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文檔簡介

門面房裝修全包合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):

名稱:______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址:______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人:______(姓名)

聯(lián)系方式:______(座機號碼)

乙方(賣方/承租方/服務提供方):

名稱:______建筑裝飾工程有限公司

地址:______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人:______(姓名)

聯(lián)系方式:______(座機號碼)

合同簡介:

甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等業(yè)務的公司,擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的門面房一棟,現(xiàn)擬對其進行整體裝修,以提升商業(yè)價值及吸引潛在承租方。乙方作為一家專業(yè)的建筑裝飾工程有限公司,具備多年的裝修施工經(jīng)驗,具備良好的商業(yè)信譽和口碑。

基于雙方在業(yè)務領(lǐng)域的互補性,甲方?jīng)Q定將上述門面房裝修項目委托給乙方實施。雙方經(jīng)過充分協(xié)商,達成以下合同條款,以明確雙方的權(quán)利、義務和責任,確保裝修工程順利進行。

一、裝修工程范圍及要求

1.1乙方根據(jù)甲方的需求,負責完成門面房的室內(nèi)裝修工程,包括但不限于設(shè)計、施工、材料采購、驗收等。

1.2裝修工程應遵循以下原則:美觀大方、功能齊全、經(jīng)濟實用、安全環(huán)保。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方保證其對門面房擁有合法所有權(quán),并已完成相關(guān)審批手續(xù),確保裝修工程合法合規(guī)進行。

2.2乙方承諾具備完成本合同項下裝修工程所需的資質(zhì)、技術(shù)力量和施工經(jīng)驗。

2.3雙方確認,本合同簽訂前,已充分了解并評估了對方的企業(yè)信譽、實力及合作項目。

2.4甲方應在合同簽訂后及時向乙方提供門面房的相關(guān)資料,包括但不限于平面圖、水電線路圖等,以便乙方進行設(shè)計和施工。

三、合同期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至裝修工程驗收合格、甲方向乙方支付全部款項之日起終止。

3.2乙方應在合同生效后,按照雙方約定的施工進度,確保裝修工程在______年______月______日前完工。

四、合同價格及支付條件

4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定本合同項下裝修工程的總價為人民幣______元整(大寫:______元整)。

4.2甲方支付給乙方的款項,按照以下進度進行:

(1)合同簽訂后7個工作日內(nèi),支付合同總價款的30%作為預付款;

(2)裝修工程進度達到50%時,支付合同總價款的40%;

(3)裝修工程驗收合格后7個工作日內(nèi),支付合同總價款的25%;

(4)剩余5%作為質(zhì)量保證金,待質(zhì)保期滿后7個工作日內(nèi)支付。

五、雙方權(quán)利與義務

5.1甲方權(quán)利與義務

(1)甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查;

(2)甲方應按時支付合同款項,確保裝修工程順利進行;

(3)甲方有權(quán)要求乙方按照設(shè)計要求進行施工,確保裝修效果符合預期。

5.2乙方權(quán)利與義務

(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取合同款項;

(2)乙方應按照合同約定,保證裝修工程的質(zhì)量、進度和安全;

(3)乙方應遵循相關(guān)法律法規(guī),確保裝修工程合法合規(guī)進行。

六、違約責任

6.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付合同總價款10%的違約金。

6.2乙方如未按約定時間完成裝修工程,每逾期一日,應向甲方支付合同總價款1%的違約金。

七、不可抗力

7.1本合同簽訂后,如發(fā)生不可抗力事件,影響合同履行,雙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定,協(xié)商解決。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、附則

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同簽訂地為______省______市。

甲方(蓋章):________________

乙方(蓋章):________________

甲方代表(簽名):____________

乙方代表(簽名):____________

簽訂日期:_________________

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的門面房進行整體裝修,以提升商業(yè)價值和滿足承租方需求。具體內(nèi)容包括:室內(nèi)設(shè)計、裝修施工、材料采購、設(shè)備安裝、工程驗收等,確保裝修后的門面房達到美觀、實用、安全、環(huán)保的標準。

第二條定義

1.門面房:指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號的商業(yè)用房。

2.裝修工程:指甲方委托乙方進行的室內(nèi)裝修、設(shè)計、施工、材料采購、設(shè)備安裝等。

3.驗收:指甲方對乙方完成的裝修工程進行質(zhì)量、數(shù)量等方面的檢查,確認是否符合合同約定。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務

(1)甲方有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督、檢查,并提出合理建議;

(2)甲方應按照合同約定及時支付合同款項;

(3)甲方應提供門面房的相關(guān)資料,協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù);

(4)甲方應在裝修工程驗收合格后,按時接收門面房,并按照約定支付剩余款項;

(5)甲方應遵守相關(guān)法律法規(guī),確保門面房的使用符合規(guī)定。

2.乙方的權(quán)利與義務

(1)乙方有權(quán)按照合同約定收取合同款項;

(2)乙方應按照合同約定,保證裝修工程的質(zhì)量、進度和安全;

(3)乙方負責辦理裝修工程所需的各項審批手續(xù),確保工程合法合規(guī)進行;

(4)乙方應按照甲方的要求,及時完成裝修工程,確保門面房按時交付使用;

(5)乙方應遵循相關(guān)法律法規(guī),確保裝修材料、設(shè)備的質(zhì)量和環(huán)保標準;

(6)乙方在合同履行過程中,如遇到問題,應及時與甲方溝通,協(xié)商解決;

(7)乙方應在工程驗收合格后,按照約定承擔質(zhì)保責任;

(8)乙方應保證施工過程中,不影響甲方及相鄰單位的正常經(jīng)營和居住。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致,確定本合同項下裝修工程的總價為人民幣______元整(大寫:______元整)。支付方式如下:

1.甲方應在合同簽訂后7個工作日內(nèi),向乙方支付合同總價款的30%作為預付款;

2.裝修工程進度達到50%時,甲方應支付合同總價款的40%;

3.裝修工程驗收合格后7個工作日內(nèi),甲方應支付合同總價款的25%;

4.剩余5%作為質(zhì)量保證金,待質(zhì)保期滿后7個工作日內(nèi)支付。

支付方式均為銀行轉(zhuǎn)賬,甲方應將款項支付至乙方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至裝修工程驗收合格、甲方向乙方支付全部款項之日起終止。

2.乙方應在合同生效后,按照雙方約定的施工進度,確保裝修工程在______年______月______日前完工。

3.甲方應在裝修工程驗收合格后,按時接收門面房,并按照約定支付剩余款項。

第六條違約責任

1.雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付合同總價款10%的違約金。

2.甲方未按約定時間支付款項,每逾期一日,應向乙方支付逾期付款金額1%的違約金。

3.乙方如未按約定時間完成裝修工程,每逾期一日,應向甲方支付合同總價款1%的違約金。

4.乙方若施工質(zhì)量不符合合同約定,應負責返工直至符合約定標準,并承擔由此產(chǎn)生的費用。如返工仍不能達到約定標準,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付合同總價款10%的違約金。

5.如一方違反合同導致合同解除,解除方有權(quán)要求違約方支付因其違約所造成的直接經(jīng)濟損失。

6.雙方在履行合同過程中,如因不可抗力導致違約,可根據(jù)不可抗力的影響,部分或全部免除違約責任。但受影響方應盡快通知對方,并提供相關(guān)證明文件。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害(如地震、洪水、臺風等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。

2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響方應立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。受影響方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi),仍不能履行或部分不能履行合同的,可部分或全部免除其違約責任。

3.雙方應積極采取措施,減輕不可抗力事件造成的影響。在不可抗力事件結(jié)束后,受影響方應盡快恢復履行合同。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同履行超過______個月,雙方可協(xié)商解除合同,互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成,雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。

5.若雙方未在仲裁裁決書送達之日起15日內(nèi)履行裁決,勝訴方有權(quán)向人民法院申請強制執(zhí)行。

6.雙方在爭議解決過程中,應遵守相關(guān)法律法規(guī),不得采取任何損害對方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式:本合同項下的任何通知、要求、批準等,應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式進行送達,發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送記錄。

2.合同變更:雙方同意,對本合同的任何修改、補充,須以書面形式進行,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認,否則視為無效。

3.終止條件:本合同在以下情況下終止:

(1)合同到期;

(2)雙方協(xié)商一致解除合同;

(3)因不可抗力導致合同無法履行;

(4)一方嚴重違約,另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后,雙方應按合同約定辦理相關(guān)事宜,包括但不限于工程驗收、款項結(jié)算、資料交接等。

第十條附則

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