市政用地土地互換協(xié)議書

市政用地土地互換協(xié)議書合同編號：__________協(xié)議書名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：3.甲方為了市政設(shè)施建設(shè)的需要，乙方為了商業(yè)開發(fā)的需要，雙方同意進(jìn)行土地互換。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地互換1.1甲方將其擁有的甲方地塊的土地使用權(quán)與乙方擁有的乙方地塊的土地使用權(quán)進(jìn)行互換。1.2甲方地塊和乙方地塊的地理位置、面積、土地用途等具體情況詳見附件一。第二條土地使用權(quán)變更2.1雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向土地管理部門申請辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.2土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將甲方地塊的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件交付給乙方，乙方應(yīng)將乙方地塊的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件交付給甲方。第三條土地使用權(quán)的性質(zhì)和期限3.1雙方互換的土地使用權(quán)性質(zhì)、用途、使用期限等均按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照土地使用權(quán)證上注明的用途使用土地，不得擅自改變用途。第四條互換土地的價款4.1雙方確認(rèn)，本次土地互換不涉及價款支付。4.2雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)土地使用權(quán)變更過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第五條履行期限和方式5.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式履行本協(xié)議。5.2雙方應(yīng)積極配合對方及土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：________________簽訂日期：________________附件一：甲方地塊和乙方地塊具體情況說明附件二：土地使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)材料一、附件列表：1.附件一：甲方地塊和乙方地塊具體情況說明地理位置面積土地用途2.附件二：土地使用權(quán)變更手續(xù)相關(guān)材料土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證其他相關(guān)證件和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按照約定履行土地使用權(quán)變更手續(xù)未按照土地使用權(quán)證上注明的用途使用土地未按時支付土地互換價款2.違約行為認(rèn)定：違反上述條款的行為將被視為違約行為違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任違約方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，國家、集體或者其他民事主體對土地的使用權(quán)2.土地互換：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)與他人的土地使用權(quán)進(jìn)行交換的行為3.市政設(shè)施建設(shè)：指城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施的建設(shè)4.商業(yè)開發(fā)：指商業(yè)、服務(wù)業(yè)、住宅等建設(shè)活動5.土地使用權(quán)變更：指土地使用權(quán)人將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度2.問題：土地用途變更解決辦法：雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的土地用途，并辦理相關(guān)手續(xù)3.問題：違約責(zé)任的承擔(dān)解決辦法：根據(jù)違約行為及認(rèn)定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任五、所有應(yīng)用