房產正式合同范本

房產正式合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY房地產經紀有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方為合法擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號房產的業(yè)主，擁有對該房產的出售/出租權利；乙方作為一家專業(yè)從事房地產經紀業(yè)務的公司，具有豐富的市場資源和專業(yè)的服務團隊。在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，雙方就甲方房產的出售/出租事宜達成以下合同：

一、背景與前提條件

1.甲方愿意將名下房產出售/出租給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，協(xié)助甲方完成房產的出售/出租事宜。

2.雙方在簽訂本合同前已充分了解對方的基本情況，確認對方具備履行本合同的資格和能力。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的權利和義務，確保房產交易的順利完成。

二、合作內容

1.甲方同意將房產出售/出租給乙方，并提供房產的相關證明文件。

2.乙方負責尋找合適的買家/承租方，協(xié)助甲方完成房產交易的談判、簽約等事宜。

3.雙方共同遵守本合同的約定，確保房產交易的真實、合法、有效。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.如雙方在合作期限內未能達成房產交易，本合同自動終止。

四、雙方的權利與義務

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

五、價格與支付條件

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

六、履行期限

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

七、違約責任

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

八、不可抗力

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

九、爭議解決

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十、其他條款

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十一、附則

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

十二、簽署

（具體內容將在后續(xù)條款中詳細闡述）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本合同立即生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：（蓋章）

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：（蓋章）

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是規(guī)范甲乙雙方在房產交易過程中的權利和義務，確保房產出售/出租事宜的順利進行。具體內容包括但不限于：甲方提供房產及相關證明文件，乙方尋找合適的買家/承租方，協(xié)助甲方完成房產交易的談判、簽約等事宜。此外，本合同還涉及雙方在合作過程中的履約期限、價格與支付條件、違約責任等事項。

第二條定義

1.房產：指甲方擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產。

2.交易：指甲方將房產出售/出租給乙方或乙方協(xié)助甲方完成的房產出售/出租事宜。

3.有效合同：指雙方簽字蓋章，并符合法律、法規(guī)規(guī)定的合同。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照本合同的約定收取房產的出售款/租金。

2.甲方應確保提供的房產證明文件真實、合法、有效，不存在任何權屬糾紛。

3.甲方應在合同約定的期限內將房產交付給乙方或乙方指定的買家/承租方。

4.甲方應配合乙方完成房產交易的相關手續(xù)，包括但不限于過戶、稅務等。

5.甲方在合同有效期內不得擅自將房產出售/出租給第三方。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照本合同的約定收取中介服務費。

2.乙方應積極尋找合適的買家/承租方，并協(xié)助甲方完成房產交易的談判、簽約等事宜。

3.乙方應確保提供的買家/承租方具備購買/承租房產的資格和能力。

4.乙方應按照合同約定及時支付房產出售款/租金給甲方。

5.乙方在合同有效期內應盡職盡責地維護甲方利益，確保房產交易的順利進行。

6.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得在房產交易過程中從事違法行為。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用、平等自愿的原則，嚴格履行各自的義務，共同維護房產交易的合法權益。如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.房產的出售價格/租金為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付房產出售款/租金。

3.支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首期房產出售款/租金；后續(xù)款項按照合同約定的周期支付。

4.如乙方未按約定時間支付款項，應按照逾期天數(shù)支付相應利息，利息計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。

2.甲方應在合同生效后____個工作日內將房產交付給乙方或乙方指定的買家/承租方。

3.乙方應在合同約定的期限內完成房產交易，并按照約定支付房產出售款/租金。

4.如雙方在合同有效期內未能達成房產交易，本合同自動終止。

第六條違約責任

一、甲方違約情形

1.甲方未按照合同約定提供房產或房產證明文件存在虛假、不合法等情況，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。

2.甲方擅自將房產出售/出租給第三方，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。

3.甲方在合同有效期內未能按約定交付房產，應按逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：合同金額×日利率×逾期天數(shù)。

二、乙方違約情形

1.乙方未按照合同約定支付房產出售款/租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。

2.乙方擅自將房產轉售/轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為合同金額的____%。

3.乙方在合同有效期內未能按約定完成房產交易，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：合同金額×日利率×逾期天數(shù)。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。如違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。雙方另有約定的，從其約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行過程中，由于不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，致使雙方不能履行或部分履行合同的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或終止合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，受影響的一方在提供相應證明后，可免除相應責任。但受影響方應盡合理努力減輕不可抗力事件的影響，并在不可抗力事件消除后恢復履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方均有權解除合同。合同解除后，雙方互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.調解不成的，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會仲裁，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均有權將爭議提交合同簽訂地人民法院訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的，從其約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。通知送達地址為雙方在合同中注明的聯(lián)系地址。如一方需變更聯(lián)系地址，應提前五個工作日書面通知對方。

2.合同變更：任何對本合同的修改或補充，均需雙方書面簽署。未經雙方共同同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：如雙方履行完合同約定的權利義務，本合同自然終止。此外，雙方同意，在以下情況下，一方有權書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行；

b.對方發(fā)生破產、清算、解散等情形，喪失履行合同能力；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或部分履行。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同解除或終止前已產生的權利義務。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與