2024平房買(mǎi)賣(mài)合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：買(mǎi)方：（姓名/名稱(chēng)）（地址）（聯(lián)系方式）賣(mài)方：（姓名/名稱(chēng)）（地址）（聯(lián)系方式）鑒于：2.賣(mài)方愿意將房屋出售給買(mǎi)方，并保證對(duì)房屋擁有完全、合法的所有權(quán)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，房屋所有權(quán)人為賣(mài)方。1.2房屋證號(hào)：____，土地使用權(quán)證號(hào)：____。1.3房屋現(xiàn)狀：____（請(qǐng)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修情況、家具家電等）。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元，買(mǎi)方應(yīng)于____年____月____日前，分____次支付給賣(mài)方，具體支付時(shí)間及金額如下：第1次支付：人民幣_(tái)___元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；第2次支付：人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付；第3次支付：人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付。2.4買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，逾期超過(guò)____日的，賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為逾期房款金額的____%。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1任何一方提出變更或解除本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.2除不可抗力等法定原因外，任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。買(mǎi)方（蓋章/簽字）：______________________________賣(mài)方（蓋章/簽字）：______________________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于姓名、地址、聯(lián)系方式等。2.定金及房款的支付時(shí)間、金額要明確，避免逾期支付導(dǎo)致違約。3.房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間要明確，確保雙方按時(shí)履行合同義務(wù)。4.注意房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)方，以及買(mǎi)方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起承擔(dān)的管理和維護(hù)責(zé)任。5.如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.遵守中華人民共和國(guó)法律，如有爭(zhēng)議，優(yōu)先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向法院提起訴訟。解決辦法：1.如有信息錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，并重新簽訂合同。2.買(mǎi)方逾期支付房款，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并盡快履行支付義務(wù)。3.賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并及時(shí)交付房屋。4.房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)。5.如有合同變更或解除需求，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。6.如有爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.買(mǎi)方：購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.賣(mài)方：出售房屋的一方。4.定金：買(mǎi)方為保證合同履行而支付給賣(mài)方的一定金額。5.房款：買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)支付的全部?jī)r(jià)款。6.交付：賣(mài)方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。7.過(guò)戶：將房屋的所有權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的過(guò)程。8.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給守約方的賠償金。9.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：民事主體依法享有和承擔(dān)的權(quán)益和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間平房買(mǎi)賣(mài)交易。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者之間的平房買(mǎi)賣(mài)交易。3.其他需要明確平房買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)描述房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括裝修、家具家電等。2.房屋過(guò)戶流程：詳細(xì)說(shuō)明房屋過(guò)戶的流程和所需材料。3.稅費(fèi)承擔(dān)：明確房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.違約責(zé)任：具體規(guī)定違約行為及其相應(yīng)的違約責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的途徑和程序。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地