2024商鋪買賣合同書范本

?合同編號：__________合同雙方：身份證號碼：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________身份證號碼：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，建筑面積為________________平方米。1.2商鋪的權(quán)屬證書編號為________________，土地使用權(quán)期限至________________年。第二條購買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的商鋪購買價(jià)格為人民幣________________元（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)足額支付購買價(jià)款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付商鋪購買價(jià)的____%。3.2剩余的商鋪購買價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)支付完畢。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將商鋪交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。5.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購買價(jià)款，否則甲方有權(quán)解除本合同。5.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分購買價(jià)款的____%作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：甲方應(yīng)提供有效身份證明文件，乙方進(jìn)行核實(shí)。2.商鋪權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供商鋪權(quán)屬證書和相關(guān)權(quán)利證明，乙方進(jìn)行核實(shí)。3.購買價(jià)格及付款方式明確，乙方按時(shí)足額支付購買價(jià)款。解決辦法：雙方約定明確的付款時(shí)間和金額，乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除合同并要求違約金。4.商鋪交付及過戶時(shí)間明確，雙方共同辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，雙方共同辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。解決辦法：雙方均應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約，承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者經(jīng)法定程序認(rèn)定為具有完全民事行為能力的自然人。2.商鋪權(quán)屬證書：指證明商鋪所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.查封：指司法機(jī)關(guān)為了保證訴訟的順利進(jìn)行，對涉及訴訟的財(cái)產(chǎn)采取的暫時(shí)限制轉(zhuǎn)讓或其他處置措施。5.購買價(jià)款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方相當(dāng)于違約部分購買價(jià)款的一定比例作為賠償。7.過戶手續(xù)：指將商鋪所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。8.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.甲方愿意出售商鋪，乙方愿意購買商鋪。2.雙方就商鋪的買賣達(dá)成一致，需明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.作為商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律文件，具有法律效力。補(bǔ)充條款：1.商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)：明確商鋪交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.商鋪過戶時(shí)間：具體約定過戶手續(xù)辦理的時(shí)間，以及雙方過程中的配合義務(wù)。3.違約責(zé)任：詳細(xì)列明違約方的責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。4.爭議解決：約定解決爭議的方式，包括友好協(xié)商和訴訟等。附件列表：1.商鋪權(quán)屬證書：房產(chǎn)證、土地使