2024版土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同

?合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________受讓方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________鑒于轉(zhuǎn)讓方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房地產(chǎn)權(quán)證（證號：_________________），愿意將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方；受讓方愿意購買并接受該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況1.2該房地產(chǎn)的權(quán)證編號為：_________________，土地使用權(quán)證號：_________________，房屋所有權(quán)證號：_________________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1受讓方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，作為該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格。2.2受讓方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付給轉(zhuǎn)讓方。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向相關(guān)部門辦理該房地產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。第四條稅費承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中應(yīng)繳納的所有稅費。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中應(yīng)繳納的所有稅費。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。2.核對合同中所填寫的房地產(chǎn)信息，確保信息準(zhǔn)確無誤。3.注意合同中約定的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式，確保款項的支付符合約定。4.關(guān)注合同中約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保按照約定完成過戶手續(xù)。5.注意合同中關(guān)于稅費承擔(dān)的約定，確保稅費的承擔(dān)符合法律規(guī)定。6.明確合同中的違約責(zé)任，了解違約行為及其法律后果。7.了解合同爭議解決的方式，確保在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.對合同雙方的資格進行審查，可要求提供相關(guān)的營業(yè)執(zhí)照、身份證等證件。2.對房地產(chǎn)信息進行核實，可實地考察或要求提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。3.按照合同約定履行支付義務(wù)，如通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。4.按照合同約定辦理過戶手續(xù)，可委托專業(yè)律師或房地產(chǎn)中介協(xié)助辦理。5.按照合同約定承擔(dān)稅費，如有疑問可咨詢稅務(wù)部門或?qū)I(yè)律師。6.明確違約責(zé)任，可在合同中約定具體的違約行為及其法律后果。7.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。合同所涉及的法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方：指擁有房地產(chǎn)權(quán)證并愿意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指愿意購買并接受房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的一方。3.房地產(chǎn)：指位于特定地理位置的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。4.權(quán)證：指證明房地產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的法律文件。5.過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。6.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方支付給轉(zhuǎn)讓方的房地產(chǎn)交易價格。7.稅費：指在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)繳納的各種稅款。8.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或支付違約金等。9.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議的過程。應(yīng)用場合：1.個人之間的土地轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間的土地轉(zhuǎn)讓。3.土地使用權(quán)出讓合同。4.房地產(chǎn)開發(fā)商之間的土地轉(zhuǎn)讓。5.土地儲備機構(gòu)與土地使用者之間的土地轉(zhuǎn)讓。補充條款：1.土地使用權(quán)年限：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定，土地使用權(quán)出讓的最高年限為______年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。2.土地規(guī)劃：土地使用必須符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃，如涉及規(guī)劃調(diào)整，需雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。3.土地交付：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證土地現(xiàn)狀符合合同約定，如有不符合情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。4.土地瑕疵：如土地存在瑕疵，雙方應(yīng)按法律規(guī)定處理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.土地使用權(quán)變更：如因政策等原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)變更，雙方應(yīng)按法律規(guī)定辦理變更手續(xù)。6.違約責(zé)任：違反本合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。7.爭議解決：本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方