場(chǎng)地租賃協(xié)議與場(chǎng)地租賃合同

場(chǎng)地租賃協(xié)議與場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章總則1.1定義1.1.1本協(xié)議中，“場(chǎng)地”指甲方擁有合法使用權(quán)的位于____________________的場(chǎng)地，具體位置及面積詳見(jiàn)附件一。1.1.2“租賃期”指本合同所約定的場(chǎng)地租賃期限。1.1.3“租金”指甲乙雙方約定的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。第二章場(chǎng)地租賃2.1租賃期限2.1.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.1.2如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.2租賃用途2.2.1乙方租賃場(chǎng)地用于____________________（具體用途）。2.2.2乙方不得將場(chǎng)地用于非法用途，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.3租金及支付方式2.3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。2.3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三章場(chǎng)地使用及管理3.1場(chǎng)地交付3.1.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地在租賃期限開(kāi)始時(shí)達(dá)到租賃用途所需的條件。3.1.2乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始后__日內(nèi)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行檢查，如有不符合租賃用途要求的情況，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。3.2場(chǎng)地使用3.2.1乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損壞場(chǎng)地設(shè)施。3.2.2乙方不得在場(chǎng)地內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。3.3場(chǎng)地維修3.3.1甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的維修。3.3.2乙方負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的維修。第四章權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)按照約定收取租金。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合租賃用途要求。4.2.2甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保持場(chǎng)地的正常使用。4.3乙方權(quán)利4.3.1乙方有權(quán)按照約定使用場(chǎng)地。4.3.2乙方有權(quán)對(duì)甲方違反合同的行為提出異議。4.4乙方義務(wù)4.4.1乙方應(yīng)按照約定支付租金。4.4.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。第五章違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.1.1甲方未能按照約定提供符合租賃用途的場(chǎng)地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方未能在租賃期限內(nèi)保持場(chǎng)地正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任5.2.1乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2.2乙方在租賃期間損壞場(chǎng)地設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六章場(chǎng)地歸還及交接6.1場(chǎng)地歸還6.1.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地及其附屬設(shè)施按現(xiàn)狀歸還甲方。6.1.2乙方應(yīng)在租賃期滿前__日通知甲方進(jìn)行場(chǎng)地交接。6.2場(chǎng)地交接6.2.1甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)安排人員進(jìn)行場(chǎng)地交接。6.2.2交接時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地及其附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方認(rèn)可后，辦理交接手續(xù)。6.3歸還場(chǎng)地后的處理6.3.1乙方在歸還場(chǎng)地后，甲方有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修、清理。6.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因其使用不當(dāng)導(dǎo)致的場(chǎng)地?fù)p壞的修復(fù)費(fèi)用。第七章保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.1.1甲方應(yīng)購(gòu)買場(chǎng)地建筑物保險(xiǎn)，保障場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)安全。7.1.2乙方應(yīng)購(gòu)買場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施保險(xiǎn)，保障其使用期間的安全。7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1甲方購(gòu)買的保險(xiǎn)，其保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括場(chǎng)地主體結(jié)構(gòu)的意外損壞。7.2.2乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)，其保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的意外損壞。7.3保險(xiǎn)賠償7.3.1如場(chǎng)地發(fā)生保險(xiǎn)，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同向保險(xiǎn)公司申請(qǐng)賠償。7.3.2保險(xiǎn)公司賠償后，賠償款項(xiàng)應(yīng)用于修復(fù)場(chǎng)地或設(shè)施。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議期間8.2.1在爭(zhēng)議期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第九章其他條款9.1合同變更9.1.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽署后生效。9.1.2任何口頭協(xié)議或修改均不具有法律效力。9.2合同解除9.2.1除本合同另有規(guī)定外，任何一方未履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面催告后__日內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式將場(chǎng)地歸還甲方。9.3合同終止9.3.1在租賃期滿后，本合同自然終止。9.3.2除合同解除或終止外，任何一方不得提前終止本合同。第十章附則10.1合同副本10.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.1.2本合同副本具有同等法律效力。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括：10.2.1.1附件一：場(chǎng)地平面圖10.2.1.2附件二：場(chǎng)地使用規(guī)則10.3合同生效10.3.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3.2本合同的生效不因任何一方的單方面撤銷或變更而受影響。10.4其他10.4.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。10.4.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第十一章場(chǎng)地使用安全11.1安全責(zé)任11.1.1乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部的安全管理，保證場(chǎng)地使用安全。11.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施。11.2安全措施11.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行安全檢查，發(fā)覺(jué)問(wèn)題及時(shí)整改。11.2.2乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)可能發(fā)生的安全進(jìn)行預(yù)防。11.3安全處理11.3.1如場(chǎng)地發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，防止擴(kuò)大。11.3.2乙方應(yīng)在發(fā)生后__小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定報(bào)告相關(guān)部門。第十二章環(huán)境保護(hù)12.1環(huán)保責(zé)任12.1.1乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境。12.1.2乙方應(yīng)采取措施，減少對(duì)周圍環(huán)境的影響。12.2環(huán)保措施12.2.1乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地內(nèi)的能源資源，減少?gòu)U棄物產(chǎn)生。12.2.2乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理廢棄物，不得擅自排放污染物。12.3環(huán)保監(jiān)管12.3.1乙方應(yīng)接受甲方及環(huán)保部門的監(jiān)督檢查，提供相關(guān)環(huán)保資料。12.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的環(huán)保設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。第十三章信息保密13.1保密義務(wù)13.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.1.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息采取合理的安全措施，防止信息泄露。13.2保密期限13.2.1甲乙雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起開(kāi)始，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。13.3保密違約13.3.1如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為泄露信息造成損失的__倍。13.3.2除此之外，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章法律適用及管轄14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2管轄法院凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十五章終止與解除15.1合同終止15.1.1在租賃期滿后，本合同自然終止。15.1.2除合同解除外，任何一方不得提前終止本合同。15.2合同解除15.2.1在以下情況下，任何一方有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本合同：15.2.1.1對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后__日內(nèi)仍未糾正。15.2.1.2對(duì)方發(fā)生重大經(jīng)營(yíng)困難，無(wú)法繼續(xù)履行合同。15.3解除后果15.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定的方式將場(chǎng)地歸還甲方。15.3.2合同解除后，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但乙方應(yīng)支付甲方已發(fā)生的合理費(fèi)用。簽字部分：甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：_______________