農(nóng)村買賣用地合同范例

農(nóng)村買賣用地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號的農(nóng)村土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該地塊出賣給乙方，乙方愿意購買該地塊，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：農(nóng)業(yè)用途。

4.土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地使用權(quán)。

二、買賣雙方的權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)將土地使用權(quán)出售給乙方。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付土地。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地。

（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地。

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

三、轉(zhuǎn)讓金及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓金一次性支付給甲方。

四、交付土地及驗收

1.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到土地后__________個工作日內(nèi)對土地進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)土地面積、質(zhì)量等與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在__________個工作日內(nèi)予以整改。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓金的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明文件。

（2）土地用途變更證明文件。

（3）其他相關(guān)證明文件。

八、合同生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本合同暫不生效：

1.甲方取得土地權(quán)屬證明文件。

2.乙方取得土地使用權(quán)過戶證明文件。

3.其他相關(guān)證明文件齊全。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件。

2.土地用途變更證明文件。

3.其他相關(guān)證明文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號的農(nóng)村土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該地塊出賣給乙方，乙方愿意購買該地塊，丙方作為擔(dān)保方，為保證交易的順利進(jìn)行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：農(nóng)業(yè)用途。

4.土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地使用權(quán)。

二、三方權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用土地。

（3）甲方有權(quán)要求丙方在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付土地。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地。

（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地。

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

5.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。

（2）丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地。

6.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保。

（2）丙方應(yīng)在乙方違約時，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、轉(zhuǎn)讓金及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓金一次性支付給甲方。

四、交付土地及驗收

1.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到土地后__________個工作日內(nèi)對土地進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)土地面積、質(zhì)量等與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在__________個工作日內(nèi)予以整改。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按照合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓金的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方在未取得甲方同意的情況下，不得擅自將土地轉(zhuǎn)賣、出租或以其他方式處分土地。

2.乙方在土地使用過程中，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。

3.乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變土地用途。

4.乙方在合同有效期內(nèi)，如需轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，必須經(jīng)甲方同意，并按照甲方的要求進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。

七、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)，降低甲方的交易風(fēng)險。

2.丙方的介入，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

八、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為合同的賣方，主導(dǎo)合同條款的制定，有利于保障自身的權(quán)益。

2.甲方通過合同條款的設(shè)定，限制乙方的違約行為，降低交易風(fēng)險。

九、合同生效條件

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本合同暫不生效：

1.甲方取得土地權(quán)屬證明文件。

2.乙方取得土地使用權(quán)過戶證明文件。

3.丙方提供擔(dān)保，并簽訂擔(dān)保合同。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同附件如下：

（1）土地權(quán)屬證明文件。

（2）土地用途變更證明文件。

（3）擔(dān)保合同。

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.土地權(quán)屬證明文件。

2.土地用途變更證明文件。

3.擔(dān)保合同。

4.其他相關(guān)證明文件。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號的農(nóng)村土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該地塊出賣給乙方，乙方愿意購買該地塊，丙方作為融資方，提供融資支持，以保證乙方的購買能力，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地位置：位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________號。

2.土地面積：__________平方米。

3.土地用途：農(nóng)業(yè)用途。

4.土地性質(zhì)：農(nóng)村集體土地使用權(quán)。

二、三方權(quán)利義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付土地。

（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

（3）乙方有權(quán)要求丙方按照融資合同約定提供融資支持。

2.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定用途使用土地。

（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

3.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定用途使用土地。

4.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點交付土地。

（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

5.丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)要求乙方按照融資合同約定償還融資款項。

（2）丙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔(dān)保措施。

6.丙方義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)按照融資合同約定提供融資支持。

（2）丙方應(yīng)在乙方違約時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。

三、轉(zhuǎn)讓金及支付方式

1.轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓金一次性支付給甲方。

四、融資支持

1.丙方應(yīng)按照融資合同約定，在__________個工作日內(nèi)向乙方提供融資款項。

2.乙方應(yīng)按照融資合同約定，按期償還融資款項。

五、交付土地及驗收

1.甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到土地后__________個工作日內(nèi)對土地進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)土地面積、質(zhì)量等與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在__________個工作日內(nèi)予以整改。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按照合同約定交付土地的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.甲方未配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方在乙方使用土地期間，不得擅自收回土地或改變土地用途。

七、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為購買方，主導(dǎo)合同條款的制定，有利于保障自身的合法權(quán)益。

2.乙方通過合同條款的設(shè)定，確保甲方履行交付土地的義務(wù)，降低交易風(fēng)險。

3.乙方通過引入丙方融資，提高了購買土地的能力，實現(xiàn)了擴大農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的目的。

八、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

1.由于乙方引入了丙方融資，甲方的談判地位相對較弱，甲方的主要目的是確保土地轉(zhuǎn)讓金的收取和土地的合法使用。

2.甲方通過合同條款的設(shè)定，確保了自己的權(quán)益不受損害，但相比乙方，甲方的主導(dǎo)作用有所弱化。

九、合同生效條件

本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件成就前，本合同暫不生效：

1.甲方取得土地權(quán)屬證明文件。

2.乙方取得土地使用權(quán)過戶證明文件。

3.丙方提供融資支持，并簽訂融資合同。

十、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)