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文檔簡介
浙江工業(yè)廠房合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):
名稱:浙江華夏工業(yè)發(fā)展有限公司
地址:浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:張三
聯(lián)系方式:0571-XXXXXXXX
浙江華夏工業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡稱“甲方”),是一家專業(yè)從事工業(yè)廠房開發(fā)、建設(shè)、銷售、租賃業(yè)務(wù)的企業(yè),具備多年的工業(yè)廠房運營經(jīng)驗,為眾多企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)空間。
2.乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):
名稱:浙江振興制造業(yè)有限公司
地址:浙江省杭州市XX區(qū)XX路XX號
法定代表人:李四
聯(lián)系方式:0571-XXXXXXXX
浙江振興制造業(yè)有限公司(以下簡稱“乙方”),主要從事制造業(yè)生產(chǎn)及銷售業(yè)務(wù),具備較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實力和良好的商業(yè)信譽,為拓展生產(chǎn)規(guī)模,擬租賃甲方工業(yè)廠房作為生產(chǎn)場地。
合同簡介:
甲方與乙方本著平等自愿、公平公正的原則,就乙方租賃甲方工業(yè)廠房事宜,達(dá)成如下合作協(xié)議:
一、合作背景與前提條件
1.甲方擁有位于浙江省杭州市XX區(qū)XX路的工業(yè)廠房,該廠房具備完善的基礎(chǔ)設(shè)施和適宜的生產(chǎn)條件。
2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要,需租賃甲方工業(yè)廠房作為生產(chǎn)場地。
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成租賃甲方工業(yè)廠房的一致意見,特訂立本合同,共同遵守。
二、雙方聲明與承諾
1.甲方保證對所出租的工業(yè)廠房擁有合法產(chǎn)權(quán),且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。
2.乙方承諾租賃甲方工業(yè)廠房后,按照國家法律法規(guī)和雙方約定,合法使用廠房,確保生產(chǎn)安全。
三、合同期限
本合同租賃期限為五年,自雙方簽字蓋章之日起計算。合同期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。
四、合同價格與支付條件
1.租金:雙方同意按照建筑面積XX平方米,每月每平方米XX元的標(biāo)準(zhǔn)計算租金。
2.支付方式:乙方應(yīng)于每月前五個工作日內(nèi),將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。
3.押金:乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi),向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的押金。
五、雙方權(quán)利與義務(wù)
1.甲方的權(quán)利與義務(wù):
(1)甲方有權(quán)按照約定收取租金及押金。
(2)甲方應(yīng)保證所出租的工業(yè)廠房符合安全生產(chǎn)要求,并對廠房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。
(3)甲方應(yīng)在合同期限內(nèi),保證乙方正常使用廠房,不得無故收回。
2.乙方的權(quán)利與義務(wù):
(1)乙方有權(quán)按照約定使用甲方工業(yè)廠房。
(2)乙方應(yīng)按照約定支付租金,并保證租金的及時支付。
(3)乙方應(yīng)合理使用廠房,確保生產(chǎn)安全,遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。
六、違約責(zé)任
1.任何一方違反本合同約定,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.甲方未按約定提供廠房,或提前收回廠房的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同租金總額的20%。
3.乙方未按約定支付租金,或違反合同約定使用廠房的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同租金總額的20%。
七、不可抗力
因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
八、爭議解決
雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他條款
1.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十、附則
本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期至合同期滿。
甲方(蓋章):浙江華夏工業(yè)發(fā)展有限公司
乙方(蓋章):浙江振興制造業(yè)有限公司
法定代表人/負(fù)責(zé)人:張三
法定代表人/負(fù)責(zé)人:李四
簽訂日期:____年____月____日
(注:本合同范本僅供參考,具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。)
第一條合同目的與范圍
本合同的主要目的是甲方向乙方提供工業(yè)廠房,以滿足乙方生產(chǎn)業(yè)務(wù)需求。具體內(nèi)容包括:
1.甲方出租工業(yè)廠房給乙方,并提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施支持。
2.乙方租賃甲方工業(yè)廠房,用于開展制造業(yè)生產(chǎn)活動。
3.雙方就廠房租賃事宜達(dá)成一致,明確各自的權(quán)利與義務(wù),確保租賃期間的合作順利進(jìn)行。
第二條定義
1.工業(yè)廠房:指甲方擁有合法產(chǎn)權(quán)的位于浙江省杭州市XX區(qū)XX路的廠房,包括生產(chǎn)車間、辦公區(qū)域及附屬設(shè)施。
2.租賃期限:指甲方與乙方約定的五年合同期,自合同簽訂之日起計算。
3.租金:指甲方根據(jù)建筑面積及雙方約定的單價向乙方收取的廠房使用費用。
第三條雙方權(quán)利與義務(wù)
一、甲方的權(quán)力和義務(wù)
1.權(quán)力:
(1)甲方有權(quán)按照約定收取租金及押金。
(2)甲方有權(quán)對乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督,確保乙方合理使用廠房。
(3)如乙方違反合同約定,甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。
2.義務(wù):
(1)甲方應(yīng)保證所出租的工業(yè)廠房符合國家安全生產(chǎn)要求,并對廠房進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。
(2)甲方應(yīng)在合同期限內(nèi),保證乙方正常使用廠房,不得無故收回。
(3)甲方應(yīng)承擔(dān)廠房租賃期間因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿实蓉?zé)任。
二、乙方的權(quán)力和義務(wù)
1.權(quán)力:
(1)乙方有權(quán)按照約定使用甲方提供的工業(yè)廠房。
(2)在合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施支持和維修服務(wù)。
2.義務(wù):
(1)乙方應(yīng)按照約定支付租金,并保證租金的及時支付。
(2)乙方應(yīng)合理使用廠房,確保生產(chǎn)安全,遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。
(3)乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因自身原因?qū)е碌陌踩鹿实蓉?zé)任。
(4)合同期滿或提前解除合同時,乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀,如有損壞,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。
第四條價格與支付條件
1.價格條款:雙方同意按照建筑面積XX平方米,每月每平方米XX元的標(biāo)準(zhǔn)計算租金。租金每三年調(diào)整一次,調(diào)整幅度不超過市場平均租金漲幅。
2.支付方式:乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金,將租金匯入甲方指定的賬戶。
3.支付時間:乙方應(yīng)于每月前五個工作日內(nèi),將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。如遇節(jié)假日,支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日。
4.押金:乙方在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi),向甲方支付相當(dāng)于兩個月租金的押金。
第五條履行期限
1.合同有效期限:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為五年。
2.關(guān)鍵時間節(jié)點:
(1)租金支付時間:每月前五個工作日。
(2)合同期滿:合同期滿后,如雙方同意續(xù)租,應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。
第六條違約責(zé)任
1.違約情形:
(1)甲方未按約定提供廠房,或提前收回廠房的。
(2)乙方未按約定支付租金,或違反合同約定使用廠房的。
(3)雙方違反合同其他條款,導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的。
2.違約后果:
(1)甲方違約:甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為本合同租金總額的20%。同時,乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方承擔(dān)因違約所造成的損失。
(2)乙方違約:甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金,違約金為本合同租金總額的20%。同時,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約所造成的損失。
(3)雙方均應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任,如涉及賠償問題,應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償。
(4)如雙方因不可抗力原因?qū)е逻`約,根據(jù)不可抗力的影響程度,可協(xié)商減免違約責(zé)任。
第七條不可抗力
1.定義:不可抗力指在合同履行期間,由不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況所導(dǎo)致的雙方無法履行或部分履行合同的情況。包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。
2.責(zé)任免除條件:
(1)發(fā)生不可抗力事件后,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明材料。
(2)雙方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi),根據(jù)事件的影響程度,協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同或采取其他措施。
(3)在不可抗力事件發(fā)生期間,受影響的一方可部分或全部免除履行合同的責(zé)任,不視為違約。
(4)雙方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行,互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。
2.如協(xié)商不成,雙方同意向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。
3.調(diào)解不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
4.訴訟過程中,雙方同意遵守法院的訴訟程序和判決結(jié)果。
5.爭議解決期間,雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同其他未爭議部分,維護(hù)雙方合法權(quán)益。
第九條其他條款
1.通知方式:雙方就本合同履行過程中需要通知對方的各類事項,應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并通過掛號信、特快專遞或?qū)H怂瓦_(dá)等方式遞送至對方指定的地址。
2.合同變更:本合同的任何變更均須雙方協(xié)商一致,并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意,任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。
3.終止條件:
(1)合同履行期限屆滿,雙方未簽訂續(xù)租合同的,合同自動終止。
(2)雙方通過友好協(xié)商一致同意提前終止合同的。
(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致的。
(4)一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)依照合同約定解除合同的。
4.合同終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),包括但不限于退還押金、歸還廠房等。
第十條附則
1.本合同未盡事宜,可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同
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