2024房租租賃合同范本模板外貿(mào)出口合同范本模板

?合同編號(hào)：__________合同各方：出租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子：____________________一、房屋基本信息1.1房屋位于：____________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋用途：____________________1.4房屋現(xiàn)狀：____________________二、租賃期限2.1本合同租賃期限為：____________________2.2租賃期限自：____________________2.3租賃期限至：____________________三、租金及支付方式3.1租金為：____________________3.2租金支付方式為：____________________3.3租金支付時(shí)間為：____________________四、押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合支付押金：____________________4.2合同到期或提前解除合押金扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，如有剩余，應(yīng)及時(shí)退還承租方。五、合同的變更和解除5.1合同變更或解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2合同變更或解除不影響雙方已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》。8.2房屋租賃期間，如有維修、保養(yǎng)等需要，雙方應(yīng)及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。8.3房屋租賃期間，如有政府征收、征用等不可抗力因素，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、合同的成立和生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自合同簽訂之日起生效。合同雙方（蓋章）：（簽名）：（日期）：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無誤。如有疑問，應(yīng)及時(shí)提出，由對(duì)方進(jìn)行解釋或修改。解決辦法：通過雙方充分溝通，明確合同條款的具體含義，確保雙方對(duì)合同的理解一致。2.核實(shí)合同主體資格：雙方應(yīng)確保對(duì)方為合法成立的法人或其他組織，具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：要求對(duì)方提供相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證明材料，核實(shí)其主體資格。3.明確租賃房屋的實(shí)際情況：雙方應(yīng)確保對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)、面積、現(xiàn)狀等基本情況有清晰的認(rèn)識(shí)，避免因?qū)嶋H情況與約定不符導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)房屋實(shí)際情況。如有不符，應(yīng)及時(shí)溝通并調(diào)整合同內(nèi)容。4.租金及押金支付：雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付租金和押金，避免逾期支付導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：約定明確的支付時(shí)間和方式，并按照約定履行支付義務(wù)。如有逾期，應(yīng)盡快支付，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。5.合同變更和解除：雙方在合同履行過程中，如需要變更或解除合同，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行，并盡量避免給對(duì)方造成損失。解決辦法：書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。在變更或解除合同前，雙方可充分溝通，就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。解決辦法：按照合同約定履行各自義務(wù)，如發(fā)生違約，可依法要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的法人、其他組織或者自然人。2.承租方：指租賃房屋的法人、其他組織或者自然人。3.租賃期限：指承租方租用出租方房屋的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)，向出租方支付的一定金額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：指合同當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.合同解除：指合同當(dāng)事人依法或者按照合同約定終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于出租方和承租方之間的房屋租賃合同簽訂。2.適用于外貿(mào)出口合同的簽訂，包括貨物出口、技術(shù)出口、服務(wù)出口等。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施維修條款：明確房屋設(shè)施損壞時(shí)的維修責(zé)任、維修周期和維修費(fèi)用等。2.保險(xiǎn)條款：要求承租方購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，保障房屋及人身安全。3.寵物條款：明確承租方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。4.房屋改造條款：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，應(yīng)提前征得出租方同意，并約定改造費(fèi)用及恢復(fù)原狀的義務(wù)。5.提前解除合同條款：雙方約定在合同履行期間，提前解除合同的條件、違約責(zé)任及賠償方式。6.延長(zhǎng)合同條款：雙方在合同到期前，約定延長(zhǎng)合同的