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餐飲門店合同續(xù)租協(xié)議書編號:_______________________甲方:_______________________乙方:_______________________地址:_______________________聯(lián)系人:_______________________聯(lián)系電話:_______________________簽訂日期:_______________________簽訂地址:_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下,就甲方餐飲門店的續(xù)租事宜,達成如下協(xié)議:第一條租賃期限及續(xù)租條款a.租賃期限:①本協(xié)議項下的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。②本租賃期滿后,甲乙雙方可根據(jù)實際需要進行續(xù)租。③若乙方希望續(xù)租,應(yīng)提前至少______個月書面通知甲方。④甲方在收到乙方書面通知后,有義務(wù)根據(jù)租賃市場情況及租賃合同相關(guān)條款與乙方協(xié)商續(xù)租事宜。b.續(xù)租條款:①乙方在租賃期滿后,若繼續(xù)租用甲方物業(yè),應(yīng)按照雙方協(xié)商的租金標準繼續(xù)租賃。②續(xù)租的租金可根據(jù)市場價進行調(diào)整,但甲方不得隨意提高租金幅度。③乙方需保證在租賃期滿前按時支付租金,不得拖欠。④續(xù)租期間,甲方應(yīng)按規(guī)定提供必要的物業(yè)服務(wù),保障乙方正常經(jīng)營。c.續(xù)租條件:①乙方必須履行原合同項下的所有義務(wù),包括但不限于按時支付租金、不損害甲方財產(chǎn)等。②乙方需對物業(yè)的設(shè)備設(shè)施進行妥善維護,確保續(xù)租期間的物業(yè)設(shè)施正常運行。③甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)維修保障,確保乙方經(jīng)營不受影響。④續(xù)租期內(nèi),如遇不可抗力因素,雙方可協(xié)商調(diào)整租賃條件。第二條租金及支付方式a.租金數(shù)額:①甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時,租金標準為每月人民幣________元,支付方式為按月支付。②如合同續(xù)租后,租金將根據(jù)市場行情進行適度調(diào)整,但雙方需達成書面協(xié)議。③乙方應(yīng)按照租賃合同約定的日期支付租金,逾期支付將按合同約定的滯納金計算。④如因市場變化導(dǎo)致租金無法按時支付,乙方需及時與甲方協(xié)商解決。b.支付方式:①乙方租金支付應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方確認的支付方式進行。②乙方每月應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。③支付時,乙方應(yīng)注明租金支付月份及租賃門店信息,以便甲方核對。④甲方在收到租金后,應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。c.租金調(diào)整:①租賃期間如市場租金水平發(fā)生變化,甲乙雙方可依據(jù)市場變化對租金進行協(xié)商調(diào)整。②任何租金調(diào)整需提前至少______個月書面通知對方。③租金調(diào)整不得超過上年度租金的______%。④租金調(diào)整過程中,甲方應(yīng)提供相關(guān)市場數(shù)據(jù)或依據(jù),乙方可提出合理的異議。第三條物業(yè)維修與管理a.物業(yè)維護責(zé)任:①甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的基本設(shè)施、設(shè)備正常,滿足乙方正常經(jīng)營使用。②乙方對物業(yè)的日常維修和小修小補負有責(zé)任,確保設(shè)施設(shè)備的完好性。③甲方負責(zé)物業(yè)大修、大改建等維修工作,并承擔(dān)相關(guān)費用。④雙方應(yīng)約定物業(yè)維修的詳細流程及費用承擔(dān)方式,避免發(fā)生糾紛。b.維修通告與協(xié)商:①甲方若需進行物業(yè)維修,應(yīng)提前______天書面通知乙方,具體維修時間、內(nèi)容、影響范圍等。②乙方應(yīng)配合甲方進行必要的物業(yè)維修工作,保證維修順利進行。③如維修工作影響乙方正常經(jīng)營,雙方應(yīng)協(xié)商安排調(diào)整租賃使用的期限或租金優(yōu)惠。④若維修工作延誤,甲方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.設(shè)施設(shè)備使用要求:①乙方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,不得擅自改動或拆除。②乙方不得在物業(yè)內(nèi)存放易燃、易爆等危險品,確保經(jīng)營安全。③乙方應(yīng)定期檢查使用的設(shè)備設(shè)施,及時報告甲方存在的隱患或故障。④甲方提供的設(shè)備設(shè)施若存在質(zhì)量問題,應(yīng)及時更換或修復(fù),保證乙方的正常使用。第四條保密條款a.保密義務(wù):①雙方同意在本協(xié)議期間及協(xié)議終止后,不得披露與本協(xié)議相關(guān)的商業(yè)信息、財務(wù)數(shù)據(jù)或任何敏感信息。②雙方均需采取合理措施防止商業(yè)秘密的泄露,特別是在涉及合作伙伴、供應(yīng)商信息時。③雙方應(yīng)對彼此的經(jīng)營模式、營銷策略等核心信息保持保密,不得用于其他商業(yè)目的。④違反保密條款的一方,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任并賠償因此給對方造成的損失。b.保密期限:①保密義務(wù)的有效期為協(xié)議履行期間及協(xié)議終止后______年。②協(xié)議期滿后,雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù),除非法律要求披露相關(guān)信息。③如果一方違反保密義務(wù),另一方可依據(jù)相關(guān)法律追究責(zé)任。④保密條款不因協(xié)議解除或終止而自動失效,仍然適用。c.信息披露要求:①任何一方在法律要求下需要披露對方的商業(yè)秘密或敏感信息時,應(yīng)提前通知對方。②如有不可抗力因素導(dǎo)致信息泄露,披露方應(yīng)采取積極措施減輕影響。③信息披露僅限于履行法律義務(wù)所必需的范圍。④雙方應(yīng)在合同中明確披露時的程序及信息保護措施。第五條爭議解決a.爭議調(diào)解:①本協(xié)議履行過程中,如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。②如協(xié)商無法解決爭議,可請求相關(guān)行業(yè)協(xié)會或仲裁機構(gòu)進行調(diào)解。③雙方同意爭議調(diào)解失敗后,向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。④爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。b.法律適用:①本協(xié)議的訂立、執(zhí)行和解釋應(yīng)適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。②若本協(xié)議條款與現(xiàn)行法律法規(guī)相抵觸

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