房屋交易爭議預(yù)防補(bǔ)充協(xié)議

房屋交易爭議預(yù)防補(bǔ)充協(xié)議合同編號：__________1.姓名/名稱：________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________1.姓名/名稱：________________2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________一、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方向乙方交付房屋的時間為______年______月______日。2.乙方對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照主合同的約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.乙方應(yīng)在驗(yàn)收完畢后______天內(nèi)向甲方出具書面驗(yàn)收意見，否則視為乙方對房屋的交付予以認(rèn)可。二、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.甲乙雙方應(yīng)按照主合同約定的時間，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)。2.辦理過戶及登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照主合同的約定承擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。三、價款及支付1.甲乙雙方按照主合同約定的價款及支付方式進(jìn)行支付。2.乙方逾期支付價款的，應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)按照主合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.本協(xié)議與主合同沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.房屋共有權(quán)人同意出售證明4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書6.付款憑證7.房屋驗(yàn)收報(bào)告8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照主合同約定的時間向買方交付房屋。2.賣方交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指賣方交付的房屋存在主合同約定的質(zhì)量問題。3.賣方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰：指賣方在房屋交易過程中存在產(chǎn)權(quán)糾紛。4.買方逾期支付價款：指買方未按照主合同約定的時間向賣方支付價款。5.買方未按照約定履行合同義務(wù)：指買方在房屋交易過程中未履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲乙雙方為購買、出售房屋而簽訂的書面協(xié)議。2.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明房屋所有權(quán)歸屬的證件。3.房屋共有權(quán)人同意出售證明：指房屋共有權(quán)人同意出售房屋的書面證明。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)依法從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的過程。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移事項(xiàng)依法登記在房屋所有權(quán)證上的行為。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期交付房屋解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，要求甲方支付逾期交付的違約金。2.問題：交付的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照主合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或要求甲方支付違約金。3.問題：產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理緩慢解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同配合，提供所需材料，加快辦理過戶登記手續(xù)。4.問題：甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)全部產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。5.問題：乙方逾期支付價款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照主合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，要求乙方支付逾期付款的違約金。五、所有應(yīng)用場