2024物業(yè)管理服務(wù)合同協(xié)議

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主/住戶）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的范圍包括：__________1.2甲方不包括在物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)的項目：__________第二條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（一）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：__________（二）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理：__________（三）安全管理：__________（四）公共區(qū)域維護(hù)：__________（五）其他服務(wù)：__________2.2甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量，確保乙方的正常生活秩序。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為：__________元/月·平方米。3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付方式：__________3.3甲方應(yīng)按照約定及時提供服務(wù)，乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第四條合同期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，誠信服務(wù)。7.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，配合甲方的工作，愛護(hù)公共設(shè)施設(shè)備。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對合同內(nèi)容的理解無誤。解決辦法：如有疑問，應(yīng)及時向?qū)Ψ皆儐?，直至完全清楚合同條款。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：定期檢查合同履行情況，如有違約行為，應(yīng)立即溝通解決。3.合同變更或解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解決辦法：提出變更或解除合同的一方應(yīng)主動與另一方溝通，達(dá)成共識后簽訂書面文件。4.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露或損壞。解決辦法：采用適當(dāng)?shù)陌踩胧?，如加密存儲、定期備份等?.如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在爭議發(fā)生時，及時與對方溝通，尋求和解。如協(xié)商無果，按法定程序向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)合同：是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或住戶之間，就物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等事項達(dá)成的一致協(xié)議。2.甲方：指承擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.乙方：指接受物業(yè)管理服務(wù)的業(yè)主或住戶。4.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理的物業(yè)區(qū)域，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生、安全、公共區(qū)域等。5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的具體服務(wù)項目及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主或住戶支付給物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報酬，用于支付物業(yè)管理服務(wù)所需的成本和合理利潤。7.合同期限：指物業(yè)管理服務(wù)合同的有效期限，自合同簽字蓋章之日起至合同約定的終止日期止。8.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)管理服務(wù)合同簽訂。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主或住戶之間就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致的情況。補(bǔ)充條款：1.寵物管理：雙方明確寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定，包括寵物類型、活動范圍、衛(wèi)生責(zé)任等。2.裝修管理：規(guī)定業(yè)主或住戶在進(jìn)行房屋裝修時的相關(guān)要求，如申請程序、施工時間、安全標(biāo)準(zhǔn)等。3.公共設(shè)施使用：明確公共設(shè)施（如健身房、游泳池等）的使用規(guī)則、開放時間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。4.應(yīng)急預(yù)案：針對突發(fā)情況（如火災(zāi)、地震等），雙方制定應(yīng)急預(yù)案，明確責(zé)任人和處理程序。5.信息保密：約定雙方在合同履行過程中所獲取的對方信息應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。附件列表：1.物業(yè)項目基本