房屋單間租賃合同范本

房屋單間租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名稱：__________

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于上述地址的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的租賃房屋，并同意按照本合同的約定支付租金及其他相關(guān)費用。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實守信的原則，就租賃房屋事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、租賃房屋的基本情況

1.1甲方出租的房屋為：______室______廳______衛(wèi)，面積約為______平方米。

1.2租賃房屋位于______層，電梯直達(dá)，房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備齊全，具備居住條件。

1.3甲方保證對租賃房屋擁有合法的出租權(quán)，并保證乙方在租賃期間享有正常使用租賃房屋的權(quán)利。

二、租賃用途

2.1乙方承租租賃房屋僅限于居住用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。

2.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

三、租賃期限

3.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。

四、租金及支付方式

4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。

4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.3租賃期滿后，乙方按照約定退還租賃房屋，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。

（2）負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保乙方正常使用。

（3）乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按照本合同約定收取滯納金。

（4）租賃期滿或合同提前解除，甲方有權(quán)收回租賃房屋。

5.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定支付租金和費用。

（2）合理使用租賃房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生。

（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃房屋。

（4）租賃期滿或合同提前解除，按照約定退還租賃房屋。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按約定支付租金或費用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

七、不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋毀損、滅失或乙方不能正常使用租賃房屋的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)按照約定全面履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

簽署：

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃房屋出租給乙方，乙方支付租金并按照約定使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：甲方提供符合居住條件的租賃房屋，乙方承租并合理使用租賃房屋，雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃期間租賃房屋的正常使用和維護。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于本合同指定地址的房屋。

2.租賃期限：指甲方將租賃房屋出租給乙方的期限，自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方使用租賃房屋的費用。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和費用。

2.甲方負(fù)責(zé)維修租賃房屋及附屬設(shè)施，確保租賃房屋符合居住條件。

3.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照約定無息退還乙方剩余押金。

4.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲方應(yīng)尊重乙方對租賃房屋的合法使用權(quán)，不得擅自干擾乙方的正常生活。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并要求甲方提供符合居住條件的租賃房屋。

2.乙方應(yīng)按照約定支付租金和費用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護房屋及附屬設(shè)施，保持室內(nèi)衛(wèi)生。

4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃房屋。

5.乙方在租賃期限屆滿或合同提前解除時，應(yīng)按照約定將租賃房屋退還給甲方，并確保租賃房屋及附屬設(shè)施完好無損。

6.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，互相協(xié)作，確保租賃房屋的正常使用。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期間，雙方還應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護租賃市場的秩序。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。

2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

3.若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

4.乙方在租賃期滿或合同提前解除時，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)于租賃期滿前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請。經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂新的租賃合同。

3.若雙方在租賃期間提前解除合同，應(yīng)書面通知對方，并明確解除合同的生效日期。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.甲方違反合同約定，擅自干涉乙方正常使用租賃房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的賠償金。

3.甲方未按照約定維修租賃房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，并承擔(dān)維修責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方未按約定支付租金或費用，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個月租金的違約金。

3.乙方在租賃期間損壞租賃房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)按原價賠償甲方損失，并承擔(dān)維修責(zé)任。

4.乙方未按照約定將租賃房屋及附屬設(shè)施退還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金，并有權(quán)采取必要措施收回租賃房屋。

5.乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，守約方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或要求賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否暫停履行或部分履行本合同。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，未能履行或部分履行本合同約定的義務(wù)，不視為違約，不負(fù)違約責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的房地產(chǎn)中介機構(gòu)申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交租賃房屋所在地的仲裁委員會進行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方也可以選擇直接向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟，解決合同爭議。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款，確保租賃房屋的正常使用。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件、傳真等方式送達(dá)的，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。雙方另有約定的除外。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；

（4）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。

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