商場(chǎng)租賃合同商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同

商場(chǎng)租賃合同商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體甲方為商場(chǎng)場(chǎng)地出租方，乙方為商場(chǎng)場(chǎng)地承租方。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就商場(chǎng)場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃商場(chǎng)場(chǎng)地過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二章商場(chǎng)場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地描述甲方出租給乙方的場(chǎng)地位于__________商場(chǎng)，場(chǎng)地面積為_(kāi)_________平方米，具體位置詳見(jiàn)附件一。2.2租賃期限租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。2.3租金及支付方式租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/月。乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金；（2）每次支付租金前，乙方應(yīng)提前五個(gè)工作日將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如甲方調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。雙方協(xié)商一致后，按照新的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第三章甲方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利（1）按照本合同約定收取乙方支付的租金；（2）對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管，保證乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度；（3）在租賃期滿后，收回租賃場(chǎng)地。3.2甲方義務(wù)（1）保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度的要求；（2）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)租賃場(chǎng)地及公共設(shè)施；（3）協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地所需的各項(xiàng)手續(xù)。第四章乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，享有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)；（2）按照本合同約定，按時(shí)支付租金；（3）在租賃期滿后，有權(quán)按照本合同約定的條款續(xù)租。4.2乙方義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)管理制度，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）合理使用租賃場(chǎng)地，保證場(chǎng)地設(shè)施的安全；（3）在租賃期滿后，按照甲方要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；（2）如甲方未按約定維修、保養(yǎng)租賃場(chǎng)地及公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)損失。5.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）如乙方在租賃期間從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。第六章場(chǎng)地使用及管理6.1場(chǎng)地使用乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。如乙方需要改變場(chǎng)地用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。6.2場(chǎng)地管理（1）乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場(chǎng)管理制度，配合甲方進(jìn)行場(chǎng)地管理；（2）乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置的招牌、廣告等，應(yīng)經(jīng)甲方審批同意后方可設(shè)置；（3）乙方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾、亂貼廣告；（4）乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3場(chǎng)地維修與保養(yǎng)（1）乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，發(fā)覺(jué)損壞及時(shí)報(bào)修；（2）甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修請(qǐng)求后五個(gè)工作日內(nèi)完成維修；（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按照甲方的要求承擔(dān)維修費(fèi)用。第七章安全生產(chǎn)與責(zé)任7.1安全生產(chǎn)（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，保證租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全生產(chǎn)；（2）乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)整改；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全生產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)覺(jué)問(wèn)題有權(quán)要求乙方整改。7.2責(zé)任劃分（1）乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生安全，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶救，并按照國(guó)家法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方在租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生的安全生產(chǎn)，由甲方承擔(dān)責(zé)任；（3）因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八章保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及甲方要求，為租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員投保相應(yīng)保險(xiǎn)；（2）乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)保證保險(xiǎn)覆蓋經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單據(jù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)提供。8.2保險(xiǎn)賠償（1）租賃期間，如乙方租賃場(chǎng)地內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償；（2）乙方在申請(qǐng)保險(xiǎn)賠償過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失的，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章合同變更與解除9.1合同變更（1）在租賃期限內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同；（2）在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同。第十章?tīng)?zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決（1）本合同履行過(guò)程中，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)（1）甲乙雙方在租賃過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至租賃期滿后兩年止；（3）未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲乙雙方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的商業(yè)秘密。11.2保密例外（1）法律法規(guī)要求披露的信息；（2）公開(kāi)渠道獲得的非保密信息；（3）第三方合法獲取的信息。第十二章違約賠償12.1違約賠償（1）甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的10%；（3）除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因違約而產(chǎn)生的實(shí)際損失。第十三章合同的終止13.1合同終止（1）租賃期滿，本合同自行終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同可以被強(qiáng)制終止。13.2終止后的處理（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場(chǎng)地交接手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀；（3）甲方應(yīng)在合同終止后十個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付但未使用的租金。第十四章其他條款14.1合同副本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的部分