安置房簡易買賣合同范本

安置房簡易買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

鑒于甲方為滿足住房需求，有意購買乙方開發(fā)的安置房；乙方為促進(jìn)房地產(chǎn)銷售，拓展市場份額，同意將開發(fā)的安置房出售給甲方。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買乙方安置房事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景及前提條件

1.乙方已依法取得位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的安置房項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，并具備合法銷售資質(zhì)。

2.甲方具備購買安置房的資格，并對乙方開發(fā)的安置房項(xiàng)目進(jìn)行了充分了解，確認(rèn)購買意愿。

3.雙方就安置房的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款達(dá)成一致，并同意按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。

二、定義

1.本合同所述“安置房”系指乙方開發(fā)的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅房屋。

2.本合同所述“交付”系指甲方按照約定時(shí)間接收安置房，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.本合同所述“違約”系指一方未按照本合同的約定履行義務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買乙方安置房。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向乙方支付購房款。

3.甲方應(yīng)在安置房交付后，依法承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付安置房。

2.乙方應(yīng)保證所售安置房符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

3.乙方應(yīng)在甲方支付購房款后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

（后續(xù)條款待續(xù)）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方開發(fā)的安置房的相關(guān)事宜，確保雙方在自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下完成交易。具體內(nèi)容包括：安置房的基本情況、價(jià)格與支付條件、交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、爭議解決等。本合同范圍涵蓋安置房買賣過程中的全部環(huán)節(jié)，自合同簽訂之日起至雙方履行完畢止。

第二條定義

1.安置房：指乙方開發(fā)的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅房屋。

2.交付：指甲方按照約定時(shí)間接收安置房，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3.違約：指一方未按照本合同的約定履行義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買乙方安置房。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房。

（3）甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)了解安置房的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等信息。

2.甲方的義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向乙方支付購房款。

（2）甲方應(yīng)在安置房交付后，依法承擔(dān)房屋的維修、養(yǎng)護(hù)等責(zé)任。

（3）甲方應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，配合乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和付款方式收取甲方購房款。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)完成付款義務(wù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）乙方有義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付安置房。

（2）乙方應(yīng)保證所售安置房符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，無產(chǎn)權(quán)糾紛。

（3）乙方應(yīng)在甲方支付購房款后，協(xié)助甲方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供安置房的真實(shí)、完整信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等。

（5）乙方在安置房交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)安置房的保修、維修等工作。

（后續(xù)條款待續(xù)）

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方購買乙方安置房的總價(jià)格為人民幣______元整（大寫：_______元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下付款方式向乙方支付購房款：

（1）合同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的50%；

（2）安置房交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)，支付購房款的剩余50%。

3.甲方支付購房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯至乙方指定的以下賬戶：

開戶行：_______

賬戶名稱：_______

賬號：_______

4.乙方收到甲方款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.乙方應(yīng)于____年__月__日前完成安置房的交付工作。

3.甲方應(yīng)按照本合同第四條規(guī)定的支付條件向乙方支付購房款。

4.如遇不可抗力因素導(dǎo)致履行期限延期，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定的期限和金額支付購房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額每日萬分之五的違約金，直至款項(xiàng)支付完畢為止。

2.乙方未按照本合同約定的期限、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房的，應(yīng)向甲方支付逾期交付金額每日萬分之五的違約金，直至安置房交付完畢為止。

3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或嚴(yán)重影響對方利益的，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價(jià)款20%的違約金，并賠償因此造成的損失。

4.如乙方在交付安置房后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)因修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。如乙方在合理期限內(nèi)未修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

5.雙方應(yīng)遵守本合同的約定，如一方違約，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。解除合同的，違約方應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.本合同約定的違約金和賠償金額，不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償損失。

第七條不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”系指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.在不可抗力事件影響期間，受影響的一方根據(jù)本合同所承擔(dān)的義務(wù)將暫時(shí)中止，中止期限與不可抗力事件持續(xù)的時(shí)間相同。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可友好協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至______市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

5.除非另有約定，爭議解決過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽字蓋章確認(rèn)后生效。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

3.終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（4）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)目的，另一方有權(quán)解除合同。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備清單等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本