房建防水工程質(zhì)量通病防治手冊(cè)

質(zhì)量問題：原因分析：1、樁頭防水處理不到位。2、防水混凝土開裂、養(yǎng)護(hù)不到位。3、穿墻螺桿止水片未滿焊。4、施工縫未處理到位，止水帶設(shè)置不合格。5、穿墻套管止水環(huán)未滿焊、套管內(nèi)封堵不嚴(yán)。6、防水層空鼓、收頭不嚴(yán)。防治措施：1、樁頭處理大樣見下圖。3、對(duì)拉螺桿止水片應(yīng)滿焊；對(duì)拉螺桿端頭應(yīng)加堵頭除堵頭留下的凹坑應(yīng)用聚合物水泥砂漿抹平。見下圖。BB/24、水平施工縫澆筑混凝土前，應(yīng)清理干凈，然后鋪設(shè)凈漿，再時(shí)澆筑混凝土。5、穿墻套管大樣見下圖。6、防水卷材收頭大樣見下圖。檢查內(nèi)容：1、檢查樁頭防水做法。2、檢查對(duì)拉螺桿止水片焊接、螺栓頭處理。3、檢查施工縫處理。4、檢查套管止水片焊接、套管填縫。5、檢查卷材空鼓情況及收頭。質(zhì)量問題：屋面滲漏。原因分析：1、卷材防水層未收口或收口不嚴(yán)。2、水落口做法錯(cuò)誤，水落口周邊排水坡度不足，水落口高出防水層。防治措施：1、進(jìn)行屋面防水施工前，項(xiàng)目部需對(duì)防水混凝土本身的防水情量部驗(yàn)收。然后方可進(jìn)行大面積施工。2、低女兒墻泛水處的防水層可直接鋪貼至壓頂下，卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并應(yīng)用密封材料封嚴(yán)。3、高女兒墻泛水處的防水層泛水高度不應(yīng)小于250mm，卷材收頭應(yīng)用金屬壓條釘壓固定，并應(yīng)用密封材料封嚴(yán)。4、水落口周圍直徑500mm范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%，防水層下應(yīng)增設(shè)涂膜附加層。檢查內(nèi)容：1、檢查防水技術(shù)交底是否有細(xì)部做法交底。2、檢查女兒墻卷材收頭情況。3、檢查防水技術(shù)交底是否有細(xì)部做法。4、檢查落水口附近排水坡度是否為5%.5、檢查落水口附近是否設(shè)置附加防水層。質(zhì)量問題：原因分析：2、孔洞封堵不密實(shí)，封堵處未做防水層。3、外墻懸挑突出的雨棚及空調(diào)板處未做好防水。4、穿墻管道未封堵嚴(yán)密。5、易裂部位未采取抗裂加強(qiáng)。防治措施：2、孔洞封堵參見下圖。2、孔洞封堵參見下圖。5、洞口角部抗裂加強(qiáng)做法。6、外墻變形縫處理見下圖。檢查內(nèi)容：1、窗洞口滴水、密封膠、排水坡度。2、外墻孔洞封堵質(zhì)量。3、突出的雨棚及空調(diào)板等構(gòu)件的防水層。4、穿墻管道封堵情況。5、易裂部位的抗裂加強(qiáng)。6、檢查變形縫處理情況。質(zhì)量問題：原因分析：1、管道孔后澆混凝土收縮，與管道壁之間產(chǎn)生縫隙。2、管道處防水未加附加層。3、墻地面磚采用密縫鋪貼，縫隙處未塞填密實(shí)。防治措施：1、進(jìn)行廚房衛(wèi)生間防水施工前，項(xiàng)目部需對(duì)混凝土本身的防水質(zhì)量部驗(yàn)收。然后方可進(jìn)行大面積施工。2、管道穿過樓板的洞口處封堵時(shí)應(yīng)支設(shè)模板，將孔洞周圍澆水濕潤(rùn)，用高于原混凝土強(qiáng)度一個(gè)等級(jí)的防滲混凝土分兩次進(jìn)行澆筑、搗實(shí)。見下圖。3、管道根部防水必須增加附加層。隙中水泥漿飽