重慶市餐飲連鎖公司租賃合同模板

重慶市餐飲連鎖公司租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：重慶市餐飲連鎖公司地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方同意將該物業(yè)出租給乙方使用，乙方租賃該物業(yè)作__________用途。1.2乙方應(yīng)按約定的用途使用該物業(yè)，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)提前書面征求甲方意見，并經(jīng)甲方同意后方可變更。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對物業(yè)的正常使用，確保物業(yè)的安全、完好，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。5.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的用途使用物業(yè)，對乙方違反約定行為有權(quán)要求改正。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將押金退還乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用物業(yè)，并按照甲方要求進(jìn)行合理保管和維護(hù)，確保物業(yè)的安全。6.2乙方不得擅自改變物業(yè)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施，不得在物業(yè)內(nèi)外從事違法活動。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)所有權(quán)證明復(fù)印件4.租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片5.租賃物業(yè)平面圖6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用物業(yè)，或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施。2.乙方逾期支付租金。3.甲方未保證乙方在租賃期間對物業(yè)的正常使用，或未承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)費(fèi)用。4.甲方未按約定將押金退還乙方。5.甲方解除合同未提前通知乙方。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定用途使用物業(yè)或擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、設(shè)施。解決辦法：甲方監(jiān)督乙方使用物業(yè)，并要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未保證乙方在租賃期間對物業(yè)的正常使用，或未承擔(dān)相應(yīng)物業(yè)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保物業(yè)正常使用并及時處理物業(yè)費(fèi)用問題。4.問題：甲方未按約定將押金退還乙方。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定將押金退還乙方。五、所有應(yīng)用場景：