應(yīng)注意成品保護(hù)，以免雜物掉

入，增加清理難度。

在砌磚墻時(shí)，不得在①半磚墻、②磚過梁上與過梁成60°的三角形范圍內(nèi)、③

寬度小于1m的窗間墻、梁或梁墊下及其左右各50cm的范圍內(nèi)、窗洞口兩側(cè)18cm

和轉(zhuǎn)角處43cm的范圍內(nèi)留置腳手眼。

三、模板工程

本工程就其工程量而言，現(xiàn)澆部分并不占主要部分，但現(xiàn)澆部分較多，構(gòu)造柱

采用組合鋼模板，鋼管柱箍（間距W600mm）控制其斷面尺寸，圈梁采用預(yù)先制作好

的木模，樓板底模采用竹膠合模板，下墊50X80mm的木彷，并在其背面用紅油

漆編號(hào)，為防止竹膠板浸水脫膠，可在使用前采用合成樹脂將邊緣封閉。

本工程模板支撐系統(tǒng)一般采用80~100cm水平橫桿每層加三道（或中間加一道

斜槽），鋼管立管支承在地面上時(shí)，地面應(yīng)填平夯實(shí)，并加墊50mm厚墊木，鋼管平

直，其垂直允許偏差不大于1200o

模板和支撐必須保證結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀尺寸及相互位置的正確性，且具有

足夠的剛度、強(qiáng)度和穩(wěn)定性，豎向模板和支撐部分應(yīng)有足夠的支撐面，在安裝過程

中，應(yīng)臨時(shí)固定好，以防傾覆。

模板拆除一律按各部位模板的受力情況、混凝土強(qiáng)度達(dá)到的時(shí)間及拆模順序進(jìn)

行拆模，構(gòu)造柱、圈梁等現(xiàn)澆構(gòu)件側(cè)模在碎澆筑后三天內(nèi)拆模，懸挑構(gòu)件及現(xiàn)澆板,

由于其上承力，故均要其強(qiáng)度達(dá)到100%后方可拆去底模。

拆除鋼模時(shí)嚴(yán)禁亂拋擲，應(yīng)集中放置并及時(shí)修整，涂刷隔離劑，拆除膠合板和

木模時(shí)，應(yīng)先撬開一角，然后用木材推移盡量減少損耗，拆下來的模板清理，修補(bǔ)

刷上隔離劑后在規(guī)定的地方堆放整齊待用。

四、鋼筋工程

鋼筋制作采用集中制作，現(xiàn)場人工綁扎，其綁扎質(zhì)量必須符合《硅結(jié)構(gòu)工程施

工及驗(yàn)收規(guī)范》的要求，構(gòu)造柱做法符合GB329（一）的要求。

當(dāng)鋼筋品種、規(guī)格不齊需代換時(shí)，應(yīng)先征得設(shè)計(jì)單位同意，并辦理技術(shù)核定資

料后，方可代換，鋼筋進(jìn)入現(xiàn)場首先必須對(duì)出廠合格證進(jìn)行檢驗(yàn)，看是否符合要求，

同時(shí)現(xiàn)場按規(guī)定對(duì)其抽樣送檢，經(jīng)檢驗(yàn)后方可使用。

制作好的成型鋼筋必須分部位進(jìn)行掛牌堆放，鋼筋焊接必須嚴(yán)格按照焊接規(guī)范

由持證上崗的焊工進(jìn)行操作，在施焊前必須進(jìn)行試焊，經(jīng)檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行正式

焊接，焊接接頭也必須按規(guī)定抽樣送檢。

鋼筋保護(hù)層厚度的控制，采用1：2水泥砂漿制成20X20與鋼筋保護(hù)層等厚度

的墊塊，墊塊上埋有鉛絲，鉛絲與板或梁下部筋綁扎牢固，呈梅花狀均勻布置。現(xiàn)

澆板的負(fù)彎矩鋼筋為防止踩踏變形，應(yīng)采用板凳筋作架立筋，板凳筋間距為1m,直

徑為中18,下腳與下部鋼筋綁牢。構(gòu)造柱鋼筋綁扎易移位變形，鋼筋骨架在綁扎完

成后即采用臨時(shí)鋼管支撐定位。對(duì)于跨度較大的梁，同時(shí)為防止鋼筋骨架變形，應(yīng)

先將梁底模支好。再綁扎鋼筋骨架。墻體拉接筋按規(guī)定留設(shè)。

廚衛(wèi)現(xiàn)澆板均有管道穿過，管道要預(yù)留孔洞，孔洞穿過鋼筋處，不可將鋼筋截

斷，因洞口不大，可將鋼筋彎曲以繞過洞口，為保證日后碎施工質(zhì)量，在管道預(yù)留

洞口均設(shè)2道①18的管道箍筋，管道箍筋與上下板筋綁扎牢固。

在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)應(yīng)按建筑布置圖中所示的位置及詳圖所示埋件要求預(yù)

埋好鐵件。鋼筋鐵件綁扎預(yù)埋完畢后，經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督部門及建設(shè)單位現(xiàn)場代表和公司

有關(guān)部門檢查驗(yàn)收后，方可澆筑混凝土。

五、腳手架工程

在建筑施工中，腳手架占有較重要的地位，它是建筑施工技術(shù)措施中的重要環(huán)

節(jié)。

本工程采用普通鋼管腳手架。搭設(shè)外腳手架時(shí)，必須滿足其使用要求和安全要

求：

1、立桿基礎(chǔ)要夯實(shí)找平，立桿應(yīng)垂直在金屬底座或墊木上，掃地桿應(yīng)緊貼地面

的立桿端部。

2、架子必須在高度每高4m,水平每隔7m時(shí)，腳手架必須同建筑物連接牢固。

3、架子外側(cè)，斜道和平臺(tái)要設(shè)1m高的防護(hù)欄桿和釘18cm的擋腳板或防護(hù)網(wǎng)。

4、腳手架鋪設(shè)寬度不得小于1.2m,腳手架必須滿鋪，離墻不得大于20cm,不

得有空隙和探頭板，腳手架搭接不得小于20cm,對(duì)頭搭接時(shí)應(yīng)架設(shè)雙排小橫桿，間

距不得大于20cm。

5、架子兩端轉(zhuǎn)角處每隔6~7根立桿應(yīng)設(shè)剪刀撐和支桿與地面的角度應(yīng)不大于

60°o

6、鋼管腳手架立桿間距不得大于1.2?1.8m,鋼管腳手架大橫桿間距不得大于

1.2m,小橫桿間距不得大于1.5mo

7、腳手架負(fù)荷每平方米不能超過270kg,鋼管立桿橫桿扣件聯(lián)結(jié)牢固。

8、鋼管腳手架，凡架管有銹蝕、彎曲、壓扁、裂紋等情況時(shí)均不得使用。

六、混凝土工程

本工程屬一般磚混結(jié)構(gòu)住宅，現(xiàn)澆碎工程量小，采用現(xiàn)場攪拌碎。

水泥進(jìn)場必須有合格證，且必須隨機(jī)抽樣送檢，經(jīng)檢驗(yàn)符合要求后方可使用，

現(xiàn)場攪拌的碎的配合比，必須由現(xiàn)場將水泥、砂石隨機(jī)抽樣到實(shí)驗(yàn)室試配，由實(shí)驗(yàn)

室出具由現(xiàn)場先試配而出的配合比試驗(yàn)單。施工現(xiàn)場按實(shí)驗(yàn)室出具的配合比，根據(jù)

現(xiàn)場攪拌機(jī)容量換算出每盤用量，寫于懸掛于攪拌臺(tái)側(cè)的小黑板上，嚴(yán)格按分盤用

量稱量，雨季材料含水率過大，應(yīng)測(cè)定砂、石含水率，并從水量中扣除，以保證碎

質(zhì)量，當(dāng)砂、石來料中含泥量過高超過規(guī)范中規(guī)定要求時(shí)，應(yīng)適當(dāng)沖洗，以確保碎

質(zhì)量。

澆筑碎前，必須一次備齊工程材料，以免停工待料，澆筑前應(yīng)先清除模內(nèi)垃圾

等雜物，檢查模板縫隙及孔洞是否堵嚴(yán)，在澆筑期間，要保證水、電、照明不中斷,

為防備臨時(shí)停電停水，事先應(yīng)在澆筑地點(diǎn)儲(chǔ)備一定數(shù)量的原材料以及人工拌扣搗固

用的工具，以防止出現(xiàn)意外的施工停歇縫。

構(gòu)造柱澆筑前底部應(yīng)先填以5?10cm厚與性成分相同的水泥砂漿，此工程由于

柱高均未超過3m,可從柱頂直接下灰澆筑，碎振搗時(shí)，下面也要有人隨時(shí)敲打模板,

澆筑梁的碎時(shí)，應(yīng)由一端開始用“趕漿法”根據(jù)梁高分層澆筑，澆搗時(shí)必須緊密配

合，每層下料均應(yīng)振實(shí)后再下料。挑梁、構(gòu)造柱結(jié)點(diǎn)鋼筋較密，澆筑此處碎時(shí)宜用

細(xì)石子同強(qiáng)度等級(jí)硅澆筑，并用小直徑振動(dòng)棒振搗。澆筑板時(shí)，可用平板振動(dòng)器或

用振動(dòng)棒順澆筑方向拖拉振搗，并用鐵插尺檢查碎厚度，振搗完畢后，用長木抹子

抹平，振搗碎構(gòu)件時(shí)，振動(dòng)棒或平板振動(dòng)器不能直接接觸鋼筋或預(yù)埋鐵件。碎澆筑

完畢后，應(yīng)在12小時(shí)后加以覆蓋和澆水，每日澆水至少三次，使碎有足夠的潤濕狀

態(tài)，養(yǎng)護(hù)期不小于7晝夜。

七、構(gòu)件安裝工程

空心板進(jìn)場應(yīng)有出廠合格證，并組織質(zhì)檢人員檢查外觀質(zhì)量，禁止使用不合格

材料。予應(yīng)力空心板須作現(xiàn)場破壞試驗(yàn)，有關(guān)人員必須在場，并有數(shù)據(jù)記錄；施工

中若發(fā)現(xiàn)板有裂縫應(yīng)及時(shí)報(bào)告現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人，經(jīng)鑒定確定能否使用?？招陌灏惭b

前應(yīng)對(duì)板端支承長度范圍堵孔，堵孔應(yīng)用佐堵頭。

預(yù)應(yīng)力空心板的吊裝采用塔吊吊到指定位置，吊裝過程中構(gòu)件應(yīng)固定牢靠且便

于操作，構(gòu)件不能過于集中并且要盡量消除吊裝誤差。本工程的預(yù)應(yīng)力空心板厚度

大，重量重，吊裝時(shí)一定要注意安全。

板在安裝時(shí)應(yīng)采用“硬找平、軟坐漿”，即在圈梁上進(jìn)行找平，圈梁側(cè)面上標(biāo)注

板位、板號(hào)，待找平層硬結(jié)合后安板，板的支承面必須坐漿。預(yù)制樓板安裝后板縫

應(yīng)澆筑密實(shí)，在灌縫前清除雜物，用水沖洗并充分濕潤，澆灌細(xì)石碎，分二次搗密

實(shí)，板縫采用吊模灌縫，灌縫完畢后澆水養(yǎng)護(hù)至少2?4天。灌縫時(shí)間必須待上一層

砌體完畢，安裝樓板后再進(jìn)行下一層的灌縫工作，這樣可減少因板的變形而影響板

縫的質(zhì)量。

第六章屋面工程

本工程屋面大面為預(yù)制板平屋面，屋面為裝飾性斜屋面。大屋面采用SBS改性

瀝青防水卷材防水層，有組織排水，斜屋面采用L5厚涂膜防水膠防水。大屋面施

工順序?yàn)椋?/p>

屋面板嵌縫(防水油膏)一25厚1：3水泥砂漿找平層一刷冷底子油二道一1:6水

泥爐渣找坡，i=2%f1：2.5水泥砂漿找平層一冷鋪3厚SBS卷材防水層。

屋面工程是房屋建筑中的一項(xiàng)重要分部工程，其施工質(zhì)量的好壞不僅關(guān)系到建

筑物的使用壽命，而且也將直接影響業(yè)主的生活和使用。為此，在施工中，應(yīng)著重

解決好以下幾項(xiàng)問題：

(1)板上的垃圾、雜物、浮灰應(yīng)清理干凈后方可進(jìn)行施工。

(2)找平層要留分格縫，縫寬20mm,分格縫的留設(shè)其縱橫向最大間距不應(yīng)超過

6m,可防止屋面的收縮裂紋，分格縫可兼作屋面排氣道。分格縫用防水油膏嵌實(shí)。

(3)在作找坡層以前，應(yīng)按屋頂平面圖所示坡向用水平儀找坡打巴子，巴子間距

15?18m,并將屋面打掃干凈，鏟除碎浮渣，澆水濕潤，將準(zhǔn)備好的找坡材料沿坡

度向上找坡，直到最高點(diǎn)。在找坡過程中，一定要用靠尺將標(biāo)高巴子之間坡度刮好,

壓空拍平，水落管口附近坡度加大5%。

(4)在找坡層上作找平層以前，將基層清掃干凈，灑水潤濕，刷上107膠水泥漿

一道，隨刷隨抹1：2水泥砂漿找平層，要求抹平壓實(shí)，在分格縫處嵌上木分格條，

找平層具有相當(dāng)強(qiáng)度后，再取出分格木條，分格縫縱橫間距不大于6m。

(5)將分格縫清掃干凈，用皮老虎吹去浮灰，用防水油膏嵌縫，將縫擠密壓實(shí),

油膏面稍高出找平層2?3mm。

(6)待找平層基本干燥后，將其清掃干凈，刷冷底子油二道，要求涂刷均勻，無

漏刷。

(7)防水層施工時(shí)，在分格縫出層面管道和陰陽角、出水口處應(yīng)加鋪二道防水加

強(qiáng)層，防水層周邊也要卷入女兒墻的泛水槽內(nèi)，防水層卷包管道高度應(yīng)比屋面高出

250mmo

(8)防水層施工完畢后要進(jìn)行關(guān)水試驗(yàn)，蓄水24小時(shí)不漏水即為合格，方可進(jìn)

行隱蔽。

第七章裝飾裝修工程

第一節(jié)天棚抹灰

一、工藝程序

基層處理->彈天棚水平線->噴水潤濕->刷素水泥漿-抹底層糙灰-抹中層糙灰

->找平層檢驗(yàn)f抹罩面灰。

二、施工要點(diǎn)

1、基層處理：

樓板底面凡有突出的砂漿或碎，均應(yīng)剔平，表面光滑的應(yīng)鑿毛，表面的凹坑，

應(yīng)清洗后用1:2水泥砂漿分層補(bǔ)平。

2、天棚抹灰

(1)在靠近天棚的墻面上彈出水平線，作為抹灰厚度和陰角平直的控制線，同

時(shí)拉線檢查樓板底面平整度情況，對(duì)凹面較大的應(yīng)劃上記號(hào)作為刮糙灰重點(diǎn)加厚的

目標(biāo)，加厚層應(yīng)分層找平，每層厚度不宜超過7mm。

(2)抹灰前一天將板而澆水濕透。

(3)抹灰前，先用噴霧器噴水濕潤板面，待板面無明水時(shí)，刷素水泥漿一遍，

緊接著抹1:1水泥砂漿底糙灰，抹底糙要用力抹壓，養(yǎng)護(hù)2——3d后抹找平層糙灰。

(4)抹中層糙灰(找平層糙灰)：抹灰前用噴霧器噴水潤濕表面，接著用混合

砂漿補(bǔ)局部低凹不平之處，隔一夜再用混合砂漿找平層，先用軟刮尺刮平，再用木

抹子搓平表面，梁和天棚的陰陽角處，應(yīng)用陰陽角尺通直，使楞角方正、整齊、角

度一致。

(5)找平層砂漿凝固后，用噴霧器噴水潤濕，接著抹水泥砂漿罩面灰。

第二節(jié)內(nèi)墻面抹灰

一、工藝流程

基層處理f打巴出柱-抹護(hù)角f潤濕墻面一抹底糙灰一插入天棚、地面施工一

濕潤墻面f抹罩面灰。

二、施工要點(diǎn)

1、基層處理：首先將基體表面的灰塵、污垢和油漬等清除干凈并灑水濕潤，用

瀝青麻刀將門窗框與墻的間縫填塞嚴(yán)密，并用水泥砂漿嵌補(bǔ)密實(shí)，同時(shí)將腳手眼及

水電暗管安裝后的孔槽分層填實(shí)補(bǔ)平，將碎表面洗刷或鑿毛。

2、檢查墻體表面的平整度和垂直度，并用與抹灰層相同成分的砂漿打巴以控制

抹灰厚度。打巴從房間的四角起吊垂線進(jìn)行打巴，每隔L2一—1.5m打一個(gè)巴子，

巴子砂漿凝固后進(jìn)行出柱，柱兩側(cè)應(yīng)割整齊，巴柱的上表面和找平層相平，隨后用

水泥砂漿做門口陰角和墻、柱轉(zhuǎn)角的護(hù)角。護(hù)角高度在2m以上，每側(cè)寬度取50mm。

護(hù)角為在遍成活，即兩遍糙灰，一遍罩面灰。

3、抹底糙灰：抹灰前灑水潤濕墻面，事先用混合砂漿勾縫和修補(bǔ)缺楞掉角。抹

灰時(shí)要用力抹壓，將砂漿擠入墻縫中，達(dá)到糙灰和基層緊密結(jié)合的目的。

4、抹中層糙灰：待底層糙灰凝固后抹中層糙灰，采用分層填抹，用長刮尺趕平,

陰陽角處用陰陽角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛、墻面平、棱角直。

做完墻面糙灰以后，進(jìn)行局部修改，經(jīng)檢驗(yàn)合格后再做罩面灰及罩面。

5、不同材料交界部位抹灰處釘鋼絲網(wǎng)，每邊不小于200mm。

第三節(jié)樓地面工程

本工程除廚房、衛(wèi)生間樓地面為防滑地磚外，其余樓地面為水泥豆石地面。

樓地面工程施工前應(yīng)進(jìn)行全面的抄平測(cè)量，并在距地面500mm高地方的墻體上

彈出水平基準(zhǔn)通線，施工前一天應(yīng)對(duì)地面噴水潤濕，在作找平層時(shí)表面必須無明水,

且要刷水灰比為1：0.4水泥砂漿一道，涂刷均勻，隨即鋪找平層砂漿。水泥必須采

用同品種大廠425#早強(qiáng)普通硅酸鹽水泥，安定性必須符合要求，且在施工中要嚴(yán)格

控制水灰比。

一、水泥豆