煤炭集散地租賃合同

煤炭集散地租賃合同合同編號：__________煤炭集散地租賃合同名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有煤炭集散地的所有權(quán)，并有權(quán)將其出租；乙方愿意租賃甲方擁有的煤炭集散地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1本合同租賃的煤炭集散地位于__________（具體位置），占地面積約為__________平方米。1.2租賃標的物為煤炭集散地使用權(quán)，不包括場地內(nèi)的建筑物、設(shè)施及其他財產(chǎn)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃煤炭集散地僅限于進行煤炭倉儲、裝卸、運輸?shù)然顒印?.2乙方不得在租賃場地內(nèi)從事違法、違規(guī)及危害煤炭集散地安全、環(huán)保等活動。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負責(zé)對租賃場地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進行維護、保養(yǎng)，確保場地正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，并負責(zé)日常的清潔、維護工作。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十個工作日內(nèi)，向甲方提供保險單復(fù)印件，證明已為租賃場地及設(shè)施購買保險，保險金額不低于人民幣__________元。6.2保險合同中應(yīng)明確甲方為第一受益人。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的__________%。7.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的__________%。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。8.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__________%。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________簽訂日期：________________________一、附件列表：1.煤炭集散地租賃合同2.租賃場地及設(shè)施清單3.保險單復(fù)印件4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.授權(quán)代表委托書7.租賃合同解除協(xié)議8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施，認定違約行為。2.乙方未按約定支付租金，認定違約行為。3.乙方在租賃場地內(nèi)從事違法、違規(guī)及危害煤炭集散地安全、環(huán)保等活動，認定違約行為。4.甲方提前解除合同，未支付乙方違約金，認定違約行為。5.乙方提前解除合同，未支付甲方違約金，認定違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有煤炭集散地所有權(quán)并有權(quán)將其出租的一方。2.承租方：指租賃甲方擁有的煤炭集散地的使用權(quán)的一方。3.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至終止日期。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的煤炭集散地使用費。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：乙方在租賃場地內(nèi)從事違法、違規(guī)及危害煤炭集散地安全、環(huán)保等活動。解決辦法：立即制止并糾正，嚴重的可解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.問題：甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施。解決辦法：與甲方協(xié)商解決，要求甲方按照約定提供租賃場地或設(shè)施，甲方未履行的，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.煤炭集散地所有者出租場地給煤炭