拆遷農(nóng)民房買賣合同模板

拆遷農(nóng)民房買賣合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

乙方（買方）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的農(nóng)民房（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。

1.2房屋面積：_________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.4房屋用途：_________。

第二條交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整作為定金；

（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元整，乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。

3.2房屋驗(yàn)收：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項(xiàng)；

（3）如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書面異議，視為乙方已對(duì)房屋質(zhì)量予以確認(rèn)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)支付過戶稅費(fèi)。

第五條違約責(zé)任

5.1如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%；

5.2如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%；

5.3如任何一方違反本合同約定，造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________

附件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.甲方身份證復(fù)印件；

4.乙方身份證復(fù)印件；

5.房屋測繪報(bào)告；

6.補(bǔ)充協(xié)議（如有）。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

乙方（買方）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

丙方（中介方）：

名稱：（名稱）

住所：（住所）

法定代表人：（姓名）

聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）

鑒于甲方擁有位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的農(nóng)民房（以下簡稱“房屋”）的所有權(quán)，甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。丙方作為中介方，為促成本交易提供中介服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。

1.2房屋面積：_________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.4房屋用途：_________。

第二條交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整作為定金；

（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元整，乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。

3.2房屋驗(yàn)收：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項(xiàng)；

（3）如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書面異議，視為乙方已對(duì)房屋質(zhì)量予以確認(rèn)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)支付過戶稅費(fèi)。

第五條第三方責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在交易過程中的溝通，并監(jiān)督交易款項(xiàng)的支付。

5.2丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為交易價(jià)格的_________%，甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)支付給丙方。

5.3丙方在履行中介職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方在簽訂本合同后，有權(quán)要求乙方按照約定支付定金及剩余款項(xiàng)。

6.2如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_________%。

6.3甲方在房屋交付前，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的購房資質(zhì)證明。

第七條乙方違約及限制條款

7.1如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2如乙方在交易過程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.3乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得將房屋出售給第三方。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________

丙方（中介方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________

第三方介入的意義和目的：

1.保證交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.明確各方的責(zé)任和義務(wù)，保障交易雙方的權(quán)益；

3.提高交易效率，縮短交易周期。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保交易價(jià)格公允，維護(hù)甲方利益；

2.保障房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶的順利進(jìn)行；

3.強(qiáng)化甲方在交易過程中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

乙方（買方）：

姓名：（姓名）

身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）

住址：（住址）

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：（名稱）

住所：（住所）

法定代表人：（姓名）

聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）

鑒于乙方有意購買甲方位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)的農(nóng)民房（以下簡稱“房屋”），甲方同意出售。丙方作為擔(dān)保方，為乙方的購房提供擔(dān)保服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1房屋坐落：位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。

1.2房屋面積：_________平方米。

1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________。

1.4房屋用途：_________。

第二條交易價(jià)格及付款方式

2.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)________元整作為定金；

（2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________元整，乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條房屋交付及驗(yàn)收

3.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。

3.2房屋驗(yàn)收：

（1）乙方應(yīng)在房屋交付之日起_________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；

（2）如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起_________日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起_________日內(nèi)予以修復(fù)或退還部分款項(xiàng)；

（3）如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出書面異議，視為乙方已對(duì)房屋質(zhì)量予以確認(rèn)。

第四條擔(dān)保責(zé)任

4.1丙方為本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)________元整。

4.2如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起_________日內(nèi)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

4.3丙方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，若因甲方原因?qū)е陆灰资?，丙方有?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等合法證明文件。

5.2乙方在支付定金和剩余款項(xiàng)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋。

5.3乙方在房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條甲方違約及限制條款

6.1如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_________%。

6.2如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。

6.3甲方在交易過程中，不得以任何理由拒絕乙方的合理要求。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________

乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________日期：_________

丙方（擔(dān)保方）簽字（或蓋章）：________