科技園區(qū)物業(yè)管理人員聘用協(xié)議

科技園區(qū)物業(yè)管理人員聘用協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為科技園區(qū)的業(yè)主大會(huì)或其合法授權(quán)的代表，乙方愿意提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方聘用為甲方科技園區(qū)物業(yè)管理人員的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、聘用崗位及職責(zé)1.1乙方聘用為甲方科技園區(qū)的物業(yè)管理負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)園區(qū)的整體物業(yè)管理事務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，組織和管理物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，確保園區(qū)物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。1.3乙方應(yīng)全面履行物業(yè)管理合同約定的各項(xiàng)職責(zé)，確保園區(qū)的安全、環(huán)保、衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等方面的管理服務(wù)質(zhì)量。二、聘用期限2.1本協(xié)議的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2雙方如需延長聘用期限，應(yīng)在本協(xié)議到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。三、勞動(dòng)報(bào)酬3.1乙方聘用期間的薪酬為每月人民幣_(tái)___元（含稅），按月支付。3.2乙方享受國家規(guī)定的社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇，具體按甲方的規(guī)定執(zhí)行。3.3乙方的工作業(yè)績和表現(xiàn)優(yōu)秀，甲方可視情況給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)金或其他獎(jiǎng)勵(lì)。四、工作時(shí)間和休息休假4.1乙方按照甲方的工作時(shí)間規(guī)定上班，每周工作時(shí)間不超過____小時(shí)。4.2乙方享有國家法定的休息日和節(jié)假日，甲方應(yīng)保證乙方的休息休假權(quán)益。五、保密條款5.1乙方在聘用期間及解除聘用后一年內(nèi)，對(duì)甲方科技園區(qū)的內(nèi)部資料、商業(yè)秘密等予以保密，不得泄露給任何第三方。5.2乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2本協(xié)議解除或者終止后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，并不得以任何方式侵犯甲方的合法權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（簽字）：______________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方科技園區(qū)物業(yè)管理合同2.乙方個(gè)人簡(jiǎn)歷及資格證書3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.保密協(xié)議5.社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇規(guī)定6.甲方所在地人民法院訴訟指南二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密3.乙方提前解除聘用協(xié)議4.甲方未按時(shí)支付薪酬5.甲方未按約定提供工作條件6.甲方未履行保密義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保物業(yè)的正常使用和經(jīng)營。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為甲方帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)甲方采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.解除聘用協(xié)議：指雙方提前終止勞動(dòng)合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，嚴(yán)重違約的可解除合同。2.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。3.問題：甲方未按時(shí)支付薪酬。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付薪酬，必要時(shí)可尋求法律途徑。4.問題：甲方未按約定提供工作條件。解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行合同約定，否則乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為科技園區(qū)的業(yè)主大會(huì)或其合法授權(quán)的代表。2.乙方具備專業(yè)的物業(yè)管理知識(shí)和