餐館承租合同范本

餐館承租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXXX餐館管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XXXX餐飲管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有合法經(jīng)營權的餐館管理有限公司，具備良好的餐館經(jīng)營條件和管理經(jīng)驗；乙方是一家具備一定市場知名度和豐富餐飲管理經(jīng)驗的餐飲管理有限公司，有意承租甲方的餐館從事餐飲經(jīng)營活動。

雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方承租甲方餐館事宜達成如下合同，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.甲方作為餐館的出租方，擁有合法的經(jīng)營權，餐館位于商業(yè)繁華地段，具備良好的商業(yè)潛力。

2.乙方作為承租方，具備豐富的餐飲管理經(jīng)驗和良好的市場口碑，有意承租甲方的餐館進行經(jīng)營。

3.雙方同意，在遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定的前提下，乙方承租甲方餐館，甲方提供必要的協(xié)助和支持。

二、合同目的

乙方承租甲方餐館，旨在充分利用甲方的經(jīng)營資源，發(fā)揮乙方在餐飲行業(yè)的優(yōu)勢，提高餐館的經(jīng)營效益，實現(xiàn)雙方共贏。

三、合同期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、合同標的

乙方承租甲方位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的餐館，包括餐館內現(xiàn)有設施、設備、裝修等。

五、承租價格與支付條件

1.乙方承租甲方餐館的租金為每月人民幣XX萬元，每半年支付一次。

2.租金支付方式：銀行轉賬。

3.乙方應在每個支付周期的前五個工作日內支付租金。

六、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方保證餐館的經(jīng)營權合法有效，無任何法律糾紛。

（2）甲方應在合同期內提供餐館的正常經(jīng)營所需的水、電、燃氣等基礎設施。

（3）甲方應在合同期內對餐館進行必要的維修和保養(yǎng)，確保餐館的正常營業(yè)。

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權在合同約定的范圍內自主經(jīng)營餐館。

（2）乙方應按照合同約定支付租金，并按時向甲方報送經(jīng)營報表。

（3）乙方應依法辦理餐館的工商、稅務等相關手續(xù)，并承擔相應費用。

（4）乙方負責餐館的日常經(jīng)營管理，確保餐館的衛(wèi)生、安全、環(huán)保等符合國家規(guī)定。

（5）合同期滿或提前終止合同時，乙方應將餐館恢復原狀，甲方予以驗收。

七、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同簽訂后，如雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

敬請簽署。

甲方（蓋章）：XXXX餐館管理有限公司

乙方（蓋章）：XXXX餐飲管理有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是乙方承租甲方的餐館，進行餐飲經(jīng)營活動，提高餐館的經(jīng)營效益，實現(xiàn)雙方共贏。具體內容包括：

1.乙方承租甲方餐館，經(jīng)營餐飲業(yè)務。

2.甲方提供餐館的經(jīng)營權、現(xiàn)有設施、設備、裝修等，協(xié)助乙方開展餐飲經(jīng)營。

3.雙方共同遵守合同約定的各項條款，確保餐館的合法、合規(guī)、順利運營。

第二條定義

1."餐館"指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的甲方餐館，包括餐館內的設施、設備、裝修等。

2."租金"指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的餐館承租費用。

3."合同期限"指本合同自生效之日起至合同終止之日止的時間段。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權收取乙方支付的租金。

（2）甲方有權對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。

（3）甲方有權在合同期滿或提前終止合同時，要求乙方將餐館恢復原狀。

2.義務：

（1）甲方應保證餐館的經(jīng)營權合法有效，無任何法律糾紛。

（2）甲方應提供餐館正常經(jīng)營所需的水、電、燃氣等基礎設施。

（3）甲方應承擔餐館的維修和保養(yǎng)工作，確保餐館的正常營業(yè)。

（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權在合同約定的范圍內自主經(jīng)營餐館。

（2）乙方有權要求甲方提供餐館正常經(jīng)營所需的水、電、燃氣等基礎設施。

（3）乙方有權在合同期滿或提前終止合同時，要求甲方退還已支付的租金和押金（如有）。

2.義務：

（1）乙方應按照合同約定支付租金，并按時向甲方報送經(jīng)營報表。

（2）乙方應依法辦理餐館的工商、稅務等相關手續(xù)，并承擔相應費用。

（3）乙方應負責餐館的日常經(jīng)營管理，確保餐館的衛(wèi)生、安全、環(huán)保等符合國家規(guī)定。

（4）乙方應在合同期滿或提前終止合同時，將餐館恢復原狀，甲方予以驗收。

（5）乙方應遵守甲方的管理制度，不得損害甲方的利益和聲譽。

第四條價格與支付條件

1.乙方承租甲方餐館的租金為每月人民幣XX萬元，每半年支付一次。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉賬方式向甲方支付租金。

3.乙方應在每個支付周期的前五個工作日內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，應按照逾期金額的千分之五每日向甲方支付違約金，直至租金支付完畢。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為叁年。

2.合同期滿前三個月，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.任何一方提前終止合同的，須提前三個月書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供餐館正常經(jīng)營所需的水、電、燃氣等基礎設施，乙方有權要求甲方在限期內改正，逾期未改正的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

（2）甲方未經(jīng)乙方同意干涉乙方經(jīng)營，乙方有權要求甲方停止侵權行為，并要求甲方支付違約金。

（3）甲方未按約定承擔餐館維修和保養(yǎng)工作，導致餐館無法正常營業(yè)，乙方有權要求甲方承擔相應責任，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金。

（2）乙方未按約定辦理餐館的工商、稅務等相關手續(xù)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應責任。

（3）乙方在經(jīng)營過程中違反國家法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應責任。

（4）合同期滿或提前終止合同時，乙方未將餐館恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔恢復原狀的費用的雙倍賠償。

雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還需承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱"不可抗力"指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，可暫時中止履行合同，待不可抗力事件結束后，應及時恢復履行。

4.不可抗力事件導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解除或變更合同。

5.不可抗力事件發(fā)生后的損失，雙方應自行承擔。如一方因不可抗力遭受損失，另一方應提供必要的協(xié)助。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同約定的其他條款，除爭議事項外。

4.訴訟費用、律師費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。

5.雙方同意，在爭議解決期間，不得采取任何可能損害對方利益和聲譽的行動。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址或郵箱即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時，應簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未簽訂續(xù)約協(xié)議的，合同自動終止。

（2）雙方達成一致，提前終止合同的。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行的。

（4）一方嚴重違約，另一方有權解除合同的。

4.合同終止后的處理：

（1）乙方應將餐館恢復原狀，甲方予以驗收。

（2）甲方退還乙方已支付的租金和押金（如有）。

（3）雙方互不承擔合同終止前的違約責任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充