眼鏡店租賃合同

眼鏡店租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________第一條租賃房屋描述1.1甲方出租的租賃房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋面積為______平方米。1.2乙方租賃的房屋僅限于從事眼鏡銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房產(chǎn)，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔修復(fù)費用。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負責(zé)對租賃房產(chǎn)進行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全和使用功能。4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方負責(zé)修復(fù)或承擔修復(fù)費用。第五條保險5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求購買相應(yīng)的保險，并將保險公司、保險期限、保險金額等事項告知甲方。5.2保險費用由乙方承擔。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2甲方違反本合同第三條、第四條、第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即遷離租賃房產(chǎn)。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________代表（姓名）：_______________代表（姓名）：_______________日期：______年______月______日日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.保險單據(jù)4.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.租賃房產(chǎn)維修記錄6.租金支付記錄二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，未能按時交付租賃房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件的，視為甲方違約。2.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，視為甲方違約。3.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，視為乙方違約。4.乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或無法正常使用的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃房產(chǎn)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指本合同中租賃甲方房產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費用，用于租賃甲方房產(chǎn)。4.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指乙方未按約定時間支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付租賃房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房產(chǎn)，并要求甲方承擔違約責(zé)任。2.問題：甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，或委托第三方進行維修、保養(yǎng)，并要求甲方承擔相關(guān)費用。3.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付租金，如乙方在合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：乙方未按約定使用租賃房產(chǎn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)房產(chǎn)原狀。如造成損壞，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。五、所有應(yīng)用場景：1.眼鏡店租賃合同適用于眼鏡店經(jīng)營者租賃房