合伙修房合同范本

合伙修房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

一、背景及前提條件

甲方作為一家專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，在XX省XX市擁有多處房產(chǎn)資源，具備豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)。乙方作為一家專業(yè)的建筑裝飾工程公司，具備房屋維修、改造、裝飾等業(yè)務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)和豐富經(jīng)驗(yàn)。

鑒于雙方在業(yè)務(wù)領(lǐng)域互補(bǔ)性強(qiáng)，為實(shí)現(xiàn)資源共享、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，雙方?jīng)Q定就甲方名下部分房產(chǎn)的維修、改造及裝飾項(xiàng)目開(kāi)展合作。為確保合作順利進(jìn)行，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，依據(jù)我國(guó)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下合伙修房合同。

二、合作范圍及內(nèi)容

1.合作范圍：甲方將其名下位于XX省XX市XX區(qū)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“合作房產(chǎn)”）交由乙方進(jìn)行維修、改造及裝飾。

2.合作內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方的要求及雙方協(xié)商確定的方案，對(duì)合作房產(chǎn)進(jìn)行維修、改造及裝飾，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、合作期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自工程開(kāi)工之日起計(jì)算。

四、合作模式

1.甲方負(fù)責(zé)提供合作房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)維修、改造及裝飾過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方負(fù)責(zé)合作房產(chǎn)的維修、改造及裝飾工程，按照雙方協(xié)商確定的方案、工程量及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

3.雙方共同參與工程的管理和監(jiān)督，確保工程順利進(jìn)行。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方：

1.享有合作房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。

2.負(fù)責(zé)提供合作房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

3.負(fù)責(zé)辦理合作房產(chǎn)的施工許可、驗(yàn)收等手續(xù)。

4.按照合同約定支付乙方工程款項(xiàng)。

乙方：

1.享有合作房產(chǎn)維修、改造及裝飾工程的施工權(quán)。

2.負(fù)責(zé)制定合作房產(chǎn)維修、改造及裝飾方案，并提交甲方審核。

3.負(fù)責(zé)按照雙方協(xié)商確定的方案、工程量及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

4.負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關(guān)工作。

六、價(jià)格與支付條件

1.雙方根據(jù)工程量、工程難度、市場(chǎng)行情等因素，協(xié)商確定工程總價(jià)款。

2.甲方按照工程進(jìn)度向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.具體支付方式和時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

七、履行期限

1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成施工方案的制定，并提交甲方審核。

2.甲方應(yīng)在收到乙方提交的施工方案后____個(gè)工作日內(nèi)完成審核。

3.審核通過(guò)后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)施工。

4.雙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成工程建設(shè)和驗(yàn)收。

八、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.具體違約責(zé)任雙方可協(xié)商確定。

九、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、附則

1.本合同附件包括但不限于施工方案、工程量清單等。

2.雙方在履行本合同過(guò)程中所涉及的保密信息，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的保密條款進(jìn)行保密。

十三、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽名）：

乙方代表（簽名）：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下房產(chǎn)交由乙方進(jìn)行維修、改造及裝飾，以提高房產(chǎn)價(jià)值，滿足市場(chǎng)需求。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.合作房產(chǎn)的維修、改造及裝飾；

2.合作房產(chǎn)的質(zhì)量、安全、環(huán)保等管理工作；

3.合作期限內(nèi)雙方的溝通協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。

第二條定義

1.合作房產(chǎn)：指甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)的房產(chǎn)。

2.維修、改造及裝飾：指乙方根據(jù)甲方要求及雙方協(xié)商確定的方案，對(duì)合作房產(chǎn)進(jìn)行的維修、改造及裝飾工程。

3.工程總價(jià)款：指甲乙雙方根據(jù)工程量、工程難度、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定的乙方應(yīng)得的工程款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求乙方按照雙方協(xié)商確定的方案、工程量及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（2）有權(quán)對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全、環(huán)保等進(jìn)行監(jiān)督；

（3）有權(quán)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）提供合作房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等；

（2）辦理合作房產(chǎn)的施工許可、驗(yàn)收等手續(xù)；

（3）按照合同約定支付乙方工程款項(xiàng)；

（4）配合乙方完成施工過(guò)程中的各項(xiàng)工作。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求甲方提供合作房產(chǎn)的相關(guān)資料；

（2）有權(quán)按照雙方協(xié)商確定的方案、工程量及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（3）有權(quán)收取甲方支付的工程款項(xiàng)。

2.義務(wù)：

（1）制定合作房產(chǎn)維修、改造及裝飾方案，并提交甲方審核；

（2）按照雙方協(xié)商確定的方案、工程量及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；

（3）負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等相關(guān)工作；

（4）配合甲方完成施工過(guò)程中的各項(xiàng)工作；

（5）對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行合規(guī)處理；

（6）在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程建設(shè)和驗(yàn)收。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定的權(quán)利與義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方根據(jù)工程量、工程難度、市場(chǎng)行情等因素，協(xié)商確定工程總價(jià)款為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：甲方以轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

（2）乙方完成工程進(jìn)度50%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的30%；

（3）乙方完成工程進(jìn)度100%時(shí)，甲方支付合同總價(jià)款的35%；

（4）工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)款的剩余5%。

4.乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格、款項(xiàng)結(jié)清之日止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成施工方案的制定，并提交甲方審核；

（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的施工方案后15日內(nèi)完成審核；

（3）審核通過(guò)后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)施工；

（4）雙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成工程建設(shè)和驗(yàn)收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的0.1%作為違約金；

（2）甲方未按約定提供合作房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）甲方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相應(yīng)的賠償金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成施工方案，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期完成金額的0.1%作為違約金；

（2）乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量和安全問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)等費(fèi)用；

（3）乙方違反合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相應(yīng)的賠償金。

3.雙方同意，如一方違約，另一方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金和賠償金。違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)損失的部分，違約方還需承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，由于不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同的情形。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定以下措施：

（1）暫時(shí)中止合同的履行，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

（2）延長(zhǎng)合同履行期限；

（3）解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的損失，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方在不可抗力事件發(fā)生前已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用，應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無(wú)果，雙方同意向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，除非法院另有規(guī)定。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳、發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反本合同，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無(wú)法繼續(xù)履行合同；

（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，恢復(fù)原狀或采取其他必要措施。

第十條附則

1.本合同附件包