寫字樓租賃醫(yī)療診所與健康中心協(xié)議

寫字樓租賃醫(yī)療診所與健康中心協(xié)議第一篇范文：合同或協(xié)議編號(hào)：__________鑒于甲方（出租方）擁有位于__________的寫字樓物業(yè)，并且乙方（承租方）有意租賃該物業(yè)用于開設(shè)醫(yī)療診所與健康中心，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃物業(yè)1.2租賃物業(yè)的建筑面積為__________平方米，包括但不限于辦公室、診室、治療室、等候區(qū)等。1.3乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)僅用于醫(yī)療診所與健康中心的相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。第二條：租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)另行簽訂租賃協(xié)議。第三條：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)為每月__________元人民幣，每年支付一次，租金支付日為每年的__________月__________日。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，在支付租金時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證。第四條：押金及保證金4.1乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為__________元人民幣。4.2甲方應(yīng)將押金存入指定的銀行賬戶，并按照乙方的要求提供相應(yīng)的存款憑證。4.3在租賃期滿或解除本協(xié)議時(shí)，甲方應(yīng)將押金全額退還給乙方，但乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃期間產(chǎn)生的維修、清潔等費(fèi)用。4.4甲方有權(quán)扣除押金作為乙方違反本協(xié)議的違約金，但應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的扣除依據(jù)。第五條：維修及維護(hù)5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修和保養(yǎng)工作，確保租賃物業(yè)的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，如有損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修工作。5.3乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的家具、設(shè)備等物品的維修和保養(yǎng)。第六條：違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。6.3乙方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)支付租金、押金或保證金，或未按照約定的用途使用租賃物業(yè)的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金。第七條：協(xié)議的解除7.1在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。7.2在租賃期限內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致另一方無法實(shí)現(xiàn)租賃目的的，受損害方有權(quán)解除本協(xié)議。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：其他條款9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：__________年__________月__________日附件：1.租賃物業(yè)的平面圖2.租賃物業(yè)的設(shè)施清單3.甲方指定的銀行賬戶信息4.乙方指定的銀行賬戶信息5.甲方提供的租賃物業(yè)的權(quán)屬證明6.乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、醫(yī)療執(zhí)業(yè)許可證等相關(guān)證件復(fù)印件7.其他雙方約定的附件一、特殊應(yīng)用場(chǎng)景一：醫(yī)療診所與健康中心聯(lián)合經(jīng)營(yíng)1.1租賃用途：明確租賃物業(yè)僅用于醫(yī)療診所與健康中心的相關(guān)業(yè)務(wù)，不得用于其他用途。1.2維修及維護(hù)：明確甲乙雙方在租賃物業(yè)的維修及維護(hù)方面的責(zé)任，確保租賃物業(yè)的正常使用。6.1違約責(zé)任：明確甲乙雙方在違反本協(xié)議約定時(shí)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。二、特殊應(yīng)用場(chǎng)景二：租賃期限較長(zhǎng)2.1租賃期限：明確租賃期限，并約定租賃期滿后是否續(xù)租。2.2租金調(diào)整：約定在租賃期限內(nèi)，租金是否可以根據(jù)市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。三、特殊應(yīng)用場(chǎng)景三：租賃物業(yè)需要裝修改造5.1維修及維護(hù)：明確甲乙雙方在租賃物業(yè)的裝修改造方面的責(zé)任，確保租賃物業(yè)的正常使用。5.2裝修改造方案：約定裝修改造方案，包括裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。5.3裝修改造期限：約定裝修改造的期限，確保裝修改造工作按時(shí)完成。四、特殊應(yīng)用場(chǎng)景四：醫(yī)療診所與健康中心需要特殊設(shè)備5.3甲方提供的租賃物業(yè)的權(quán)屬證明：確保甲方提供的租賃物業(yè)的權(quán)屬證明真實(shí)有效，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致的糾紛。5.4乙方提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、醫(yī)療執(zhí)業(yè)許可證等相關(guān)證件復(fù)印件：確保乙方提供的證件真實(shí)有效，避免因證件問題導(dǎo)致的糾紛。五、特殊應(yīng)用場(chǎng)景五：醫(yī)療診所與健康中心需要特殊服務(wù)6.1違約責(zé)任：明確甲乙雙方在違反本協(xié)議約定時(shí)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。6.2爭(zhēng)議解決：約定在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.注意合同或協(xié)議的簽訂時(shí)間，確保在租賃開始前簽訂合同或協(xié)議。2.注意合同或協(xié)議中的條款是否清晰明確，避免因條款不明確導(dǎo)致的糾紛。3.注意合同或協(xié)議中的附件是否齊全，確保所有附件的真實(shí)性和有效性。4.注意合同或協(xié)議中的違約責(zé)任條款，明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和金額。5.注意合同或協(xié)議中的爭(zhēng)議解決條款，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。1.在簽訂合同或協(xié)議前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.在簽訂合同或協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同或協(xié)議的條款，確保條款的清晰明確。3.在簽訂合同或協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)提供齊全的附件，并確保附件的真實(shí)性和有效性。4.在簽訂合同或協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和金額，避免因違約導(dǎo)致的糾紛。5.在簽訂合同或協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)有效的解決。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利和義務(wù)：明確甲方在租賃物業(yè)中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于提供租賃物業(yè)、進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)等。1.2甲方違約責(zé)任：明確甲方在違反本協(xié)議約定時(shí)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。1.3甲方提供的服務(wù)：明確甲方是否提供其他服務(wù)，如物業(yè)管理、安保等，并約定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方權(quán)利和義務(wù)：明確乙方在租賃物業(yè)中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于支付租金、合理使用租賃物業(yè)等。2.2乙方違約責(zé)任：明確乙方在違反本協(xié)議約定時(shí)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。2.3乙方提供的設(shè)備和服務(wù)：明確乙方是否需要特殊設(shè)備或服務(wù)，并約定設(shè)備和服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)