房產(chǎn)質(zhì)押貸款合同模板

房產(chǎn)質(zhì)押貸款合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出質(zhì)人）：_____________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：_____________________________

鑒于甲方擁有坐落于___________________________（以下簡稱“出質(zhì)房產(chǎn)”）的房屋所有權(quán)，甲方愿意將該房屋作為質(zhì)押物向乙方提供貸款擔(dān)保，乙方同意接受該質(zhì)押物并同意向甲方提供貸款。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條質(zhì)押物的設(shè)立

1.1甲方同意將出質(zhì)房產(chǎn)作為質(zhì)押物向乙方提供貸款擔(dān)保。

1.2出質(zhì)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。

1.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)，向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權(quán)證；

（2）土地使用權(quán)證；

（3）房屋他項權(quán)利證書；

（4）其他可能對出質(zhì)房產(chǎn)權(quán)利產(chǎn)生影響的證明文件。

第二條貸款事項

2.1乙方同意向甲方提供人民幣___________________________（大寫：___________________________）元的貸款。

2.2貸款期限為___________________________（自貸款發(fā)放之日起至___________________________止）。

2.3貸款利率為___________________________，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

2.4甲方應(yīng)按乙方要求在貸款期限內(nèi)還本付息。

第三條質(zhì)押物的保管

3.1乙方有權(quán)占有、使用出質(zhì)房產(chǎn)，但不得擅自處分。

3.2乙方應(yīng)妥善保管出質(zhì)房產(chǎn)，確保其安全、完整。

3.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將出質(zhì)房產(chǎn)出租、抵押或轉(zhuǎn)讓給第三人。

第四條質(zhì)押權(quán)的實現(xiàn)

4.1在貸款到期前，若甲方未按約定期限償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)。

4.2乙方實現(xiàn)質(zhì)押權(quán)的方式包括但不限于：

（1）拍賣、變賣出質(zhì)房產(chǎn)；

（2）要求甲方以其他財產(chǎn)清償債務(wù)。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向出質(zhì)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同的生效、變更與解除

7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同生效后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第八條附件

8.1房屋所有權(quán)證；

8.2土地使用權(quán)證；

8.3房屋他項權(quán)利證書；

8.4其他可能對出質(zhì)房產(chǎn)權(quán)利產(chǎn)生影響的證明文件。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

行的開篇標(biāo)識。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出質(zhì)人）：_____________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：_____________________________

丙方（擔(dān)保人）：_____________________________

鑒于甲方擁有坐落于___________________________（以下簡稱“出質(zhì)房產(chǎn)”）的房屋所有權(quán)，甲方愿意將該房屋作為質(zhì)押物向乙方提供貸款擔(dān)保，乙方同意接受該質(zhì)押物并同意向甲方提供貸款。為確保甲方的貸款權(quán)益，丙方作為擔(dān)保人，同意承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。為明確甲乙丙三方在本次交易中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條質(zhì)押物的設(shè)立

1.1甲方同意將出質(zhì)房產(chǎn)作為質(zhì)押物向乙方提供貸款擔(dān)保。

1.2丙方作為擔(dān)保人，同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對甲方未能履行的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

1.3出質(zhì)房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)。

第二條貸款事項

2.1乙方同意向甲方提供人民幣___________________________（大寫：___________________________）元的貸款。

2.2貸款期限為___________________________（自貸款發(fā)放之日起至___________________________止）。

2.3貸款利率為___________________________，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

2.4甲方應(yīng)按乙方要求在貸款期限內(nèi)還本付息。

第三條丙方的擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同約定的貸款本金及利息承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在甲方違約時，按照乙方的要求履行擔(dān)保責(zé)任。

3.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第四條甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供貸款。

4.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

4.3甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前還款，乙方應(yīng)按實際貸款期限計收利息。

4.4甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)要求乙方降低貸款利率。

第五條乙方違約及限制條款

5.1若乙方未能按照本合同約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若乙方擅自提高貸款利率，甲方有權(quán)要求乙方降低利率。

5.3乙方在未征得甲方同意的情況下，不得將貸款權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。

第六條丙方權(quán)利

6.1丙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行還款義務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行貸款義務(wù)。

6.3丙方有權(quán)在甲方違約時，按照本合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向出質(zhì)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效、變更與解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，未經(jīng)甲乙丙三方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第九條附件

9.1房屋所有權(quán)證；

9.2土地使用權(quán)證；

9.3房屋他項權(quán)利證書；

9.4其他可能對出質(zhì)房產(chǎn)權(quán)利產(chǎn)生影響的證明文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，介入本次交易，旨在保障甲方的貸款權(quán)益，降低貸款風(fēng)險。丙方的加入，使得甲方的貸款更加安全可靠，有利于甲方實現(xiàn)業(yè)務(wù)目標(biāo)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出質(zhì)人和借款人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定多項權(quán)利條款和利益條款，保障了自己的貸款權(quán)益，降低了貸款風(fēng)險。甲方的主導(dǎo)地位有利于其更好地控制貸款過程，確保貸款資金的安全使用。

本合同旨在明確甲乙丙三方在本次交易中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保障甲方的貸款權(quán)益，降低貸款風(fēng)險，實現(xiàn)甲方的業(yè)務(wù)目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（借款人）：_____________________________

乙方（貸款人）：_____________________________

丙方（擔(dān)保人）：_____________________________

鑒于甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請貸款人民幣___________________________（大寫：___________________________）元，用于___________________________（具體用途），乙方同意在丙方提供擔(dān)保的情況下向甲方發(fā)放貸款。為明確甲乙丙三方在本次貸款交易中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款發(fā)放

1.1乙方同意在丙方提供擔(dān)保的前提下，向甲方發(fā)放貸款。

1.2貸款金額為人民幣___________________________元，利率為___________________________，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。

1.3貸款期限為___________________________（自貸款發(fā)放之日起至___________________________止）。

第二條擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方作為擔(dān)保人，同意在本合同約定的貸款期限內(nèi)，對甲方未能履行的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.2丙方應(yīng)在甲方違約時，按照乙方的要求履行保證責(zé)任。

2.3丙方在履行保證責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

第三條乙方的權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定使用貸款資金。

3.2乙方有權(quán)要求甲方按期償還貸款本金及利息。

3.3乙方有權(quán)在甲方違約時，直接向丙方要求履行保證責(zé)任。

3.4乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)調(diào)整貸款利率，但調(diào)整前應(yīng)提前通知甲方。

第四條乙方的利益

4.1乙方有權(quán)收取貸款利息，并按照合同約定計算復(fù)利。

4.2乙方有權(quán)在貸款違約時，依法處置擔(dān)保物，包括但不限于拍賣、變賣。

4.3乙方有權(quán)要求甲方提供與貸款相關(guān)的其他擔(dān)保措施。

第五條甲方的義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定使用貸款資金，不得挪用。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定的期限和金額償還貸款本金及利息。

5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款調(diào)查和貸后管理。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按期償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追償。

6.2若甲方挪用貸款資金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.3甲方不得未經(jīng)乙方同意，將貸款債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向出質(zhì)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效、變更與解除

8.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同生效后，未經(jīng)甲乙丙三方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第九條附件

9.1房屋所有權(quán)證；

9.2土地使用權(quán)證；

9.3房屋他項權(quán)利證書；

9.4其他可能對出質(zhì)房產(chǎn)權(quán)利產(chǎn)生影響的證明文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為貸款人，在本