工業(yè)園區(qū)廠房租賃解約協(xié)議

工業(yè)園區(qū)廠房租賃解約協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、解約條件1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。2.甲乙雙方應在本協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，辦理相關解約手續(xù)。3.乙方向甲方支付的租賃押金，甲方應在確認租賃場地無損壞、無遺留物品后____個工作日內(nèi)退還乙方。4.乙方應按照原合同約定的租金支付方式，向甲方支付截至解約日期止的租金。5.乙方應在解約后____個工作日內(nèi)，將租賃場地交還甲方。二、違約責任1.一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__%。2.甲方違反原合同約定，提前解除租賃關系的，應向乙方支付賠償金，賠償金為本合同租金總額的__%。三、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。3.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同》2.租賃場地現(xiàn)狀照片3.租賃場地損壞情況報告4.租賃押金支付憑證5.租金支付憑證6.違約金支付憑證7.賠償金支付憑證8.解約手續(xù)辦理申請表二、違約行為及認定：1.甲方違反原合同約定，提前解除租賃關系的，認定為提前解約違約行為。2.乙方未按照原合同約定的租金支付方式，未按時支付租金的，認定為拖欠租金違約行為。3.乙方未按照本協(xié)議約定將租賃場地交還甲方的，認定為延遲交還場地違約行為。4.一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指具有廠房所有權或使用權，并將廠房出租給他人的一方。2.承租方：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃合同：指出租方和承租方簽訂的，約定租賃期限、租金、租賃物等事項的書面協(xié)議。4.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。7.賠償金：指因違約行為導致對方損失，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按照原合同約定的租金支付方式及時支付租金，逾期支付的，按照原合同約定的違約金條款收取違約金。2.問題：甲方提前解約。解決辦法：提醒甲方按照本協(xié)議約定的違約金條款向乙方支付違約金，并按照原合同約定退還乙方剩余租金。3.問題：乙方延遲交還場地。解決辦法：提醒乙方按照本協(xié)議約定的時間將租賃場地交還甲方，延遲交還的，按照原合同約定的違約金條款收取違約金。4.問題：租賃場地損壞或遺留物品。解決辦法：雙方共同檢查租賃場地，確認損壞情況，乙方按照實際情況承擔修復費用或賠償金。五、所有應用場景：1.甲方擁有工業(yè)園區(qū)廠房所有權或使用權，希望將廠房出租給乙方。2.乙方需要租賃廠房進行生產(chǎn)經(jīng)營，并與甲方達成租賃意向。3.甲乙雙方簽訂《工業(yè)園區(qū)廠房租賃合同》，約定租賃期限、租金等事項。4.在租賃期限內(nèi)，乙方按照約定支付租金，使用租賃廠房。5.租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致提前解約。6