房產(chǎn)債權(quán)抵押合同范例

房產(chǎn)債權(quán)抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“抵押人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“債權(quán)人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），甲方愿意將其抵押給乙方，以擔(dān)保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：________________

2.抵押物地址：________________

3.抵押物所有權(quán)證號(hào)：________________

4.抵押物建筑面積：________________平方米

5.抵押物土地使用權(quán)證號(hào)：________________

6.抵押物他項(xiàng)權(quán)利登記證號(hào)：________________

二、抵押債權(quán)

1.乙方對(duì)甲方享有的債權(quán)金額為：人民幣_(tái)_______________元整。

2.甲方保證所提供的抵押物系其所有或有權(quán)處分，且未設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。

3.抵押物的價(jià)值為：人民幣_(tái)_______________元整。

三、抵押物的設(shè)定

1.甲方同意將其抵押物抵押給乙方，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起成立。

2.甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.甲方應(yīng)在抵押期間保持抵押物的完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。

四、抵押債權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在約定的還款期限內(nèi)償還乙方債權(quán)。

2.甲方未能按照約定償還債權(quán)的，乙方有權(quán)采取以下措施實(shí)現(xiàn)抵押債權(quán)：

（1）要求甲方提前償還全部或部分債權(quán)；

（2）將抵押物折價(jià)、拍賣或變賣，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債權(quán)；

（3）要求甲方賠償因抵押物處置所造成的損失。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.抵押物他項(xiàng)權(quán)利登記證復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（簽字）：________________

乙方（簽字）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“抵押人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“債權(quán)人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”），甲方愿意將其抵押給乙方，以擔(dān)保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，丙方作為擔(dān)保人，同意對(duì)甲方在抵押物上的權(quán)利承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱：________________

2.抵押物地址：________________

3.抵押物所有權(quán)證號(hào)：________________

4.抵押物建筑面積：________________平方米

5.抵押物土地使用權(quán)證號(hào)：________________

6.抵押物他項(xiàng)權(quán)利登記證號(hào)：________________

二、抵押債權(quán)

1.乙方對(duì)甲方享有的債權(quán)金額為：人民幣_(tái)_______________元整。

2.甲方保證所提供的抵押物系其所有或有權(quán)處分，且未設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)。

3.抵押物的價(jià)值為：人民幣_(tái)_______________元整。

三、抵押物的設(shè)定

1.甲方同意將其抵押物抵押給乙方，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起成立。

2.甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。

3.甲方應(yīng)在抵押期間保持抵押物的完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。

四、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意對(duì)甲方在抵押物上的權(quán)利承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方保證在甲方未能履行本合同約定的還款義務(wù)時(shí)，立即代為償還乙方全部或部分債權(quán)。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系變更或終止而免除。

五、甲方的權(quán)益

1.甲方有權(quán)在抵押期間使用抵押物，但不得損害乙方的抵押權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在約定的還款期限內(nèi)償還債權(quán)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向丙方追償。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方在未取得甲方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓債權(quán)或抵押權(quán)。

2.乙方不得要求甲方提前償還全部或部分債權(quán)，除非甲方自愿。

3.乙方不得損害甲方的合法權(quán)益，包括但不限于抵押物的使用權(quán)。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.抵押物他項(xiàng)權(quán)利登記證復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為擔(dān)保人，旨在增強(qiáng)甲方的信用保障，確保乙方的債權(quán)能夠得到有效實(shí)現(xiàn)。丙方的擔(dān)保責(zé)任能夠降低甲方違約風(fēng)險(xiǎn)，從而提高甲方的融資能力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為抵押人和合同主導(dǎo)方，通過設(shè)定嚴(yán)格的抵押物和擔(dān)保條款，保障自身權(quán)益。同時(shí)，甲方在合同中享有多種權(quán)利，如使用抵押物、要求乙方還款、向丙方追償?shù)?，進(jìn)一步鞏固了甲方在合同中的地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“借款人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡稱“出借人”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保機(jī)構(gòu)”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于甲方需要資金用于________________，愿意向乙方借款人民幣_(tái)_______________元整，乙方同意出借。為確保乙方的債權(quán)安全，丙方同意為甲方的借款提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、借款本金及利率

1.借款金額：人民幣_(tái)_______________元整。

2.借款利率：年利率為________________%，按月計(jì)息。

二、借款期限及還款方式

1.借款期限：自本合同簽訂之日起至________________年________________月________________日止。

2.還款方式：按月分期還款，每月還款金額為人民幣_(tái)_______________元整。

三、擔(dān)保條款

1.丙方同意為甲方的借款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。

2.丙方保證在甲方未能履行本合同約定的還款義務(wù)時(shí)，立即代為償還乙方全部或部分債權(quán)。

3.丙方的擔(dān)保責(zé)任不因甲方與乙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系變更或終止而免除。

四、甲方的義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額向乙方還款。

2.甲方應(yīng)確保借款用途合法、合規(guī)，不得用于非法活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)在借款期間保持抵押物的完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。

五、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的期限和金額還款。

2.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

3.乙方有權(quán)在丙方履行擔(dān)保責(zé)任后，向丙方追償。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按照約定還款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金比例為每月________________%。

2.甲方如未按照約定使用借款，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款。

3.甲方如違反借款用途，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款并追究其法律責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。

2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

八、合同生效及其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.抵押物所有權(quán)證復(fù)印件

2.抵押物土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.抵押物他項(xiàng)權(quán)利登記證復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

6.其他與本合同相關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為出借人，在本合同中處于主導(dǎo)地位，通過設(shè)定明確的借款條件、利率、還款方式和擔(dān)保條款，保障自身的資金安全。乙方享有要求甲