辦公大樓外立面整修管理規(guī)定

辦公大樓外立面整修管理規(guī)定合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為辦公大樓的所有權(quán)人，乙方為辦公大樓外立面整修工程的施工方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下規(guī)定：一、工程范圍及內(nèi)容1.1本合同所述工程為辦公大樓外立面整修工程，包括但不限于：外墻清洗、外墻涂料翻新、門窗更換、幕墻維修、外墻保溫層施工等。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求及本合同約定的條款完成整修工程。二、工程進度及工期2.1乙方應(yīng)按照雙方約定的施工計劃完成工程，確保工程在合同約定的工期內(nèi)竣工。2.2甲方應(yīng)配合乙方完成工程所需的各項手續(xù)，確保工程順利進行。三、工程質(zhì)量及驗收3.1乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程竣工后，甲方應(yīng)組織驗收，乙方應(yīng)配合甲方完成驗收工作。3.3驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、工程款項及支付4.1雙方同意按照實際完成的工程量計算工程款，工程款包括但不限于：人工費、材料費、設(shè)備費、管理費、利潤等。4.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款方式及時支付工程款，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付違約金。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.2甲方未按照約定支付工程款的，乙方有權(quán)要求甲方支付工程款及違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計方案2.施工圖紙3.工程量清單4.材料及設(shè)備specifications5.施工組織設(shè)計6.安全生產(chǎn)措施方案7.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)8.付款憑證9.變更訂單10.工程保修條款二、違約行為及認定：1.乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，或未在約定工期內(nèi)完成工程。2.甲方未按約定支付工程款或逾期支付。3.甲方未按約定配合乙方完成工程所需手續(xù)。4.乙方未按約定提供完整的設(shè)計、施工資料。5.乙方未按約定采取安全生產(chǎn)措施，導(dǎo)致安全事故。6.驗收不合格，乙方未按約定整改。7.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指辦公大樓的所有權(quán)人或其授權(quán)代表。2.乙方：指外立面整修工程的施工方。3.工程量清單：指明細列出的工程項目的數(shù)量和價格。4.設(shè)計變更：指在合同履行過程中，因?qū)嶋H情況或甲方要求對原設(shè)計方案進行的修改。5.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，應(yīng)支付給對方的金錢。6.工程驗收：指工程完成后，由甲方組織的對工程質(zhì)量、安全、進度等方面的檢查。7.保修期：指工程竣工驗收合格后，乙方對工程提供的免費維修期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：提前溝通，調(diào)整施工計劃，增派施工人員或加班施工。2.設(shè)計變更：及時溝通，簽訂設(shè)計變更協(xié)議，調(diào)整工程量和費用。4.付款問題：建立明確的付款機制，定期對賬，確保按時支付。5.安全事故：嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，定期進行安全培訓(xùn)，配備安全設(shè)施。6.工程質(zhì)量問題：嚴(yán)格的質(zhì)量控制，及時整改，必要時重新施工。7.合同爭議：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可通過法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于辦公大樓外立面