學校建設監(jiān)理合同

學校建設監(jiān)理合同合同編號：__________甲方（委托方）：__________學校地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________建設監(jiān)理有限公司地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條合同范圍與內(nèi)容1.1本合同監(jiān)理范圍包括：本項目施工全過程的監(jiān)督管理，包括但不限于施工現(xiàn)場管理、工程質(zhì)量控制、安全生產(chǎn)管理、進度控制、投資控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)等。1.2本合同監(jiān)理內(nèi)容具體包括但不限于：（1）對施工方案、施工圖紙、施工組織設計等進行審查，并提出審查意見；（2）對施工現(xiàn)場進行定期巡查，檢查施工單位的資質(zhì)、人員、設備、材料等情況，確保符合工程建設要求；（3）對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)進行監(jiān)督管理，確保施工安全；（4）對工程進度進行跟蹤監(jiān)控，確保工程按期完成；（5）對工程質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合國家標準及合同要求；（6）對工程投資進行控制，確保投資不超過預算；（7）協(xié)調(diào)解決工程建設過程中的問題，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（8）向甲方定期匯報監(jiān)理工作情況，提出改進意見和建議。第二條合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格之日止。第三條監(jiān)理費用3.1乙方向甲方提供監(jiān)理服務，監(jiān)理費為人民幣____元（大寫：_________________________元整）。3.2監(jiān)理費支付方式：（1）本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方監(jiān)理費的50%；（2）工程進度達到____%，甲方支付乙方監(jiān)理費的30%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方監(jiān)理費的20%。3.3乙方開具正規(guī)稅務發(fā)票，甲方按國家有關(guān)規(guī)定支付稅費。第四條乙方的義務與責任4.1乙方應按照本合同約定，全面、認真、及時地履行監(jiān)理職責，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。4.2乙方應確保監(jiān)理團隊的專業(yè)素質(zhì)，不得擅自更換監(jiān)理人員，如有特殊情況需提前通知甲方并征得甲方同意。4.3乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)、工程建設標準及合同約定，依法維護甲乙雙方的合法權(quán)益。4.4乙方應妥善保管監(jiān)理資料，確保監(jiān)理資料的真實、完整、準確，并在合同終止后____個月內(nèi)將監(jiān)理資料移交甲方。4.5乙方應定期向甲方報告監(jiān)理工作情況，對甲方提出的合理要求及時予以回復。第五條甲方的義務與責任5.1甲方應按照本合同約定，按時支付監(jiān)理費用，確保乙方正常履行監(jiān)理職責。5.2甲方應配合乙方開展監(jiān)理工作，提供必要的工作條件，包括但不限于：現(xiàn)場辦公場所、交通工具、通信設備等。5.3甲方應尊重乙方的獨立監(jiān)理地位，不得干預乙方的監(jiān)理工作，不得要求乙方違反國家法律法規(guī)、工程建設標準及合同約定。5.4甲方應對乙方提供的監(jiān)理意見和建議進行認真研究，如有需要調(diào)整的地方，應及時通知乙方并征得乙方同意。5.5甲方應按照合同約定，完成與乙方相關(guān)的配合工作，確保監(jiān)理工作順利進行。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2乙方未按照約定履行監(jiān)理職責，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并有權(quán)解除本合同。6.3甲方未按照約定支付監(jiān)理費用，乙方有權(quán)拒絕履行監(jiān)理職責，并有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：一、附件列表：1.甲方學校法人營業(yè)執(zhí)照副本2.甲方學校法定代表人身份證明3.乙方建設監(jiān)理有限公司法人營業(yè)執(zhí)照副本4.乙方建設監(jiān)理有限公司法定代表人身份證明5.乙方建設監(jiān)理有限公司資質(zhì)證書6.工程設計文件7.工程施工圖紙8.工程預算報告9.工程進度計劃10.監(jiān)理工作制度與流程11.監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證明12.監(jiān)理工作報表14.工程驗收報告15.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定履行監(jiān)理職責，視為違約。2.乙方擅自更換監(jiān)理人員，未經(jīng)甲方同意，視為違約。3.乙方違反國家法律法規(guī)、工程建設標準及合同約定，視為違約。4.甲方未按照約定支付監(jiān)理費用，視為違約。5.甲方干預乙方監(jiān)理工作，違反合同約定，視為違約。6.甲方要求乙方違反國家法律法規(guī)、工程建設標準及合同約定，視為違約。7.雙方未履行合同約定的配合工作，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理：為建設過程提供監(jiān)督管理服務，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。2.監(jiān)理費：乙方為甲方提供監(jiān)理服務所收取的費用。3.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.合同解除：雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。5.守約方：履行合同約定的一方。7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.監(jiān)理人員不足：提前安排，增派監(jiān)理人員，確保監(jiān)理工作順利進行。2.工程進度延誤：及時與施工單位溝通，查找原因，制定整改措施，確保工程進度。3.工程質(zhì)量問題：嚴格按照國家標準和合同要求進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，確保工程質(zhì)量。4.投資超出預算：加強投資控制，優(yōu)化施工方案，合理分配資源，確保投資控制在預算范圍內(nèi)。5.合同爭議：積極與乙方溝通，查找爭議原因，協(xié)商解決，達成一致意見。6.法律法規(guī)變更：密切關(guān)注法律法規(guī)變化，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。五、所有應用場景：1.適用于學校建設項目的監(jiān)理合同簽訂。