建筑工程質押借款合同（2024年版）

建筑工程質押借款合同（2024年版）合同/協(xié)議編號：__________________

甲方（以下簡稱“出質方”）與乙方（以下簡稱“借款方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方以其名下建筑工程作為質押物向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方以其名下建筑工程作為質押物向乙方借款的條款，保障雙方合法權益，確保借款方按時歸還借款本息。

二、簽訂背景

鑒于甲方經(jīng)營需要，現(xiàn)向乙方申請借款，為保障乙方債權，甲方同意以其名下建筑工程作為質押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

三、合同內容

（以下內容具體條款根據(jù)實際情況制定）

主要條款內容：

第一條服務內容

1.1出質方同意以其名下位于[具體地址]的建筑工程（以下簡稱“質押物”）為借款提供質押擔保。

1.2借款方同意向出質方提供借款，借款金額為人民幣[具體金額]元整。

第二條質押物描述

2.1質押物包括但不限于土地、建筑物、附屬設施等，具體以甲方提供的《建筑工程抵押清單》為準。

2.2質押物現(xiàn)狀及權利狀態(tài)已由雙方確認無誤。

第三條質押物價值評估

3.1出質方應在簽訂本合同時，聘請具有資質的評估機構對質押物進行評估，并出具《建筑工程價值評估報告》。

3.2借款方認可該評估報告確定的質押物價值，該價值為本合同項下借款金額的抵押擔保價值。

第四條借款用途

4.1借款方應將借款用于合法、合規(guī)的經(jīng)營目的，不得用于非法用途。

4.2借款方應在借款合同約定的用途范圍內使用借款。

第五條價格支付

5.1借款方應在合同約定的期限內向出質方支付借款本息。

5.2借款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算，逾期利息按每日萬分之五計算。

第六條保密條款

6.1雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

6.2本保密條款在本合同終止后仍然有效。

第七條違約責任

7.1若借款方未按合同約定支付借款本息，出質方有權提前解除合同，并要求借款方承擔違約責任。

7.2若出質方未按合同約定提供質押物或提供虛假質押物信息，借款方有權解除合同，并要求出質方承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向出質方所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法解除。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權利與義務詳細說明：

第一條出質方的權利與義務

1.1權利：

1.1.1出質方有權要求借款方按合同約定的時間和金額歸還借款本息。

1.1.2出質方有權在借款方違約時，采取法律手段追回借款及利息。

1.1.3出質方有權根據(jù)借款方的還款情況調整借款利率。

1.2義務：

1.2.1出質方應保證質押物的真實性、合法性和完整性。

1.2.2出質方應按照合同約定的時間和方式向借款方提供質押物信息。

1.2.3出質方應配合借款方進行質押物的評估、登記和處置。

第二條借款方的權利與義務

2.1權利：

2.1.1借款方有權按照合同約定使用借款。

2.1.2借款方有權在合同約定的期限內歸還借款本息。

2.1.3借款方有權在符合合同約定的情況下提前歸還借款。

2.2義務：

2.2.1借款方應按照合同約定的時間和金額向出質方支付借款本息。

2.2.2借款方應按照合同約定用途使用借款，不得挪作他用。

2.2.3借款方應如實向出質方提供借款使用情況，接受出質方的監(jiān)督檢查。

第三條合同執(zhí)行過程中的權利與義務

3.1出質方權利與義務：

3.1.1出質方有權要求借款方按照合同約定提供借款使用情況的報告。

3.1.2出質方有權要求借款方在借款使用過程中進行合理的投資或經(jīng)營活動。

3.1.3出質方有權在借款方未按合同約定使用借款時，要求借款方立即停止使用并采取措施糾正。

3.2借款方權利與義務：

3.2.1借款方應按照合同約定向出質方提供借款使用情況的報告。

3.2.2借款方應保證借款用于合同約定的用途，不得挪作他用。

3.2.3借款方應配合出質方進行借款使用情況的監(jiān)督檢查，不得拒絕或逃避。

第四條合作方式

4.1雙方應建立良好的合作關系，相互支持、相互配合，共同確保本合同的順利履行。

4.2雙方應定期召開會議，就借款使用情況、還款計劃、質押物狀況等進行溝通和協(xié)商。

4.3雙方應按照合同約定，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議和問題。

第五條通知與送達

5.1雙方應按照合同約定的方式和地址進行通知和送達。

5.2通知和送達應以書面形式進行，并自通知發(fā)出之日起視為送達。

第六條合同變更與解除

6.1合同的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

6.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

第七條合同終止

7.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。

7.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括質押物的解除、借款本息的清償?shù)取?/p>

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

第一條合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為[具體年月]年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議且借款本息已全部清償，本合同自動終止。

第二條合同變更

2.1本合同在有效期內，如需變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.2變更內容應包括但不限于借款金額、利率、期限、質押物范圍等。

第三條合同解除

3.1以下情形之一發(fā)生時，任何一方有權解除合同：

3.1.1借款方未按合同約定用途使用借款；

3.1.2借款方未按合同約定支付借款本息；

3.1.3出質方未按合同約定提供或提供虛假質押物信息；

3.1.4因不可抗力導致合同無法履行；

3.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。

3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括質押物的解除、借款本息的清償?shù)取?/p>

第四條合同終止條件

4.1本合同在以下情形之一發(fā)生時終止：

4.1.1借款本息已全部清償；

4.1.2質押物因法律、法規(guī)或政策等原因被依法收回或處置；

4.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；

4.1.4本合同約定的有效期限屆滿。

第五條爭議解決機制

5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向出質方所在地的人民法院提起訴訟。

5.2爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同中未履行完畢的義務。

第六條法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應提交出質方所在地的人民法院管轄。

第七條合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，對雙方具有法律約束力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。

雙方需要準備的附件：

1.甲方提供的《建筑工程抵押清單》，包括土地、建筑物、附屬設施等的詳細信息。

2.甲方提供的《建筑工程價值評估報告》，由具有資質的評估機構出具。

3.甲方提供的《建筑工程現(xiàn)狀及權利狀態(tài)確認書》，確認質押物的現(xiàn)狀及權利狀態(tài)。

4.借款方提供的《借款用途說明》，詳細說明借款的具體用途。

5.雙方簽訂的《借款合同》，明確借款金額、利率、期限等條款。

6.雙方簽訂的《質押合同》，明確質押物的范圍、權利義務等條款。

7.雙方簽訂的《保密協(xié)議》，明確保密內容、保密期限等條款。

8.雙方簽訂的《爭議解決協(xié)議》，明確爭議解決方式、管轄法院等條款。

9.雙方簽訂的《合同變更協(xié)議》，如合同有變更時，應提供變更協(xié)議。

10.雙方簽訂的《合同解除協(xié)議》，如合同有解除時，應提供解除協(xié)議。

11.雙方簽字（或蓋章）的合同正本及副本。

12.雙方認為有必要提供的其他相關文件或證明材料。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

甲方（出質方）簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方法定代表人（或授權代表）簽字：____________________

2.甲方單位蓋章：____________________

3.簽字日期：____________________

乙方（借款方）簽字、蓋章位置及日期：

1.乙方法定代表人（或授權代表）簽字：____________________

2.乙方單位蓋章：____________________

3.簽字日期：___