南京市租房合同范例

南京市租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋裝修情況：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，甲方無異議退還乙方。

四、房屋使用

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，積極配合物業(yè)管理公司的各項(xiàng)管理活動。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或利用房屋從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋租賃登記備案證明復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，并由丙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋裝修情況：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、押金

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，甲方無異議退還乙方。

四、房屋使用

4.1乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、物業(yè)管理

5.1乙方應(yīng)遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定，積極配合丙方的各項(xiàng)管理活動。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。

5.3丙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)、維修和清潔工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

六、第三方責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方責(zé)任：

（1）丙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合居住標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間內(nèi)對房屋進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

（2）丙方應(yīng)妥善處理乙方提出的合理維修需求，并及時(shí)解決問題。

（3）丙方應(yīng)監(jiān)督乙方遵守本合同約定，維護(hù)甲方權(quán)益。

6.2丙方權(quán)利：

（1）丙方有權(quán)對乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合物業(yè)管理規(guī)定。

（2）丙方有權(quán)對違反本合同約定的乙方采取措施，包括但不限于警告、罰款、解除租賃合同等。

七、甲方的權(quán)益與利益

7.1甲方權(quán)益：

（1）甲方享有房屋的出租權(quán)，包括但不限于租金收取、房屋使用管理等。

（2）甲方享有對房屋的最終決定權(quán)，包括但不限于裝修、改造等。

（3）甲方享有丙方的管理監(jiān)督權(quán)，確保丙方履行合同義務(wù)。

7.2甲方利益：

（1）甲方通過本合同實(shí)現(xiàn)房屋的出租收益，提高資產(chǎn)利用率。

（2）甲方通過丙方的專業(yè)管理，降低房屋維護(hù)成本，延長房屋使用壽命。

（3）甲方通過本合同確保自身權(quán)益不受侵犯，減少租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍。

（2）如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，或利用房屋從事違法活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2乙方限制條款：

（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

（2）乙方不得在房屋內(nèi)從事危害公共利益、損害他人合法權(quán)益的活動。

（3）乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，降低甲方維護(hù)成本，提高租賃收益。同時(shí)，丙方作為第三方，可以更好地監(jiān)督乙方的租賃行為，保障甲方的權(quán)益不受侵犯。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，旨在通過租賃合同實(shí)現(xiàn)房屋的出租收益，確保自身權(quán)益不受侵犯。甲方通過丙方的專業(yè)管理，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，提高資產(chǎn)利用率。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對房屋進(jìn)行最終決定，確保房屋的長期穩(wěn)定收益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（服務(wù)提供方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，并由丙方提供相關(guān)服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________

1.3房屋面積：__________平方米

1.4房屋裝修情況：__________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元，乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。

三、服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方提供以下服務(wù)：

（1）房屋的日常維護(hù)和清潔服務(wù)；

（2）房屋設(shè)施的維修服務(wù)；

（3）物業(yè)管理服務(wù)，包括安全巡邏、綠化養(yǎng)護(hù)等。

四、服務(wù)費(fèi)用

4.1丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣__________元，由乙方支付。

五、乙方的權(quán)益與利益

5.1乙方權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求丙方提供約定的各項(xiàng)服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)質(zhì)量，對服務(wù)質(zhì)量不滿意時(shí)，有權(quán)要求丙方改進(jìn)或提供補(bǔ)償。

5.2乙方利益：

（1）乙方通過丙方的服務(wù)，享受舒適的居住環(huán)境，提高生活質(zhì)量；

（2）乙方通過丙方的專業(yè)物業(yè)管理，降低居住風(fēng)險(xiǎn)，確保居住安全；

（3）乙方在租賃期間，享受丙方提供的各項(xiàng)增值服務(wù)，如節(jié)日裝飾、社區(qū)活動等。

六、甲方的責(zé)任與權(quán)利

6.1甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)確保房屋符合租賃合同約定的條件，并在租賃前向乙方提供房屋的詳細(xì)情況；

（2）甲方應(yīng)配合丙方提供的服務(wù)，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。

6.2甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的服務(wù)，確保其符合合同約定；

（2）甲方有權(quán)要求丙方提供服務(wù)的具體方案和費(fèi)用預(yù)算。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方的違約責(zé)任：

（1）如甲方未能按照合同約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________倍；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金及押金。

7.2甲方的限制條款：

（1）甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（2）甲方不得干涉乙方的正常居住和使用權(quán)利。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同