農(nóng)家出租合同范本

農(nóng)家出租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村村民委員會(huì)

地址：具體地址

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話（區(qū)號-號碼）

乙方（承租方）：

名稱：_______公司/個(gè)人

地址：具體地址

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：固定電話（區(qū)號-號碼）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的優(yōu)質(zhì)農(nóng)田、農(nóng)舍及相關(guān)農(nóng)業(yè)設(shè)施，具備出租條件；乙方具備承租意愿，并有意向在甲方所在地開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將農(nóng)田、農(nóng)舍及相關(guān)農(nóng)業(yè)設(shè)施出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下合同條款：

一、合同標(biāo)的

甲方同意將以下標(biāo)的出租給乙方使用：

1.1農(nóng)田：面積_______畝，具體位置、四至范圍詳見附件；

1.2農(nóng)舍：面積_______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)詳見附件；

1.3相關(guān)農(nóng)業(yè)設(shè)施：包括但不限于灌溉系統(tǒng)、農(nóng)用機(jī)械等。

二、合作背景與前提條件

2.1甲乙雙方均具備合法的主體資格，甲方有權(quán)出租合同標(biāo)的，乙方有權(quán)承租合同標(biāo)的；

2.2甲方保證合同標(biāo)的符合國家關(guān)于農(nóng)業(yè)用地、農(nóng)舍建設(shè)的相關(guān)法律法規(guī)要求，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等影響合同正常履行的情形；

2.3乙方承諾在承租期間，依法開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合同標(biāo)的的合理利用；

2.4雙方同意，在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等影響合同履行的情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照新的政策、法律法規(guī)要求進(jìn)行調(diào)整。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將農(nóng)田、農(nóng)舍及相關(guān)農(nóng)業(yè)設(shè)施出租給乙方，乙方利用上述資源開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.1甲方提供符合約定的農(nóng)田、農(nóng)舍及農(nóng)業(yè)設(shè)施，確保乙方正常開展農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動(dòng)；

1.2乙方按照約定用途使用合同標(biāo)的，支付租金，并承擔(dān)合同約定的其他義務(wù)；

1.3雙方共同維護(hù)合同標(biāo)的的安全、完好，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

2.1農(nóng)田：指甲方擁有的用于種植農(nóng)作物的土地；

2.2農(nóng)舍：指甲方提供的供乙方用于居住、倉儲(chǔ)等用途的建筑物；

2.3相關(guān)農(nóng)業(yè)設(shè)施：指甲方提供的用于支持農(nóng)業(yè)經(jīng)營的灌溉系統(tǒng)、農(nóng)用機(jī)械等；

2.4租金：指甲方出租合同標(biāo)的需要乙方支付的貨幣報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金；

1.2甲方應(yīng)確保合同標(biāo)的符合約定的使用條件，無權(quán)干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)；

1.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)合同標(biāo)的的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用；

1.4甲方應(yīng)承擔(dān)因合同標(biāo)的本身原因?qū)е碌膿p失；

1.5甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約時(shí)收回合同標(biāo)的。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用合同標(biāo)的，開展農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等經(jīng)營活動(dòng)；

2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用合同標(biāo)的，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租；

2.3乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.4乙方應(yīng)合理使用合同標(biāo)的，確保其安全、完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

2.5乙方在承租期內(nèi)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保合法經(jīng)營；

2.6乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1價(jià)格條款：乙方應(yīng)按照每年每畝_______元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)支付甲方租金，農(nóng)舍及農(nóng)業(yè)設(shè)施租金另行協(xié)商確定。

4.2支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方在收到租金后應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)。

4.3支付時(shí)間：租金每年支付一次，乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。

4.4如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額的_______%作為滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月書面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約：

6.1.1甲方未按約定提供合同標(biāo)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

6.1.2甲方違反合同約定干涉乙方正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金；

6.1.3甲方未按約定維修、保養(yǎng)合同標(biāo)的，導(dǎo)致乙方無法正常使用，應(yīng)減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約：

6.2.1乙方未按時(shí)足額支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金；

6.2.2乙方擅自改變合同標(biāo)的用途或轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

6.2.3乙方未合理使用合同標(biāo)的，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；

6.2.4乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同標(biāo)的被查封、扣押等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

違約金金額為本合同租金總額的_______%。雙方另有約定的，從其約定。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期間發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響期間，受影響一方的義務(wù)將暫時(shí)中止，直至不可抗力事件結(jié)束。

7.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續(xù)超過_______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。如果雙方同意終止合同，雙方互不追究對方的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。

8.3若雙方未在合同中約定仲裁委員會(huì)，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

8.4爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

8.5爭議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通過掛號信、快遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)出之日起_______個(gè)工作日后視為送達(dá)。

9.2合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均需雙方書面同意，并作為合同的組成部分具有同等法律效力。

9.3終止條件：除法律規(guī)定或雙方另有約定外，以下情況之一發(fā)生時(shí)，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

9.3.1不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______個(gè)月的；

9.3.2對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的；

9.3.3一方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的。

9.4合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理合同標(biāo)的的交接手續(xù)，并按實(shí)際情況結(jié)算費(fèi)用。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：

10.1.1合同標(biāo)的的詳細(xì)清單；

10.1.2乙方的經(jīng)營計(jì)劃；

10.1.3雙方約定的其他文件