農(nóng)地租賃合約范本（2024年版）

農(nóng)地租賃合約范本（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出租方”）與乙方（以下簡稱“承租方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就出租方擁有的農(nóng)地租賃事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于農(nóng)地租賃的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)土地資源的合理利用。

二、簽訂背景

鑒于出租方擁有可用于耕作的農(nóng)地，承租方有意租賃該農(nóng)地進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定簽訂本合同。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1出租方同意將位于_______的農(nóng)地租賃給承租方使用，租賃面積為_______平方米。

1.2出租方保證所提供農(nóng)地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且符合國家有關(guān)土地管理的規(guī)定。

1.3承租方在租賃期間，有權(quán)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對租賃農(nóng)地進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以續(xù)簽。

三、租賃價格及支付方式

3.1本合同租賃價格為每畝每年_______元人民幣，共計_______元人民幣。

3.2承租方應(yīng)在租賃期限開始前支付首期租金，此后每年支付一次租金，具體支付時間及方式由雙方另行約定。

四、農(nóng)地使用及維護(hù)

4.1承租方在使用農(nóng)地時，應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和政策，合理利用土地資源。

4.2承租方應(yīng)保持農(nóng)地的良好狀態(tài)，不得破壞土地結(jié)構(gòu)，不得擅自改變土地用途。

4.3承租方在使用過程中，如因自身原因?qū)е峦恋負(fù)p害，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、保密條款

5.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。

六、違約責(zé)任

6.1出租方未按時交付農(nóng)地或提供虛假信息，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2承租方未按時支付租金或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致出租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、出租方權(quán)利與義務(wù)

1.1出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在租賃期滿或承租方違約時收回農(nóng)地。

1.2出租方應(yīng)保證租賃農(nóng)地的權(quán)屬清晰，不得在租賃期間將農(nóng)地抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方。

1.3出租方應(yīng)保證租賃農(nóng)地符合國家規(guī)定的農(nóng)業(yè)用地標(biāo)準(zhǔn)，不得將不符合標(biāo)準(zhǔn)的土地出租給承租方。

1.4出租方有義務(wù)向承租方提供必要的土地使用證明文件，并協(xié)助承租方辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。

1.5出租方有義務(wù)在租賃期間保持農(nóng)地的正常狀態(tài)，如因出租方原因?qū)е罗r(nóng)地受損，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

二、承租方權(quán)利與義務(wù)

2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃農(nóng)地，進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

2.2承租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途。

2.3承租方應(yīng)按時支付租金，不得拖欠或違約。

2.4承租方有義務(wù)對租賃農(nóng)地進(jìn)行合理管理和維護(hù)，確保土地的可持續(xù)利用。

2.5承租方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時，將農(nóng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并移交給出租方。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著互信互利的原則，共同維護(hù)租賃農(nóng)地的正常生產(chǎn)秩序。

3.2雙方應(yīng)定期召開會議，討論農(nóng)地的使用、維護(hù)及租金支付等問題，共同解決合作過程中出現(xiàn)的問題。

3.3雙方應(yīng)共同遵守國家關(guān)于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和政策，確保租賃農(nóng)地的合法合規(guī)使用。

3.4雙方應(yīng)互相尊重對方的合法權(quán)益，不得采取任何損害對方利益的行為。

3.5雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致租賃農(nóng)地受損的責(zé)任，并協(xié)商解決相關(guān)問題。

四、合同變更與解除

4.1雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

4.2因出租方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向承租方支付違約金。

4.3因承租方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向出租方支付違約金。

4.4如雙方協(xié)商一致，本合同可予以解除，并應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。

五、合同終止

5.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，租賃關(guān)系終止。

5.2合同終止后，承租方應(yīng)將租賃農(nóng)地恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，并移交給出租方。

5.3雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，辦理相關(guān)土地使用手續(xù)的變更或注銷手續(xù)。

六、不可抗力

6.1如發(fā)生地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)問題。

七、通知

7.1雙方應(yīng)通過書面形式互相通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。

7.2書面通知應(yīng)以掛號信或特快專遞的方式發(fā)送，并保留相應(yīng)的證明材料。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為_______年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議且租賃農(nóng)地條件未發(fā)生重大變化，合同自動續(xù)簽_______年，除非一方提前_______日書面通知對方終止合同。

二、合同的變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或國家政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

三、合同的解除

3.1出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a)合同一方嚴(yán)重違約，另一方在接到違約通知后_______日內(nèi)未能采取補(bǔ)救措施；

b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c)國家政策或法律法規(guī)變更，使合同履行成為非法或不經(jīng)濟(jì)。

3.2解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并應(yīng)在通知到達(dá)對方之日起生效。

四、合同的終止

4.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于土地恢復(fù)、租金支付等。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款應(yīng)繼續(xù)履行。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2雙方因履行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3如本合同任何條款與法律、行政法規(guī)相抵觸，該條款無效，但不影響其他條款的效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.出租方身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

2.出租方擁有的農(nóng)地權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營權(quán)證等。

3.承租方身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。

4.承租方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的資質(zhì)證明文件，如農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證等。

5.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件，包括但不限于租賃農(nóng)地的地理位置圖、土地使用規(guī)劃圖等。

6.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或變更協(xié)議。

7.任何一方提供的其他與合同履行相關(guān)的證明文件和資料。

8.任何一方在履行合同過程中產(chǎn)生的與合同履行相關(guān)的其他文件和記錄。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.出租方簽字蓋章位置：

-出租方代表簽字：____________________