空地招投標(biāo)書范本

千里馬招標(biāo)網(wǎng)中國(guó)招投標(biāo)行業(yè)門戶網(wǎng)站天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)出租交易文件編號(hào)：長(zhǎng)湴經(jīng)濟(jì)聯(lián)社交﹝﹞號(hào)項(xiàng)目名稱：天河區(qū)長(zhǎng)福路號(hào)旁空地編制單位：廣州市天河區(qū)長(zhǎng)興街長(zhǎng)湴股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社編制日期：年月日廣州市天河區(qū)長(zhǎng)湴經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司印制印制日期：年月

填寫說(shuō)明一、在填寫《天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)出租交易文件》過(guò)程中，請(qǐng)保持主體框架內(nèi)容不變。如有需要，可依據(jù)實(shí)際情況增列內(nèi)容。二、《天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)出租交易文件》條款中如沒有內(nèi)容填寫，請(qǐng)注明“無(wú)”。

第一部分競(jìng)投邀請(qǐng)函競(jìng)投邀請(qǐng)函各（潛在）競(jìng)投人:廣州市天河區(qū)長(zhǎng)湴經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司受廣州市天河區(qū)長(zhǎng)興街長(zhǎng)湴股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社的委托，對(duì)天河區(qū)長(zhǎng)福路號(hào)旁空地項(xiàng)目進(jìn)行公開交易，交易文件【文件編號(hào)：長(zhǎng)湴經(jīng)濟(jì)聯(lián)社交﹝﹞號(hào)】公示期為--至--，歡迎符合資格條件的意向人參與競(jìng)投。一、交易文件編號(hào)：長(zhǎng)湴經(jīng)濟(jì)聯(lián)社交﹝﹞號(hào)二、項(xiàng)目名稱：長(zhǎng)福路號(hào)旁空地三、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容（項(xiàng)目名稱+交易類別）合同期限交易底價(jià)長(zhǎng)福路號(hào)旁空地+租賃年元/月(一)競(jìng)投人必須對(duì)包租內(nèi)所有內(nèi)容進(jìn)行競(jìng)投，只對(duì)某一個(gè)包租的部分內(nèi)容進(jìn)行競(jìng)投的，視為無(wú)效交易。（二）項(xiàng)目具體要求：詳見本交易文件內(nèi)容。（三）交易方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交報(bào)價(jià)表。（四）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)投。四、獲取交易文件方式：（一）潛在競(jìng)投人可在下載；（二）競(jìng)投人需到長(zhǎng)湴南大街號(hào)樓物業(yè)部報(bào)名同時(shí)領(lǐng)取書面交易文件。五、競(jìng)投人資格要求：（一）競(jìng)投人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人、經(jīng)工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶（非獨(dú)立法人資格）或具有完全民事行為能力的自然人，除法律法規(guī)另有規(guī)定外；（二）符合出租方要求的其他資質(zhì)條件：小區(qū)物業(yè)管理資質(zhì)六、交易保證金：（一）交易保證金為人民幣元整（大寫壹萬(wàn)肆仟圓），競(jìng)投人必須確保交易保證金在報(bào)名結(jié)束前到達(dá)以下指定賬戶，提交方式：銀行劃賬（拒收現(xiàn)金存款）。.收款人：廣州市天河區(qū)長(zhǎng)湴經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司.開戶銀行：廣州農(nóng)村商業(yè)銀行天河支行.賬號(hào)：（二）一份交易保證金只能參加一宗交易競(jìng)投。（三）競(jìng)投人支付交易保證金的戶名要與報(bào)名名稱及實(shí)際參加競(jìng)投會(huì)的競(jìng)投人名稱相符，否則，不接受其競(jìng)投。（四）逾期未遞交交易保證金的，或交易保證金款項(xiàng)未在指定日期前到賬的，均視為未按要求遞交交易保證金，均不接受其競(jìng)投。七、提交資料：符合資格的競(jìng)投人須在--至--（法定節(jié)假日除外），攜帶以下資料到長(zhǎng)湴村南大街號(hào)樓物業(yè)部報(bào)名，并確保報(bào)名資料真實(shí)性及完整性，逾期送達(dá)的資料恕不接收。（一）《天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競(jìng)投報(bào)名表》；（二）承諾書（三）有效身份證明等相關(guān)材料：.法人機(jī)構(gòu)須提供加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件及法人居民身份證復(fù)印件（原件備查）；.工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶須提供加蓋公章的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及個(gè)體戶負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件（原件備查）；.完全民事行為能力的自然人須提供居民身份證復(fù)印件（原件備查）。.其他出租方要求提交的資料：小區(qū)管理物業(yè)資質(zhì)（四）交易保證金憑證注：競(jìng)投人只須提交交納交易保證金的憑證，即銀行回單的原件及復(fù)印件。復(fù)印件須加蓋競(jìng)投人公章，若競(jìng)投人為自然人則須加蓋本人右手食指指模。（五）按照信息發(fā)布的規(guī)定提交其他相關(guān)資料。（六）凡未按規(guī)定提交資料的競(jìng)投人，將不予確認(rèn)其競(jìng)投資格。八、交易文件質(zhì)疑：競(jìng)投人認(rèn)為交易文件的內(nèi)容損害其權(quán)益的，可以在公告期內(nèi)以書面形式向區(qū)農(nóng)業(yè)園林局、街道辦事處或紀(jì)檢監(jiān)察部門提出質(zhì)疑，并提交質(zhì)疑書原件。質(zhì)疑人為自然人的，應(yīng)當(dāng)由本人簽字；質(zhì)疑人為法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)由法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人簽字蓋章并加蓋公章。競(jìng)投人逾期質(zhì)疑，或以電話、傳真、電郵形式提交的質(zhì)疑屬于無(wú)效質(zhì)疑。九、注意事項(xiàng)：（一）本次交易公告等相關(guān)信息在相關(guān)法定媒體上公布,并視為有效送達(dá)，不再另行通知。（二）本次交易不舉行集中答疑會(huì)，如有任何疑問(wèn)請(qǐng)以書面、傳真或電郵形式至交易服務(wù)機(jī)構(gòu)釋疑；（三）本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，競(jìng)投者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。（四）本次交易只負(fù)責(zé)決定受讓人或合作伙伴，項(xiàng)目交付、產(chǎn)權(quán)和股權(quán)交割按國(guó)家相關(guān)法規(guī)辦理，不屬本次交易內(nèi)容，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)不負(fù)連帶責(zé)任。十、競(jìng)投會(huì)地點(diǎn)及時(shí)間：.競(jìng)投會(huì)地點(diǎn)：長(zhǎng)湴南大街號(hào)樓會(huì)議室。.現(xiàn)場(chǎng)遞交報(bào)價(jià)表競(jìng)投：遞交報(bào)價(jià)表時(shí)間為年月日上午點(diǎn)分，現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)時(shí)間為年月日上午點(diǎn)分（現(xiàn)場(chǎng)遞交報(bào)價(jià)表的時(shí)間為分鐘，超過(guò)規(guī)定時(shí)間未遞交報(bào)價(jià)表并簽到入場(chǎng)的競(jìng)投人將視為自動(dòng)放棄競(jìng)投資格）。十一、聯(lián)系方式：（一）出租方名稱：廣州市天河區(qū)長(zhǎng)興街長(zhǎng)湴股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社出租方地址：長(zhǎng)湴南大街號(hào)出租方聯(lián)系人：物業(yè)部出租方聯(lián)系電話：（二）交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：廣州市天河區(qū)長(zhǎng)湴經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司交易站交易服務(wù)機(jī)構(gòu)地址：長(zhǎng)湴村南大街號(hào)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系部門：物業(yè)部交易服務(wù)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：報(bào)名收件窗口：物業(yè)部交易服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：廣州市天河區(qū)長(zhǎng)湴經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司交易站日期：年月第二部分項(xiàng)目?jī)?nèi)容一、項(xiàng)目業(yè)主情況（一）單位名稱：廣州市天河區(qū)長(zhǎng)興街長(zhǎng)湴股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)社（二）單位地址：長(zhǎng)湴南大街號(hào)（三）法人代表：梁國(guó)華（四）聯(lián)系方式：二、資產(chǎn)情況（一）基本情況.資產(chǎn)類型：集體用地.坐落位置：天河區(qū)長(zhǎng)福路號(hào)旁.資產(chǎn)面積：平方米(占地面積).資產(chǎn)用途：空地.資產(chǎn)現(xiàn)狀：空地.產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無(wú)證（二）權(quán)屬情況.土地所有權(quán)人(或有效證明材料編號(hào))：\.土地所有權(quán)證號(hào)(或其他權(quán)屬有效證明材料編號(hào))：\.土地使用權(quán)人：\.土地使用權(quán)證號(hào)(或其他權(quán)屬有效證明材料編號(hào))：\.地號(hào)：\.房產(chǎn)所有權(quán)人：\.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)(或其他權(quán)屬有效證明材料編號(hào))：\（三）抵押情況.抵押權(quán)人：\.他項(xiàng)權(quán)證號(hào)：\.抵押期限：從\年\月\日至\年\月\日（四）消防情況：三、租賃/承包要求（一）交易類別：租賃（二）交易方式：現(xiàn)場(chǎng)遞交報(bào)價(jià)表（三）資產(chǎn)使用范圍：只能作為小區(qū)出入口使用（四）受讓人或承租（包）人的條件：小區(qū)物業(yè)管理資質(zhì)。（五）租賃/承包期限：.租賃/承包期限為(年)，自\至\止。.免租期為\個(gè)月，即從\起至\止。（六）租金/轉(zhuǎn)讓款/承包款按每月一次(一次性/月/季/半年/年)收取。.總價(jià)由\構(gòu)成，共\元（元/月、元/季、元/半年、元/年）；（）\費(fèi)用為\元（元/月、元/季、元/半年、元/年），遞增方式為：\。（）\費(fèi)用為\元（元/月、元/季、元/半年、元/年），遞增方式為：\。四、其他要求（一）資產(chǎn)交付時(shí)間：\；（二）其他需要說(shuō)明的情況：該地塊只能作小區(qū)出入口使用。第三部分競(jìng)投須知

一、競(jìng)投人參加競(jìng)投會(huì)的基本要求.法人機(jī)構(gòu)，參加競(jìng)投會(huì)的競(jìng)投人必須是法人代表，或是法人代表授權(quán)的受委托人；.工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶，參加競(jìng)投會(huì)的競(jìng)投人必須是其在工商部門登記的負(fù)責(zé)人，或是該負(fù)責(zé)人授權(quán)的受委托人；.完全民事行為能力的自然人，參加競(jìng)投會(huì)的競(jìng)投人必須是其本人，或是其授權(quán)的受委托人；二、競(jìng)投會(huì)地點(diǎn)及時(shí)間.競(jìng)投會(huì)地點(diǎn)：長(zhǎng)湴南大街號(hào)樓會(huì)議室.現(xiàn)場(chǎng)遞交報(bào)價(jià)表競(jìng)投：遞交報(bào)價(jià)表時(shí)間為年月日上午點(diǎn)分，現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)時(shí)間為年月日上午點(diǎn)分（遞交報(bào)價(jià)表時(shí)間為分鐘，超過(guò)規(guī)定時(shí)間未遞交報(bào)價(jià)表并簽到入場(chǎng)的競(jìng)投人將視為自動(dòng)放棄競(jìng)投資格）。三、競(jìng)投人入場(chǎng)憑證（一）《天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競(jìng)投資格確認(rèn)書》原件（二）競(jìng)投人身份證原件（三）單位競(jìng)投須帶公章（僅用于現(xiàn)場(chǎng)蓋章）（四）競(jìng)投人授權(quán)委托他人代理出席時(shí)，受委托人須相應(yīng)提交以下材料：.法人機(jī)構(gòu)的法人代表授權(quán)的受委托人須提供授權(quán)委托書原件（加蓋公章）及受委托人居民身份證原件及復(fù)印件；（原件備查）.工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶負(fù)責(zé)人授權(quán)的受委托人須提供授權(quán)委托書原件（加蓋公章）及受委托人居民身份證原件及復(fù)印件；（原件備查）.完全民事行為能力的自然人授權(quán)的受委托人須提供授權(quán)委托書原件（加蓋委托人本人右手食指指模）及受委托人居民身份證原件及復(fù)印件；（原件備查）注：授權(quán)委托書中的委托權(quán)限應(yīng)當(dāng)注明代為競(jìng)投報(bào)價(jià)、簽訂合同協(xié)議等具體授權(quán)事項(xiàng)，被委托人實(shí)施一切競(jìng)投行為所產(chǎn)生的全部后果及責(zé)任，由委托人承擔(dān)。四、交易保證金處理方式（一）若競(jìng)投人未能成功競(jìng)得的，在該項(xiàng)交易結(jié)果公示結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)息返還。（二）若競(jìng)投人成功競(jìng)得的，在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)一次性全額不計(jì)利息返還，或按交易公告約定轉(zhuǎn)為合同履約保證金。(三)競(jìng)投結(jié)果公示結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)，因競(jìng)得人原因，未與出租方簽訂合同的，視為放棄競(jìng)得資格，交易保證金由交易服務(wù)機(jī)構(gòu)一次性全額不計(jì)息轉(zhuǎn)交出租方，由出租方予以處理。五、交易競(jìng)投規(guī)則（一）天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易競(jìng)投規(guī)則依據(jù)《天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易管理實(shí)施細(xì)則》制定,遵循民主決策、平等自愿、誠(chéng)實(shí)守信、等價(jià)有償及公開、公平、公正的原則。（二）競(jìng)投會(huì)現(xiàn)場(chǎng)秩序要求：.競(jìng)投人在競(jìng)投會(huì)開始后結(jié)束前不得離開現(xiàn)場(chǎng)，否則視為放棄交易；.競(jìng)投人在競(jìng)投過(guò)程中，應(yīng)自覺維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，將手機(jī)調(diào)至振動(dòng)模式或關(guān)機(jī)，不得喧嘩，嚴(yán)禁室內(nèi)吸煙；.競(jìng)投人不得相互串通報(bào)價(jià)，不得以任何形式影響其他競(jìng)投人參加正當(dāng)競(jìng)投，否則撤銷競(jìng)投資格。（三）競(jìng)得人確定方式：天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易按照公開透明、操作簡(jiǎn)便、快捷高效的要求，一般采取競(jìng)投方式進(jìn)行交易?，F(xiàn)場(chǎng)遞交報(bào)價(jià)表競(jìng)投方式：（）只有家提出受讓意向的，可采用協(xié)議方式以不低于底價(jià)的報(bào)價(jià)交易；（）有家或以上提出受讓意向的，采取現(xiàn)場(chǎng)遞交報(bào)價(jià)表競(jìng)投方式交易的，按照價(jià)高者得原則成交。若最高價(jià)出現(xiàn)兩位或兩位以上競(jìng)投人時(shí)，則按現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式確定競(jìng)得人（抽簽按競(jìng)投牌號(hào)從小到大的順序進(jìn)行）。()競(jìng)投會(huì)對(duì)租賃標(biāo)的物原租戶給予優(yōu)先權(quán)的安排，即在同等租金價(jià)格條件下租賃標(biāo)的物的原租戶在參與該租賃標(biāo)的物的競(jìng)投活動(dòng)時(shí)享有優(yōu)先承租權(quán)。若最高報(bào)價(jià)同時(shí)出現(xiàn)包含原租戶在內(nèi)兩位或兩位以上競(jìng)投人時(shí)，原租戶在同等租金價(jià)格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。()同時(shí)存在兩個(gè)以上優(yōu)先權(quán)的，法定優(yōu)先權(quán)在先；不能確定優(yōu)先權(quán)次序的，以現(xiàn)場(chǎng)抽簽方式確定競(jìng)得人。()如交易公告或交易文件對(duì)競(jìng)得人有特殊要求的，按交易公告或交易文件的規(guī)定執(zhí)行。（四）交易流程 現(xiàn)場(chǎng)遞交報(bào)價(jià)表競(jìng)投流程：競(jìng)投底價(jià)為：元/月，本次交易方式為現(xiàn)場(chǎng)遞交報(bào)價(jià)表競(jìng)投。競(jìng)投人按表格內(nèi)容填寫報(bào)價(jià)，確認(rèn)信息無(wú)誤后簽名蓋章，對(duì)報(bào)價(jià)表進(jìn)行密封投遞。投遞報(bào)價(jià)表時(shí)間為分鐘，競(jìng)投人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)把報(bào)價(jià)表投入競(jìng)投報(bào)價(jià)箱,同時(shí)簽到入場(chǎng)。投遞時(shí)間結(jié)束后工作人員現(xiàn)場(chǎng)唱標(biāo)并記錄每位競(jìng)投人的報(bào)價(jià)情況。主持人現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)最高報(bào)價(jià)并宣布競(jìng)得人，競(jìng)得人與出租方當(dāng)場(chǎng)簽署《天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易確認(rèn)書》。競(jìng)投人須認(rèn)真填寫報(bào)價(jià)表，不得隨意修改，一經(jīng)提交不予退回。競(jìng)投人填寫報(bào)價(jià)表金額大小寫不一致的、金額單位與交易文件競(jìng)投底價(jià)不符的、未簽名蓋章的或超過(guò)規(guī)定時(shí)間未提交的一律視為無(wú)效報(bào)價(jià)。（五）交易完成后，交易結(jié)果將在天河區(qū)黨風(fēng)廉政建設(shè)信息公開平臺(tái)、天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)信息化監(jiān)管平臺(tái)、天河區(qū)信息網(wǎng)等信息平臺(tái)進(jìn)行公示，項(xiàng)目業(yè)主單位還應(yīng)當(dāng)在其信息公開欄（“三公開”欄）、標(biāo)的物所在地等處發(fā)布交易結(jié)果公示。公示時(shí)間不得少于個(gè)工作日。公示結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)，交易雙方到交易服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂合同。（六）在全區(qū)范圍內(nèi)，競(jìng)投人或承租（承包）人存在以下情形之一的，列入天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易信用評(píng)價(jià)差名單：.一年內(nèi)累計(jì)次不進(jìn)場(chǎng)交易的（含到達(dá)競(jìng)投現(xiàn)場(chǎng)但不簽到進(jìn)場(chǎng)的情形）；.一年內(nèi)累計(jì)次進(jìn)場(chǎng)交易但不報(bào)價(jià)或無(wú)效報(bào)價(jià)的(低于交易底價(jià)的報(bào)價(jià)視為無(wú)效報(bào)價(jià))；.擾亂交易秩序，影響交易正常進(jìn)行的；.競(jìng)投人有弄虛作假、串通競(jìng)投、行賄、敲詐勒索、威脅他人行為的；.在競(jìng)得成功后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕簽訂成交確認(rèn)書的；.在競(jìng)得成功后，無(wú)正當(dāng)理由推翻成交價(jià)或拒絕簽訂合同的；.履約過(guò)程中，未經(jīng)農(nóng)村集體同意，累計(jì)次未按照合同約定交納租金（承包金）的；.合同到期后，未按照合同約定交還標(biāo)的物的；.其他違背誠(chéng)實(shí)信用原則的行為。被列入天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易信用評(píng)價(jià)差名單的競(jìng)投人或承租（承包）人，年內(nèi)（含年）不得參與競(jìng)投。（七）農(nóng)村集體資產(chǎn)進(jìn)行交易時(shí)，項(xiàng)目業(yè)主單位應(yīng)派出監(jiān)督小組到現(xiàn)場(chǎng)見證監(jiān)督。監(jiān)督小組人數(shù)在名以上，成員由村領(lǐng)導(dǎo)班子成員或經(jīng)濟(jì)社理事會(huì)、監(jiān)事會(huì)及街道交易管理機(jī)構(gòu)、廉情監(jiān)察站成員組成。（八）因故變更交易時(shí)間及交易地點(diǎn)等事項(xiàng)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)提前通知競(jìng)投人，請(qǐng)競(jìng)投人予以配合。（九）競(jìng)投人在報(bào)名參加競(jìng)投前，應(yīng)充分認(rèn)知競(jìng)投標(biāo)的情況，獨(dú)立做出競(jìng)投判斷。一經(jīng)報(bào)名，視為競(jìng)投人已完全了解競(jìng)投標(biāo)的全部?jī)?nèi)容，并認(rèn)可競(jìng)投標(biāo)的現(xiàn)狀，同時(shí)愿承擔(dān)參加競(jìng)投所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。交易雙方若產(chǎn)生任何糾紛及損失，本機(jī)構(gòu)不承擔(dān)任何責(zé)任。第四部分合同要求

一、合同要點(diǎn)（一）競(jìng)得人應(yīng)在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂合同；（二）合同履約保證金：在本合同簽訂天內(nèi)，乙方須一次性向甲方交納人民幣元(大寫:壹萬(wàn)零伍佰叁拾圓

)(以中標(biāo)價(jià)格首月租金的三倍為準(zhǔn))作為履行本合同的保證金。保證金不計(jì)利息，不抵作租金。租賃期屆滿，如乙方無(wú)違約行為，保證金全額無(wú)息退回給乙方；如乙方中途自行退租或違反本合同有關(guān)條款，視作違約處理,甲方有權(quán)單方解除合同，保證金歸甲方所有，且收回乙方租賃上述標(biāo)的物的使用權(quán)。如甲方違約，雙倍退回保證金；（三）出租方基于自身經(jīng)營(yíng)情況，可能會(huì)安排一家或多家下屬公司（例如物業(yè)公司）與競(jìng)得人簽訂一份或多份合同，合同總價(jià)與競(jìng)得價(jià)格一致，競(jìng)得人應(yīng)無(wú)條件接受。（四）在填寫合同條款中，如沒有內(nèi)容填寫，請(qǐng)注明“無(wú)”，并保持主體框架內(nèi)容不變。如有需要，可依據(jù)實(shí)際情況增列內(nèi)容。二、合同指導(dǎo)文本合同編號(hào)：天河區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易場(chǎng)地租賃合同出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：廣州市天河區(qū)長(zhǎng)湴經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。第一條甲方將位于廣州市天河區(qū)長(zhǎng)福路號(hào)旁的場(chǎng)地出租給乙方，該場(chǎng)地面積平方米。乙方對(duì)甲方出租的場(chǎng)地情況已作充分了解，甲方將以上面積的場(chǎng)地提供給乙方作小區(qū)出入口使用，乙方必須在合同生效起\個(gè)月內(nèi)辦理工商執(zhí)照及有關(guān)證照，由乙方按工商及有關(guān)部門核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。并遵守有關(guān)法律、法規(guī)和本聯(lián)社村規(guī)民約，依法經(jīng)營(yíng)。第二條承租期限本合同項(xiàng)下的使用期為年月日，即由年月日起至年月日止。第三條合同履約保證金、租金及支付方式（一）合同履約保證金合同簽訂天內(nèi)，甲方向乙方收取合同履約保證金元整(以中標(biāo)價(jià)格首月租金的三倍為準(zhǔn))（大寫：壹萬(wàn)零伍佰叁拾圓，合同期滿后無(wú)息退回給乙方（憑押金票據(jù)原件退回，遺失自負(fù)）。如合同未滿，乙方提前終止合同，必須向甲方支付個(gè)月租金及管理費(fèi)的違約金，如甲方違約，雙倍退還保證金。（二）租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式租金采用第種方式計(jì)算：.有遞增方式；.無(wú)遞增方式；.一次性付清方式。采取第種方式計(jì)算的，租金自租賃第開始遞增，每按上一期租金的%遞增一次。租金按月計(jì)算，每月（年/月）的日前，以現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。具體租金額如下表：開始日期結(jié)束日期月租金金額小寫（元）大寫（元）乙方逾時(shí)不交，甲方有權(quán)終止水電供應(yīng)并且加收滯納金，滯納金每天按照所欠租金‰計(jì)算。如乙方拖欠甲方租金達(dá)到天，則視作乙方根本違約，甲方有權(quán)解除合同，收回出租的場(chǎng)地，合同履約保證金歸甲方所有，甲方保留以乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施及物品以抵扣所欠租金及管理費(fèi)的權(quán)利，并通過(guò)法律途徑追討欠租。第四條權(quán)利和義務(wù).乙方使用期內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押及轉(zhuǎn)賣他人，如有違反，甲方有權(quán)解除合同；確因經(jīng)營(yíng)不善需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)征得甲方同意，并補(bǔ)辦手續(xù)及繳交元手續(xù)費(fèi)。.乙方使用期內(nèi)不得隨意改變場(chǎng)地功能、用途，亂搭亂建，如確實(shí)需要改建，應(yīng)以書面形式報(bào)請(qǐng)甲方并在取得同意書后方可施工；乙方不得私自接水接電供自己或他人使用，禁止偷盜消防用水；乙方必須負(fù)責(zé)使用期間的維修責(zé)任。上述情況如有違反，乙方要承擔(dān)所造成的一切損失，甲方有權(quán)解除合同，無(wú)償收回場(chǎng)地及地上建筑物、附著物，并有權(quán)追加雙倍租金。.乙方使用期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家政府有關(guān)部門和廣州市公安局頒布的各項(xiàng)法令，按經(jīng)營(yíng)范圍申報(bào)并嚴(yán)格搞好衛(wèi)生、防火工作和設(shè)施配套，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地按規(guī)定廠區(qū)、倉(cāng)庫(kù)及宿舍要分離，否則視為乙方根本違約，甲方有權(quán)解除合同。.乙方如遇勞資糾紛則自行負(fù)責(zé)。第五條轉(zhuǎn)租（一）合同期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃的場(chǎng)地。如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意并簽訂轉(zhuǎn)租補(bǔ)充合同，否則視作乙方根本違約，甲方有權(quán)解除合同，收回該出租場(chǎng)地，合同履約保證金歸甲方所有。（二）如乙方經(jīng)甲方同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租，乙方必須遵守下列條款：.本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因轉(zhuǎn)租而改變。.負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)租期間的管理工作（包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等）。.轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)乙方對(duì)甲方的承租期限；.轉(zhuǎn)租的用途不得超出本合同規(guī)定的用途；.轉(zhuǎn)租合同應(yīng)列明“若乙方與甲方的租賃合同終止，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租合同同時(shí)終止”。.要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾與乙方就本合同的履行對(duì)甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。在終止本合同時(shí)，轉(zhuǎn)租合同同時(shí)終止，轉(zhuǎn)租戶無(wú)條件遷離租賃場(chǎng)地。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證書原件，在轉(zhuǎn)租合同簽訂后的日內(nèi)交甲方存檔。.負(fù)責(zé)因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛及所造成的經(jīng)濟(jì)損失。.負(fù)責(zé)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅、費(fèi)。第六條合同期屆滿，本合同自行終止，甲方無(wú)償收回該出租場(chǎng)地。乙方如意向續(xù)租，須在合同期滿前年內(nèi)向甲方提交意向續(xù)租申請(qǐng)書，并重新參與投標(biāo)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。第七條合同的變更、解除和終止（一）本合同效力不受甲乙雙方法人代表變動(dòng)影響，也不因經(jīng)濟(jì)聯(lián)社的分立或合并而變更或解除。（二）任何一方不得隨意解除合同，因不可抗力而不能履行合同除外。（三）合同期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，視作乙方根本違約，甲方有權(quán)解除合同，合同履約保證金歸甲方所有，并收回所出租場(chǎng)地，同時(shí)有權(quán)追究乙方造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失：.未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租所