工程評(píng)估實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引

陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司工程評(píng)估實(shí)測(cè)實(shí)量操作指引（1）剪力墻/暗柱：選取長(zhǎng)邊墻，任選長(zhǎng)邊墻兩面中的一面作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。累計(jì)實(shí)墻地面墻地面第一尺第二尺第四尺此尺取消第三尺第五尺平整度測(cè)量示意墻地面墻地面：（砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位時(shí)各第二尺第一尺第三尺墻長(zhǎng)小于3米時(shí)，此尺取消柱第一尺地面柱第一尺地面第二尺墻垂直度測(cè)量示意柱垂直度測(cè)量示意（2）使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線個(gè)測(cè)點(diǎn)），分別測(cè)量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個(gè)垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)（3）最大偏差值≤20mm時(shí)，5個(gè)偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷第一點(diǎn)第四點(diǎn)第二點(diǎn)第三點(diǎn)房間第一點(diǎn)第四點(diǎn)第二點(diǎn)第三點(diǎn)房間第五點(diǎn)第五點(diǎn)頂板水平度測(cè)量示意用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板厚度，作為第一點(diǎn)第四點(diǎn)第二點(diǎn)第三點(diǎn)房間第一點(diǎn)第四點(diǎn)第二點(diǎn)第三點(diǎn)房間第五點(diǎn)第五點(diǎn)室內(nèi)凈高測(cè)量示意（3）當(dāng)采用非破損法測(cè)量時(shí)將測(cè)厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測(cè)樓板的上下兩），墻面墻面第一尺第一尺斜頂磚范圍斜頂磚范圍第二尺第四尺墻長(zhǎng)小于3米時(shí)，此尺取消第四尺第三尺下坎范圍(注:第四、五尺僅用于有門洞墻體）（2）實(shí)測(cè)值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開(kāi)墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)測(cè)的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正度以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無(wú)誤后采用激光掃平儀打出十字線，沿長(zhǎng)邊墻方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個(gè)實(shí)測(cè)值之間的極差，作為判斷該實(shí)測(cè)指 砌體墻第第二尺第三尺方正度測(cè)量示意指標(biāo)說(shuō)明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲），砌體墻砌體墻砌體墻 第一尺第二尺 第一尺第二尺第一尺第二尺門窗洞口測(cè)量示意（高、寬）（2）同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開(kāi)間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比墻地面墻地面第一尺第二尺墻長(zhǎng)小于3米時(shí)，第四尺此尺取消第三尺第五尺平整度測(cè)量示意(注:第四、五尺僅用于有門洞墻體）墻地面墻地面第二尺第一尺第三尺墻長(zhǎng)小于3米時(shí)，此尺取消墻垂直度測(cè)量示意指標(biāo)說(shuō)明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，頂板膩?zhàn)右槐榛蛲瓿珊?，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間（2）測(cè)量方法：使用激光掃平儀，在實(shí)測(cè)板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測(cè)區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個(gè)角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時(shí)還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板厚度及地面找平施工設(shè)計(jì)第一點(diǎn)第四點(diǎn)第二點(diǎn)第三點(diǎn)第一點(diǎn)第四點(diǎn)第二點(diǎn)第三點(diǎn)第五點(diǎn)第五點(diǎn)室內(nèi)凈高測(cè)量示意（3）在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用激光掃平儀基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無(wú)誤后采用激光掃平儀打出十字線，沿長(zhǎng)邊墻方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端 墻體第第二尺第三尺方正度測(cè)量示意（2）任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2（3）同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的第一尺第二尺第三尺在次臥、書房等小房間第二、三尺可僅測(cè)一尺第四尺第四尺地面平整度測(cè)量示意（2）同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開(kāi)間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差[－10，10]mm；寬度偏差[－（2）實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收門洞口尺寸沿高度（或?qū)挾龋└鳒y(cè)2次。若地面找平層未做，則從現(xiàn)場(chǎng)一米標(biāo)高線測(cè)量并計(jì)墻厚則左、右、頂邊各測(cè)量一次，3個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚（3）所選4-8套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房（2）每樘外窗收口后，實(shí)測(cè)任意窗框三邊與內(nèi)側(cè)墻面距離，三個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值作為（3）所選4-8套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房（2）同一實(shí)測(cè)區(qū)通過(guò)目測(cè)檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過(guò)空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。如無(wú)任何裂縫或空鼓（含修補(bǔ)后），則該實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)均按“1”第一尺門框第二尺門框正、側(cè)面垂直度測(cè)量示意內(nèi)同一標(biāo)高各電氣底盒下口內(nèi)壁至水平基準(zhǔn)線的距離。選取其與水平基準(zhǔn)線之間實(shí)測(cè)值的極（3）實(shí)測(cè)前，通過(guò)圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔），墻體（灰餅面、抹灰面或裝飾完成面）預(yù)留排水管第一尺合格標(biāo)準(zhǔn)：有防水要求的套管需高出裝飾完成面50mm，無(wú)防水要求的高出裝飾完成面裝修工程實(shí)測(cè)實(shí)量無(wú)需滿足單個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)的所有點(diǎn)位要求，可根據(jù)實(shí)際情況選取主要實(shí)墻墻△△墻地面墻地面第二尺第一尺第三尺墻長(zhǎng)小于3米時(shí)，此尺取消墻垂直度測(cè)量示意（2）任選同一功能房間地面的2個(gè)對(duì)角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測(cè)量2（3）同一功能房間內(nèi)的3或4個(gè)地面平整度實(shí)測(cè)值，作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的第一尺第二尺第三尺在次臥、書房等小房間第二、三尺可僅測(cè)一尺第四尺第四尺地面平整度測(cè)量示意（3）在同一測(cè)區(qū)內(nèi)，實(shí)測(cè)前需用激光掃平儀基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無(wú)誤后采用激光掃平儀打出十字線，沿長(zhǎng)邊墻方向分別測(cè)量3個(gè)位置（兩端 墻體第第二尺第三尺方正度測(cè)量示意（1）每一個(gè)功能房間的開(kāi)間和進(jìn)深分別各作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量2（2）同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)按開(kāi)間（進(jìn)深）方向測(cè)量墻體兩端的距離，各得到兩個(gè)實(shí)測(cè)值，比（2）同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)選全數(shù)同一類型并列的面板，以鋼尺或其他輔助工具緊靠并列面板以0.5以0.5MM鋼塞片插入鋼尺與面板之間的縫隙，如鋼塞片能插入，則該測(cè)