生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房交易合同

生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房交易合同合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房交易合同甲方（賣(mài)方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：地址：聯(lián)系電話：一、房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，占地面積____平方米，房屋建筑面積____平方米。1.2房產(chǎn)為_(kāi)___層，____室____廳____衛(wèi)，南北朝向，裝修狀況良好，設(shè)施齊全。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等）。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。三、房產(chǎn)過(guò)戶及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供完整的房產(chǎn)資料，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。3.3交付房產(chǎn)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)瑕疵。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2如甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。4.3如乙方未能按照本合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：__________年__________月__________日乙方（買(mǎi)方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明4.交易價(jià)格支付證明5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理資料6.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未提供完整房產(chǎn)資料、未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)等。2.乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款等。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方未能將房產(chǎn)交付給乙方。4.交付房產(chǎn)時(shí)，甲乙雙方未共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，或驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施有損壞、瑕疵等情況。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)二手房：指位于農(nóng)村地區(qū)的，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村居民生活的二手房屋。2.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)資料不完整：甲方應(yīng)提前整理好房產(chǎn)資料，確保完整性，以便順利辦理過(guò)戶手續(xù)。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：甲乙雙方可以共同咨詢專業(yè)人士，或聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。3.房產(chǎn)驗(yàn)收不合格：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)協(xié)商解決，或要求甲方進(jìn)行修復(fù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)