辦公場所租賃合同-1

辦公場所租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________公司乙方（承租方）：________公司第一條合同主體及租賃場所1.1甲方為租賃場所的合法所有權(quán)人，擁有出租的權(quán)利。1.2乙方為租賃場所的承租方，具備租賃和使用甲方場所的資格。1.3租賃場所位于________（省、市、區(qū)、街道），具體地址為：________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求將租賃場所恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條場所使用及維修4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃場所，不得擅自改變場所的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用過程中，如需對場所進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)提前向甲方提交申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3甲方負(fù)責(zé)租賃場所的日常維修保養(yǎng)，保證場所的正常使用。如因甲方原因?qū)е聢鏊鶡o法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方在租賃期間，應(yīng)自行承擔(dān)場所內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任，甲方不負(fù)任何保險(xiǎn)責(zé)任。5.2乙方應(yīng)保證租賃場所內(nèi)的安全，遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害，應(yīng)立即通知甲方，并采取相應(yīng)措施，減少損失。同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證出租場所的合法性，并保證在租賃期間擁有完整的所有權(quán)和處置權(quán)。6.2甲方有義務(wù)保證租賃場所符合國家關(guān)于租賃房屋的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不得存在安全隱患。6.3甲方應(yīng)提供租賃場所的必要文件和證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。6.4甲方在租賃期間不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但乙方不得從事違反法律法規(guī)及合同約定的活動(dòng)。6.5甲方在合同約定的維修保養(yǎng)范圍內(nèi)，應(yīng)及時(shí)修復(fù)租賃場所的損壞部分，保證乙方的正常使用。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場所進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場所，并遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變場所的結(jié)構(gòu)和用途。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并按照甲方的要求提供相應(yīng)的付款憑證。7.4乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)場所內(nèi)的衛(wèi)生及秩序維護(hù)，不得造成環(huán)境污染或擾民。7.5乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將租賃場所恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1若甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃場所，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的__%。8.2若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)提前解除合同。8.3若乙方擅自改變租賃場所的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。8.4任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進(jìn)行變更。9.2在租賃期內(nèi)，如乙方因不可抗力原因無法繼續(xù)租賃，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。9.3若甲方未按照合同約定提供租賃場所或存在重大違約行為，乙方有權(quán)單方面解除合同。9.4合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求搬離租賃場所，并將場所恢復(fù)原狀。第十條爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款。10.4雙方應(yīng)遵守國家的訴訟法律法規(guī)，按照法定程序解決爭議。第十一條租賃場所的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租11.1乙方在租賃期間不得將租賃場所的全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方，除非得到甲方的書面同意。11.2若甲方同意乙方將租賃場所轉(zhuǎn)租給第三方，乙方應(yīng)保證第三方知曉并遵守本合同的所有條款。11.3乙方在轉(zhuǎn)租期間，仍應(yīng)對甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有責(zé)任和義務(wù)。11.4甲方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)與乙方及第三方簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第十二條不可抗力12.1若因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。12.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.4在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)共同努力恢復(fù)合同履行。第十三條保密13.1雙方在租賃期間可能獲知對方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，雙方應(yīng)對此類信息予以保密。13.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的商業(yè)秘密或機(jī)密信息。13.4若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十四條合同的終止14.1租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止，雙方的權(quán)利義務(wù)隨之結(jié)束。14.2在租賃期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。14.3若一方違反合同且無法補(bǔ)救，對方有權(quán)單方面終止合同。14.4合同終止后，乙方應(yīng)在__天內(nèi)搬離租賃場所，并將場所恢復(fù)原狀。第十五條其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，并由雙方代表簽字蓋章。15.3本合同一式