住建部 房屋合同范例

住建部房屋合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣：____________________（大寫(xiě)：____________________）

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%（即人民幣：____________________）

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的支付方式為：________________________

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1出賣(mài)人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所需的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中所需的所有稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%（即人民幣：____________________）作為違約金。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%（即人民幣：____________________）作為違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出賣(mài)人”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“買(mǎi)受人”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房屋事宜，為保障甲方的權(quán)益，甲乙雙方及擔(dān)保方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“三方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋配套設(shè)施：____________________

二、房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式

2.1房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)為人民幣：____________________（大寫(xiě)：____________________）

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%（即人民幣：____________________）

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的支付方式為：________________________

2.4丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：________________________

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1出賣(mài)人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所需的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定，自行承擔(dān)購(gòu)買(mǎi)房屋過(guò)程中所需的所有稅費(fèi)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供相關(guān)資質(zhì)證明，以證明其具備購(gòu)買(mǎi)房屋的資格和能力。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在支付房屋總價(jià)款的____%（即人民幣：____________________）后，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后，按照合同約定的時(shí)間內(nèi)支付剩余房款。

六、乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的____%（即人民幣：____________________）作為違約金。

6.2乙方在房屋交付前，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓房屋，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课轃o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、丙方的擔(dān)保責(zé)任

7.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

7.2丙方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行付款義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂證明

4.擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在為甲乙雙方的房屋買(mǎi)賣(mài)交易提供安全保障，確保甲方在交易過(guò)程中能夠及時(shí)收回房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的出賣(mài)方，主導(dǎo)本次交易，旨在保障自身的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，并降低交易風(fēng)險(xiǎn)。甲方通過(guò)設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任及限制條款，加強(qiáng)對(duì)乙方的約束，以維護(hù)自身的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“承租人”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租人”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“擔(dān)保方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話(huà)：____________________

鑒于乙方擬租賃甲方擁有的房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，丙方同意為乙方的租賃義務(wù)提供擔(dān)保，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.1房屋坐落：________________________

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________

1.3房屋建筑面積：____________________

1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________

1.5房屋用途：________________________

1.6房屋配套設(shè)施：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2.2月租金為人民幣：____________________元，租金支付方式為：________________________

三、租金支付及押金

3.1乙方應(yīng)于每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。

3.2乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣：____________________元，租賃期滿(mǎn)后無(wú)違約行為，押金無(wú)息退還。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________

五、乙方的權(quán)利及利益條款

5.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，并保證房屋在租賃期間的安全和正常使用。

5.2乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修，但需在租賃期滿(mǎn)前恢復(fù)原狀。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)后，根據(jù)房屋實(shí)際使用情況，與甲方協(xié)商確定租金調(diào)整方案。

六、甲方的違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于月租金____%的違約金。

6.2甲方未保證房屋的安全和正常使用，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)損失。

6.3甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除本合同。

七、丙方的擔(dān)保責(zé)任

7.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的租賃義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

7.2丙方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法履行租賃義務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議

3.房屋租賃合同簽訂證明

4.擔(dān)保合同

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